Introducción a los pasos básicos para comprar una casa a través de un agente en el Reino Unido
Es muy común que las personas en el extranjero encuentren un agente para comprar una casa en el Reino Unido. Entonces, ¿cuáles son los pasos básicos para comprar una casa a través de un intermediario? una casa a través de un intermediario en el Reino Unido Bienvenido a leer.
Paso 1: Contactar con el agente
Ya sea por correo electrónico, por teléfono o visitando directamente la agencia inmobiliaria, es una elección acertada. Dígales sus intenciones y expectativas de compra de vivienda, y el asesor de ventas encontrará una propiedad que se adapte a usted según su presupuesto y dirección. En el Reino Unido, los agentes inmobiliarios están capacitados profesionalmente y requieren licencias para operar. Debido a su relación laboral, tienen relaciones con muchos propietarios y saben qué áreas son atractivas y qué tipos de casas son más populares. Además de buscar información sobre el mercado en línea, la mejor manera de comprender rápidamente las condiciones del mercado es ponerse en contacto con un intermediario.
Paso 2: Elección, toma de decisiones
En el mercado inmobiliario británico, hay muchos tipos diferentes de casas. Antes de tomar una decisión, los compradores deben considerar cuidadosamente múltiples niveles de factores. , como Presupuesto, ubicación, tamaño del inmueble, condiciones de tráfico y proximidad, etc. Antes de comprar una propiedad, los compradores deben considerar el propósito de la compra o si es para ocupación propia. Si la propiedad es para alquiler, los compradores deben ser conscientes de que contar con instalaciones cómodas y transporte conveniente alrededor de la propiedad es algo que muchos inquilinos considerarán. Si el comprador tiene familia, ¿existe un campus adecuado cerca de la vivienda?
Paso tres: preparación de fondos y consulta de préstamos
Los bancos e instituciones de crédito británicos tendrán diferentes soluciones de préstamos. En términos generales, los compradores deben ponerse en contacto con un asesor de préstamos, quien encontrará un préstamo para ellos. El empleador Un plan adecuado, además de preparar los documentos para solicitar un préstamo. Dado que los préstamos juegan un papel vital en todo el proceso de compra, los consultores profesionales de las agencias inmobiliarias ayudan a resolver los trámites complicados y simplificar el proceso. Al hacer un presupuesto, los compradores deben considerar los siguientes costos: Honorarios de agentes Honorarios de abogados Impuesto de timbre Tipo de cambio Costos de reubicación Reconstrucción o renovación básica Además, también es aconsejable utilizar un fondo para gastos inesperados para cubrir gastos inesperados.
Paso 4: Encuentra la propiedad ideal
Una vez que hayas decidido el tipo de apartamento y otras condiciones, podrás elegir el que más te guste entre cientos de propiedades en múltiples áreas. Puede obtener información sobre la vivienda a través de Internet o visitando directamente la empresa. Los agentes inmobiliarios también pueden proporcionarle información sobre la vivienda adecuada por correo electrónico o servicio de SMS. Si encuentra una propiedad que le interesa, programaremos una visita en el momento que le resulte más conveniente.
Paso 5: Haz una oferta
Si has encontrado la casa ideal, por favor informa al agente inmobiliario lo antes posible para que tus datos puedan pasarse al vendedor a tiempo . Los compradores de vivienda decidirán si venden la propiedad según su oferta y sus términos. El agente le notificará si la transacción se establece y cuándo entrará en vigor según la decisión del vendedor.
Paso 6: La oferta entra en vigor
Después de seleccionar una propiedad, hacer una oferta y ésta es aceptada, esta etapa se llama "finalización del trato". En esta etapa, un abogado participará para manejar los aspectos financieros de la transacción por usted. Estaremos encantados de recomendarle excelentes abogados y simplificar su proceso de compra.
Paso 7: Confirmar el préstamo
Antes de que su prestamista le conceda un préstamo, necesitará una tasación de la hipoteca para asegurarse de que no esté pidiendo prestado más de lo que vale la propiedad. Una vez que cumpla con los requisitos del prestamista, este le proporcionará los detalles del préstamo a usted y a su abogado.
Paso 8: Intercambio de contratos
Un intercambio formal de contratos acepta los términos de la venta, haciéndolos legalmente vinculantes entre usted y el vendedor. Después de intercambiar contratos, puede establecer una fecha de mutuo acuerdo para que se complete la transacción. Transferencia de título, fecha de transferencia de fondos.
Paso 9: Múdate
¡Felicitaciones! Ahora eres el propietario legal de tu nuevo hogar. Antes de esto, su abogado realizará el pago final a la cuenta del abogado del vendedor. Una vez que la transferencia se confirme exitosamente, los documentos de transferencia y el certificado de título serán suyos, se habrán completado todos los pasos para la compra de la vivienda y podrá disfrutar de vivir en su nuevo hogar.