¿Por qué fracasaron los hoteles internacionales establecidos?

El responsable del departamento hotelero de Savills afirmó que hay tres razones principales para el fenómeno del "fracaso" de hoteles internacionales consolidados como Hilton y Sheraton. En primer lugar, el contrato expira y el propietario tiene la intención de realizar una renovación de la marca u otros planes de renovación. "Los contratos de gestión hotelera suelen tener un plazo de firma de quince o veinte años. Tras décadas de desarrollo, en los últimos años, es el punto en el que caducan muchos contratos de gestión hotelera de marcas internacionales".

El segundo es La madurez del mercado ha dado a algunos propietarios la confianza para operar y gestionar de forma independiente. Debido al rápido desarrollo de los hoteles en China en la última década, muchos propietarios han crecido con estos hoteles de marcas internacionales. Durante la ejecución del contrato, sus propias capacidades de gestión hotelera han mejorado enormemente, por lo que también considerarán gestionarlos ellos mismos. . En tercer lugar, los canales de origen de clientes son cada vez más abundantes, lo que desafía las ventajas competitivas de las marcas internacionales. Registrarse con marcas hoteleras internacionales puede atraer una gran cantidad de clientes, tanto nacionales como internacionales. Sin embargo, con factores cada vez más favorables en el entorno del mercado, los clientes atraídos por los hoteles de marcas internacionales están cambiando lentamente y las marcas nacionales están comenzando a poder cooperar y competir con algunos sistemas de distribución y ventas internacionales.

Actualmente, a medida que el mercado hotelero en ciudades de primer y segundo nivel se satura, el mercado aparece más en forma de renovaciones o fracasos, y más proyectos hoteleros nuevos se concentran en ciudades de tercer y cuarto nivel. ciudades. Desde una perspectiva de inversión, si los hoteles de marcas internacionales ingresan a ciudades de tercer y cuarto nivel, es probable que una alta inversión genere bajos retornos.