Cómo solicitar un préstamo hipotecario ocupado por el propietario

Las coordenadas son Beijing, Langfang, Sanhe, Dachang, Xianghe y Yanjiao. Garantía: edificios comerciales, residencias, tiendas, oficinas comerciales, apartamentos y villas. El período de crédito de un préstamo hipotecario es de 1 a 20 años y los diferentes productos bancarios tienen diferentes períodos de crédito. El interés anualizado es 3,75-5,2, método de pago: pagar primero los intereses, luego el principal, cantidades iguales de principal e intereses. La edad generalmente se limita a entre 18 y 65 años. Si es demasiado joven (entre 18 y 22 años), es posible que sus padres deban actuar como garantes o prestatarios.

Flujo de proceso básico:

Full house:

Prepare un informe de crédito personal y proporcione un informe de crédito tanto para el marido como para la mujer cuando se casen. Después de leer la información crediticia, haga coincidir el banco prestamista y el tipo de préstamo adecuados. Evite presentar solicitudes al azar, lo que puede afectar su puntaje crediticio.

Envíe los materiales de solicitud al banco: cédula de identidad, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio (se requiere certificado de divorcio y acuerdo de divorcio), libro de registro del hogar, número de cuenta bancaria y certificado de trabajo. Si se trata de un préstamo comercial, también deberá proporcionar una licencia comercial y abrir una tarjeta bancaria del banco que solicita el préstamo como cuenta de pago.

Reúnete cara a cara con el banco y espera su aprobación.

Después de pasar la revisión, tome el contrato de préstamo bancario y diríjase al edificio donde se encuentra la propiedad para solicitar el registro de la hipoteca.

Después de que el banco obtiene otras garantías, el banco gestiona el préstamo.

2. Propiedades con pago del saldo: una vez que la entrevista y la aprobación del banco sean exitosas, debe liquidar el pago del saldo anterior, obtener otras garantías y certificados de liquidación del préstamo del banco prestamista anterior y tomar la casa. reserve hasta el lugar donde se encuentra la propiedad. El centro de registro de bienes raíces se encarga del registro de cancelación de hipoteca. Una vez completada la cancelación de la hipoteca, obtenga el contrato de préstamo bancario recién solicitado y realice el registro de la hipoteca. Otros procesos son básicamente los mismos.

3. Solicite una segunda hipoteca: No es necesario liquidar el saldo existente. Solicite una segunda hipoteca directamente después de obtener el contrato de préstamo del banco. (Algunos lugares requieren una copia de la propiedad inmobiliaria y se le permite ir al banco una vez que llegue).

* * * * *Condiciones de solicitud de préstamo de crédito: buena información crediticia, pagos mensuales por más de un año, tres ejemplares en dos años Póliza de seguro de vida, pago normal de caja de previsión durante más de un año, etc. (Si cumple con alguna de las condiciones anteriores y su informe crediticio es bueno), puede presentar su solicitud.

Cabe señalar que debe comprender qué productos de préstamos bancarios son más adecuados para usted y no presentar una solicitud a ciegas.