¿Puedo darles mi CPF a mis hermanos? Esta es la respuesta para ti.
1. ¿Puedo donar mi propio fondo de previsión a mis hermanos?
El usuario del fondo de previsión de vivienda deberá ser la unidad familiar compuesta por la persona física o su cónyuge. Los padres, hermanos e hijos no pueden utilizar nuestra propia cuenta de fondo de previsión para préstamos.
2. Condiciones de solicitud de préstamos de fondos de previsión
Las políticas de los centros de gestión de fondos de previsión para vivienda en distintos lugares serán diferentes. A continuación, tomemos como ejemplo el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Changsha para ver cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión.
(1) Persona física con plena capacidad para la conducta civil.
(2) La cuenta del fondo de previsión para vivienda se encuentra en condiciones normales y se ha pagado de forma continua durante casi 12 meses.
(3) Tener buen crédito, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo del fondo de previsión para vivienda.
No supera la edad legal de jubilación estipulada por el estado.
(5) El pago inicial no será inferior a la proporción correspondiente requerida por el Centro Gestor del Fondo de Previsión.
(6) La compra, construcción, renovación y revisión de una casa independiente debe aplicarse dentro del pago de la vivienda (número de unidades) + 0 años de la conversión de un préstamo de vivienda de un banco comercial a un; El préstamo del fondo de previsión debe solicitarse dentro de los 30 días posteriores a la liquidación del préstamo del banco comercial.
(7) Las familias (casadas se refieren tanto al marido como a la esposa, solteras se refiere al propio solicitante del préstamo, lo mismo a continuación) no han solicitado préstamos del fondo de previsión (incluidos los préstamos del fondo de previsión de otras administraciones de fondos de previsión de la ciudad). centros), y aquellos que lo hayan solicitado deberán liquidarse el préstamo del fondo de previsión durante seis meses.
(8) Las familias que compran una vivienda no solicitan la compra del fondo de previsión para vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión Municipal.
(9) Una familia no puede solicitar préstamos del fondo de previsión más de dos veces.
3. Tipos de préstamos del Fondo de Previsión
Préstamos más rápidos
Los préstamos sobre plano se refieren a bienes inmuebles que compramos que están en construcción por parte del desarrollador pero que aún no lo han hecho. La construcción aún está terminada y no se puede entregar para su uso en este momento. Se solicitó un préstamo al comprar una vivienda comercial.
Para los préstamos para vivienda sobre plano, se requiere un contrato de compraventa de vivienda comercial y una factura general con IVA para el pago inicial de la compra de la vivienda.
⑵Préstamo para vivienda existente
Préstamo para vivienda existente se refiere al préstamo que solicitamos cuando compramos una casa comercial que ha sido construida por un promotor inmobiliario y que puede entregarse para su uso.
Los préstamos para vivienda existentes requieren un certificado de propiedad inmobiliaria, un contrato de venta de vivienda comercial, una factura general con IVA para la compra de vivienda y un certificado de pago del impuesto sobre la escritura.
③Préstamo para vivienda de segunda mano
Préstamo para vivienda de segunda mano se refiere al préstamo que solicitamos al comprar una casa de segunda mano al propietario original.
Si solicita un préstamo del fondo de previsión para una casa de segunda mano antes de que se transfieran los derechos de propiedad, deberá proporcionar una copia del documento de identidad del vendedor, una copia del título de propiedad de la casa o del título de propiedad. certificado, un dictamen de garantía, un certificado de pago inicial y un acuerdo de valor de la vivienda.
Si solicita un préstamo del fondo de previsión para una casa de segunda mano después de que se hayan transferido los derechos de propiedad, debe proporcionar el certificado de propiedad inmobiliaria, el contrato de venta de vivienda comercial y el certificado de pago del impuesto sobre la escritura.
(4) Los préstamos para vivienda de los bancos comerciales se convierten en préstamos de fondos de previsión.
Convertir un préstamo de vivienda de un banco comercial en un préstamo de un fondo de previsión significa que hemos solicitado un préstamo de vivienda de un banco comercial y luego hemos solicitado nuevamente un préstamo al centro de fondos de previsión después de la liquidación.
Al convertir un préstamo de vivienda de un banco comercial a un préstamo de fondo de previsión, debe proporcionar un contrato de venta de vivienda comercial, un certificado de pago de impuestos, el contrato de préstamo del préstamo de vivienda del banco comercial original, un préstamo estado de cuenta emitido por el banco comercial o de los últimos 6 meses El historial de pagos, el certificado de liquidación del préstamo o el último recibo de pago del préstamo y el certificado de propiedad de la casa.
(5) Préstamos para construcción, renovación y reforma de viviendas.
Los préstamos para construcción, remodelación y revisión de viviendas ocupadas por propietarios son préstamos que solicitamos cuando construimos, remodelamos y reformamos nuestras propias casas.
Un préstamo para una vivienda de autoconstrucción requiere un certificado de uso de suelo de propiedad estatal, un permiso de planificación del proyecto de construcción, un contrato de proyecto firmado con la unidad de construcción, la licencia comercial o certificado de calificación de la unidad de construcción, el certificado de límite de el cuerpo principal de la casa, el certificado de propiedad inmobiliaria y los Acuerdos de Valor de Vivienda Ofrecidos con Otras Hipotecas de Vivienda.
Para la reconstrucción o revisión, se requieren el certificado de bienes raíces y el acuerdo de valor de la casa, los certificados de tasación de edificios en ruinas de grado C y D, el contrato de proyecto firmado con la unidad de construcción y la licencia comercial o el certificado de calificación de la unidad de construcción. .