¿Cuáles son las opciones de préstamos para las personas mayores?
Las personas mayores pueden considerar un préstamo hipotecario. Si tienen una casa antes, pueden considerar una hipoteca, o si tienen algunos proyectos valiosos, también pueden tomar un préstamo como hipoteca.
2. Préstamo garantizado De hecho, este tipo de préstamo no es difícil, la razón principal es que es difícil encontrar un garante y requiere muchos trámites. Podrás encontrar algunos conocidos y amigos tuyos, y luego de hacerlo, podrás obtener un préstamo. Lo mejor es certificar ante notario asuntos específicos.
3. Préstamo hipotecario personal
Las personas mayores pueden optar por solicitar un préstamo con sus hijos, firmar un certificado de propiedad inmobiliaria y ampliar el préstamo en función de los ingresos y beneficios reales del prestamista. capacidad de pago, fideicomiso de propiedad, etc. el plazo.
Datos ampliados:
Los préstamos (préstamos de crédito con pagarés electrónicos) se entienden simplemente como pedir dinero prestado con intereses.
Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que un banco u otra institución financiera presta fondos monetarios a una determinada tasa de interés y debe ser devuelto. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento.
Los bancos liberan moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación.
Los “Tres Principios” se refieren a seguridad, liquidez y eficiencia, y son los principios fundamentales para las operaciones de préstamo de la banca comercial.
El artículo 4 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China" estipula: "Los bancos comerciales operarán de forma independiente, asumirán sus propios riesgos, serán responsables de sus propias ganancias y pérdidas, serán autodisciplinados, y tomar la seguridad, la liquidez y la eficiencia como principios operativos".
1. La seguridad de los préstamos es el principal problema que enfrentan los bancos comerciales;
2. La liquidez se refiere a la capacidad de recuperar préstamos. dentro de un período predeterminado o realizar efectivo rápidamente sin pérdidas para satisfacer a los clientes. La necesidad de retirar depósitos en cualquier momento;
3.
Por ejemplo, los préstamos a largo plazo tienen tasas de interés más altas que los préstamos a corto plazo y los beneficios serán mejores. Sin embargo, si el período del préstamo es largo, el riesgo aumentará y la seguridad se reducirá. , y la liquidez se debilitará. Por tanto, las "tres naturalezas" deben estar armoniosas, para que no haya problemas con los préstamos.
La aparición de riesgos crediticios a menudo comienza en la etapa de revisión del préstamo. Con base en disputas en la práctica judicial, podemos ver que los riesgos en la etapa de revisión del préstamo ocurren principalmente en los siguientes enlaces.
(1) El contenido de la revisión omite a los revisores de préstamos del banco, lo que genera riesgos crediticios. La revisión de préstamos es un trabajo meticuloso que requiere que los investigadores realicen investigaciones e inspecciones sistemáticas sobre las calificaciones, las calificaciones, el crédito y el estado de la propiedad del sujeto del préstamo.
(2) En la práctica, algunos bancos comerciales no llevan a cabo la debida diligencia. Los revisores de préstamos a menudo solo se centran en la identificación de documentos y carecen de la debida diligencia. Por lo tanto, es difícil identificar el fraude en los préstamos y conduce fácilmente. a los riesgos de crédito.
(3) Muchos juicios erróneos se deben a que los bancos no escuchan las opiniones de los expertos sobre contenido relevante o a que los profesionales emiten juicios profesionales. Durante el proceso de revisión del préstamo, no sólo es necesario determinar los hechos, sino también emitir juicios profesionales sobre hechos relevantes desde los aspectos legales, financieros y de otro tipo. En la práctica, la mayoría de los procesos de revisión de préstamos no son muy rigurosos ni están implementados.