Red de conocimientos turísticos - Problemas de alquiler - ¡Sunac está en peligro!

¡Sunac está en peligro!

Incluso cuando Vanke propuso la "Era del Oro Negro" y la "Frugalidad", el público todavía lo consideró repetidamente, e incluso algunos grandes V especularon si se trataba de la decisión de Yu Liang de "separar a los príncipes". Estilo y fue elogiado por la industria como El "caballero blanco" Sunac finalmente no pudo soportarlo más.

A las 8 a. m. del 26 de marzo, Sun Hongbin envió un mensaje de WeChat en Moments que decía: "En el primer trimestre, entregamos 43 proyectos en 28 ciudades, completando las tareas encomendadas por decenas de millones de propietarios la mayor sinceridad. "Expectativas de felicidad".

Esta fue su única actualización el mes pasado.

En la tarde del 28 de marzo, Sunac emitió un anuncio en el que afirmaba que no espera publicar sus resultados anuales no auditados para 2021 como estaba previsto y suspenderá las operaciones a partir del 1 de abril. El 1 de abril, según el plan original, Sunac debía pagar 4.000 millones de yuanes en bonos e intereses.

Sin embargo, Sunac no tenía fondos suficientes, por lo que anunció de antemano que se estaba "preparando para discutir una extensión con los tenedores de bonos" y esperaba extenderla por dos años. Se informó que Sun Hongbin prometió la suya. acreedores a utilizar sus bienes personales como garantía ilimitada.

Antes de esto, Sun Hongbin había donado sus 450 millones de dólares al grupo de forma gratuita.

¡Hay que decir que Sun Hongbin mostró suficiente sinceridad!

¡Pero los acreedores aún no están de acuerdo!

Sunac China no espera completar la preparación del informe anual 2021 del grupo antes de finales de este mes, y sus acciones podrían quedar suspendidas de cotización el 1 de abril.

Actualmente la crisis de Sunac tiene dos vertientes -

Crisis 1: Tengo miedo de endeudarme demasiado.

A juzgar por los datos del informe semestral del año pasado, los activos totales de Sunac son aproximadamente 65.4382055 millones de yuanes, y los pasivos totales son aproximadamente 99.710 millones de yuanes. Sunac no ha llegado al punto de insolvencia y parece ser sólo una dificultad temporal. Sin embargo, ¿Sunac ha emitido una gran cantidad de bonos internos como muchas empresas populares como Evergrande? Estos bonos internos a menudo se venden de forma privada a grupos específicos, como empleados internos y proveedores. El interés prometido es muy alto, no se incluyen en la supervisión y no se reflejan en los estados financieros.

Crisis 2: Puede resultar complicado devolver el dinero.

El año pasado, las ventas de Sunac fueron de aproximadamente 597,4 mil millones de yuanes. Pensé que el mercado de este año podría vender al menos 500 mil millones incluso si fuera peor. Con tal escala de flujo de caja, todavía hay mucho margen de maniobra.

Sin embargo, la propagación de la epidemia en Yangchun en marzo provocó que la empresa del grupo regional de Shanghai más rentable de Sunac casi dejara de trabajar y suspendiera las ventas.

Las empresas de otras regiones han experimentado bajas ventas y no se puede esperar.

A juzgar por la actual situación epidémica, marzo y abril de este año son básicamente desesperados. En la segunda mitad del año se celebrarán 20 grandes congresos. Por lo tanto, Sunac realmente podrá cosechar beneficios sólo desde mediados de mayo hasta finales de agosto. En otras palabras, el flujo de caja será sólo la mitad del monto esperado, estimado en alrededor de 300 mil millones.

Los pasivos van venciendo uno tras otro, pero no se espera flujo de caja. ¡Sin la ayuda directa de las políticas, Sunac puede estar en peligro!

¡Si Sunac quiebra, la industria inmobiliaria estará en peligro!

Si la industria inmobiliaria colapsa, ¡la seguridad financiera estará en peligro!

上篇: ¿Cuál es la diferencia entre las acciones en poder de los accionistas y las acciones que circulan en el mercado de valores? Eres muy inteligente. ¿Crees que le diste tantos puntos a una pregunta? Resulta que todavía quedan muchos problemas detrás. No importa, siempre estaré feliz de ayudar a los demás y ¡te enviaré a Occidente! 1. Las acciones de las sociedades cotizadas se dividen en acciones negociables y acciones no negociables. Como sugiere el nombre, las acciones negociables son acciones que se pueden comprar y vender en el mercado secundario. Las acciones no negociables son acciones en las que algunas instituciones especiales (incluidos los accionistas mayoritarios) prometen no comprar ni vender sus acciones en el mercado secundario. Sin embargo, cuando expira su período de compromiso, sus acciones pueden comprarse y venderse en el mercado secundario, que es el de plena circulación. En la actualidad, la mayoría de las empresas que cotizan en bolsa han alcanzado la plena circulación. Algunas empresas, especialmente las de nueva cotización, todavía se encuentran en el período de compromiso, por lo que algunas acciones tienen restringida la circulación en el mercado, es decir, las acciones no negociables. 2. El significado de "acciones en poder de accionistas" es relativamente vago. Quizás no sepas lo que significa la palabra accionista. Los accionistas de los que habla deberían ser accionistas mayoritarios, accionistas que posean grandes acciones y puedan participar en los asuntos internos de la empresa, ¿verdad? De hecho, siempre que posea una acción de la empresa, será accionista de la empresa. Entonces, "los accionistas poseen acciones" es difícil de distinguir, pero incluye todas las acciones. Porque todas las acciones están en manos de accionistas. Entonces, según su entendimiento, lo que quiere decir es: ¿Cuál es la diferencia entre las acciones en poder de los accionistas mayoritarios y los accionistas mayoritarios y las acciones negociables? ¿Está bien? Según mi primer punto anterior, debes conocer la diferencia entre acciones negociables y acciones no negociables. Luego, depende de la naturaleza de las acciones que poseen el accionista controlador y sus principales accionistas. Las acciones que posee son negociables si se pueden comprar y vender en el mercado secundario; de lo contrario, no son negociables. He dicho antes que después de la reforma accionaria, las acciones de la mayoría de las empresas han circulado en su totalidad, es decir, las acciones de la mayoría de las empresas, ya sean accionistas mayoritarios, accionistas mayoritarios o pequeños accionistas con una sola acción, se pueden comprar. y vendido en el mercado, ya es una acción negociable. 5. Creo que deberías poder entender la "diferencia" que mencionaste anteriormente. Hablemos de tus otras preguntas. He dicho antes que mientras posea una acción, será accionista de la empresa. Del mismo modo, mientras sea accionista, no importa cuántas acciones posea, podrá participar en la junta de accionistas. Sin embargo, los derechos de voto en una junta no están determinados por el número de accionistas, sino por el tamaño de sus acciones. Por lo tanto, en términos generales, los pequeños accionistas sienten que no hay necesidad de participar, a menos que haya un conflicto entre los grandes accionistas y el número de acciones entre los grandes accionistas sea igual, es necesario involucrar a los pequeños accionistas para que voten juntos. Es como celebrar unas elecciones. ¿La fuerza de qué lado? En cuanto a la incorporación al consejo de administración, debe determinarse por el número de acciones. En circunstancias normales, los diez principales accionistas tienen la oportunidad de participar en el consejo de administración. El consejo de administración es elegido por la asamblea de accionistas. Por supuesto, la junta de accionistas también puede reorganizar el consejo de administración o realizar la reelección. Pero la junta directiva debe ser convocada por el presidente y luego convocada nuevamente. La junta de supervisores debe ser elegida por separado y normalmente lo elige la asamblea de accionistas. La composición del consejo de supervisión no está determinada por el número de acciones, sino que la elige la junta de accionistas sobre la base de las condiciones reales. La composición del consejo de supervisión puede estar formada por accionistas, empleados de la empresa y profesionales en campos afines fuera de la empresa. La función del consejo de supervisión es supervisar las operaciones comerciales y financieras de la empresa. Por lo tanto, el presidente, el vicepresidente, los directores, el gerente general y el gerente de la empresa no pueden participar en el consejo de supervisión. Respecto al representante legal, primero debemos entender su concepto. El representante legal se refiere a la persona encargada de los negocios y asuntos relevantes de la empresa. Por ejemplo, si vas a una empresa y quieres encontrar a su director general, ese es el representante legal. El representante legal es generalmente reconocido por el presidente de la empresa, pero también puede ser reconocido por otras personas, como el director de fábrica, el presidente, etc. Por supuesto, si todos los accionistas confían a un conductor para que vaya allí, la responsabilidad del representante legal ante la empresa es limitada. Sólo es responsable de su propio comportamiento en la empresa, y las responsabilidades externas de la empresa deben ser asumidas por la empresa. Entonces, el alcance máximo de la responsabilidad social es abarcar todo el patrimonio de la empresa. Si todos los activos de la empresa no pueden cubrir los pasivos relacionados, como las deudas, entonces la empresa tendrá que declararse en quiebra y utilizar todos sus activos para pagarlos después de la liquidación. Entonces, la situación real del representante legal de una empresa estatal que usted mencionó es la misma, excepto que el estado tiene la última palabra sobre quién es el representante legal. Así que, naturalmente, es el Estado, es decir, el tesoro, que indirectamente significa el dinero de los contribuyentes. ¿Quiénes son los contribuyentes? Gente común y corriente, por supuesto. Bueno, si el representante legal de este país cometió un error, por supuesto que es el país el que tiene la última palabra. El estado dijo que era culpable de incumplimiento del deber y que era culpable de corrupción. Entonces, ir a la cárcel o pagar por el delito es un hecho. Esto es lo que solían decir los antiguos, los compañeros son como los tigres. En cuanto a los beneficios que mencionaste, por supuesto que existen grandes beneficios. El representante legal de los bienes del Estado es un funcionario. 下篇: El período escolar de Cai Shengbai