Política de demolición de la casa de tarjetas de la habitación de Suzhou
Política de demolición de casas en Suzhou:
1. Cuando se anuncie la adquisición del terreno, si la persona demolida ha obtenido el documento de aprobación de construcción y se ha construido la nueva casa, la nueva casa se construirá. Se compensará si debe ser demolida pero no ha sido demolida. No se proporcionará compensación para las casas antiguas. Cuando se emite el anuncio de adquisición del terreno, si la persona demolida ha obtenido el documento de aprobación de construcción pero la nueva casa aún no se ha construido, la persona demolida debe dejar de construir la casa inmediatamente. El monto de la compensación específica puede basarse en el contenido de la casa. documento de aprobación de la construcción, o puede ser acordado por las partes involucradas en la demolición;
2. Se puede otorgar una compensación adecuada por la demolición de edificios temporales que no hayan excedido el período aprobado.
3. Los edificios ilegales que deberían ser demolidos de forma gratuita, los edificios temporales que hayan excedido el período aprobado y las nuevas construcciones, reconstrucciones y ampliaciones no autorizadas después del anuncio de adquisición de terrenos generalmente no reciben compensación.
4. Si hay terrenos de propiedad estatal y terrenos colectivos dentro del alcance de una sola demolición, la compensación y el reasentamiento de las casas demolidas dentro del alcance de los terrenos de propiedad estatal se implementarán de acuerdo con las normas sobre gestión de demolición de viviendas urbanas. La compensación y el reasentamiento por demolición de viviendas se llevarán a cabo de conformidad con las normas de demolición de viviendas urbanas y las reglamentaciones locales y otras disposiciones sobre compensación y reasentamiento por demolición de viviendas en terrenos de propiedad colectiva.
Base legal:
Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal
El artículo 21 establece que la persona expropiada puede optar por una compensación monetaria o un intercambio de derechos de propiedad de la casa. Si la persona expropiada opta por intercambiar derechos de propiedad, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado proporcionará la casa de intercambio de derechos de propiedad y calculará y liquidará la diferencia entre el valor de la casa expropiada y el valor de la casa de intercambio de derechos de propiedad con la persona expropiada. Debido a la expropiación de residencias personales en la ciudad vieja, si la persona expropiada decide intercambiar los derechos de propiedad de las casas en el área de reconstrucción, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado que tomó la decisión sobre la expropiación de viviendas deberá proporcionar casas en el área de reconstrucción o áreas cercanas.
El artículo 22 estipula que si una casa es reubicada debido a una expropiación, el departamento de expropiación de la casa pagará la tarifa de reubicación a la persona expropiada si se opta por intercambiar los derechos de propiedad de la casa, antes que los derechos de propiedad de la casa; se intercambian y entregan, el departamento de expropiación de la vivienda pagará la tarifa de reubicación a la persona expropiada. Las personas expropiadas pagarán tarifas de reasentamiento temporal o proporcionarán vivienda temporal.
Artículo 23 La indemnización por las pérdidas causadas por la expropiación de la vivienda se determinará con base en los beneficios anteriores a la expropiación de la vivienda y el período de suspensión de la producción y el negocio. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.