¿Cómo calcular el canon de arrendamiento del arrendamiento financiero?

Las tarifas de arrendamiento de los arrendamientos financieros se calculan principalmente utilizando el método de amortización igual y el método de anualidad igual.

1. El método de amortización promedio utiliza la tasa de interés acordada y la tarifa de manejo para calcular el interés y la tarifa de manejo durante el período de arrendamiento, y luego promedia la cantidad de pagos y el costo del equipo.

El canon de arrendamiento pagado cada vez = [(Costo de adquisición del equipo de arrendamiento - Valor residual neto estimado del equipo arrendado) Intereses durante el período de arrendamiento Tarifa de manejo durante el período de arrendamiento] / Período de arrendamiento.

2. El método de anualidad coincidente es un método que utiliza la fórmula del valor presente de la anualidad convertida para calcular la tarifa de arrendamiento pagada en cada período.

Datos ampliados

El arrendamiento financiero debe prestar atención a los siguientes aspectos:

1. El objeto arrendado lo determina el arrendatario, y el arrendador compra y alquila. al arrendatario, sólo se puede alquilar a una empresa durante el período de arrendamiento.

2. El arrendatario es responsable de comprobar y aceptar los artículos arrendados proporcionados por el fabricante. El arrendador no garantiza la calidad y el estado técnico de los artículos arrendados.

3. El arrendador conserva la propiedad del inmueble arrendado, y el arrendatario disfruta del derecho de uso del mismo mediante el pago del alquiler durante el período de arrendamiento y es responsable de la administración, reparación y mantenimiento del inmueble arrendado durante el mismo. período de arrendamiento.

4. Una vez firmado el contrato de arrendamiento, ninguna de las partes tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato durante el período de arrendamiento. El contrato sólo podrá rescindirse cuando el bien arrendado sea destruido o se demuestre que ha perdido valor de uso, y se pagará una multa sustancial por romper el contrato sin motivo.

5. Una vez finalizado el período de arrendamiento, el arrendatario generalmente tiene dos opciones para la propiedad arrendada: retener la propiedad arrendada y devolver la propiedad arrendada. Si se va a conservar la propiedad arrendada, el precio de compra se puede determinar mediante negociación entre las partes.

Enciclopedia Baidu-Arrendamiento financiero