Tasa de interés de préstamos para vivienda en Suzhou
Condiciones del préstamo de vivienda de Suzhou:
1. Aceptar utilizar la casa comprada como garantía.
2 La edad del prestatario más el plazo del préstamo deben ser. hombre y no exceder los 65 años, las mujeres no tienen más de 60 años;
3. Tener plena capacidad para la conducta civil; tener residencia permanente o estatus de residencia válido en China; Debe pagar no menos del monto total de la casa comprada. Un pago inicial de una cierta proporción del precio.
5. Tener una carrera e ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pago. el principal y los intereses del préstamo;
6. Haber firmado un contrato de compraventa de vivienda o convenio.
7. Proporcionar garantía aprobada por el centro gestor.
El préstamo para vivienda personal es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere a un préstamo otorgado por un prestamista a un prestatario para la compra de una casa común para uso propio. Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés.
Los destinatarios del préstamo son personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas ordinarias para su propio uso, tengan un contrato o acuerdo de compra de casa, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito y tengan un pago inicial del 30% de los fondos necesarios para la compra de la casa. , y contar con una garantía de préstamo reconocida por el banco.
Los préstamos personales para vivienda se limitan a la compra de casas ordinarias para uso independiente y casas para residentes urbanos, y no pueden utilizarse para comprar casas de lujo.
Concepto básico:
Un préstamo personal para vivienda se refiere a un préstamo emitido por un prestamista a un prestatario para la compra de una casa ordinaria para uso propio. El negocio de préstamos para vivienda personal es uno de los principales activos de los bancos comerciales. Se refiere a un préstamo emitido por un banco comercial a un prestatario para la primera compra de una casa por parte del prestatario (es decir, una casa desarrollada y construida por un promotor inmobiliario u otra entidad de desarrollo calificada y luego vendida a un individuo). Los préstamos personales para vivienda tienen principalmente las siguientes tres formas de préstamo:
(1) El nombre completo del préstamo personal para vivienda encomendado es préstamo personal para vivienda garantizado encomendado, que se refiere al préstamo para vivienda personal encomendado por el centro de administración del fondo de vivienda. ser emitido por bancos comerciales utilizando el fondo de previsión de vivienda. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados en políticas. Por un lado, el tipo de interés es bajo y, por otro, se conceden principalmente a empleados de ingresos bajos y medios que pagan el fondo de previsión. Sin embargo, dado que la diferencia de tipos de interés entre los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos comerciales es superior al 1%, tanto los inversores como la gente común que compra una casa para vivir están más inclinados a elegir préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa.
(2) Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales con base en fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales para vivienda personal y préstamos personales garantizados para vivienda.
(3) Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. Son una combinación de préstamos encomendados para vivienda personal y préstamos por cuenta propia. -préstamos operados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.
¿Cuáles son las políticas de préstamos para vivienda de Suzhou en 2019?
Las principales ciudades ahora están imponiendo restricciones a la compra de viviendas, lo que tiene un gran impacto en los préstamos para vivienda. Los compradores o inversores de viviendas siempre deben prestar atención a los cambios de políticas. Entonces, ¿cuál es la política hipotecaria de Suzhou? ¿Quién puede comprar una casa en Suzhou? A continuación, el editor se acercará y hablará con usted.
1. Política hipotecaria de Suzhou 2019
1. Primer préstamo hipotecario: para la primera compra de una vivienda ordinaria, el porcentaje mínimo de pago inicial no será inferior al 30%. p>
2. Familias con antecedentes de préstamos para compra de vivienda pero sin casa en el momento de la compra: solicitar un préstamo comercial para comprar una casa con un índice de pago inicial mínimo del 50%; >3. Familias con casa pero no han liquidado el préstamo: solicitar un préstamo para comprar una casa nuevamente, con un porcentaje de pago inicial mínimo del 50% es del 80%.
En segundo lugar, no existen restricciones sobre quién puede comprar una casa en Suzhou.
1. Los talentos de tiempo completo con una licenciatura o superior (título profesional intermedio) que hayan trabajado en el distrito de Xiangcheng durante tres meses pueden demostrar que no están sujetos a registro de hogar, seguridad social, puntos, etc. restricciones. Los talentos, expertos y académicos destacados de Suzhou que hayan hecho contribuciones destacadas al desarrollo de Xiangcheng y que no cumplan con las condiciones pertinentes pueden recurrir a los talentos de alto nivel de la zona para comprar casas.
2. Dependiendo del tipo de talento, se otorgará un descuento de 600-2000 yuanes/_ a los proyectos de viviendas comerciales construidos o en los que participen empresas estatales municipales y empresas de desarrollo inmobiliario. Se dará prioridad a la inversión en nuevos proyectos inmobiliarios en la región para la compra de viviendas. Proporcionar traducción y certificación notarial gratuitas de documentos de identidad y servicios de procesamiento in situ para talentos extranjeros.
3. Varios talentos enumerados en el catálogo de talentos de alto nivel que disfrutan de la política de apoyo del fondo de previsión para la vivienda pueden disfrutar de 1,5 a 4 veces el límite del préstamo cuando utilizan préstamos del fondo de previsión por primera vez, y el fondo de previsión. el fondo se puede depositar durante un mes; el pago del fondo de previsión El depósito se puede calcular sobre la base del salario total real y no está sujeto al límite superior de la base de cotización del fondo de previsión.
Resumen: Lo anterior es la Política Hipotecaria de Suzhou 2019. Antes de solicitar un préstamo para comprar una casa, debe prestar atención a si tiene antecedentes de compra de una casa con un préstamo. Esto afectará directamente el préstamo, el monto y el índice de pago inicial, por lo que debe prestarle atención.
Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa en Suzhou
Para aliviar la presión financiera que supone comprar una casa, la mayoría de los propietarios optan por utilizar un préstamo hipotecario a la hora de comprar una casa. Sin embargo, las políticas de préstamos en diferentes regiones Es diferente. Entonces, ¿cómo pedir prestada una hipoteca para una casa en Suzhou? Echemos un vistazo con el editor.
Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa en Suzhou
1 Solicitar un préstamo
Los prestamistas que cumplen las condiciones del préstamo presentan primero su préstamo hipotecario. solicitud al banco prestamista. Deben escribir Especifique el monto del préstamo, el plazo del préstamo, el propósito del préstamo, etc.
2. Enviar materiales
El prestamista envía los materiales de préstamo relevantes al banco prestamista, tales como: documento de identidad, certificado de matrimonio, extractos bancarios de los últimos seis meses, certificado de empleo, certificado de hipoteca Certificado de propiedad inmobiliaria, informe de crédito, etc. Para materiales específicos que deben enviarse, debe consultar al banco prestamista.
3. Evaluación de la casa
Cuando el prestamista envía los materiales del préstamo, el banco de préstamos se encargará de que el personal pertinente inspeccione y evalúe la casa hipotecada y tome fotografías como prueba.
4. Informe de tasación
La sociedad tasadora realiza una tasación en función de la situación real de la vivienda hipotecada y entregará al banco prestamista un informe u dictamen de tasación final.
5. Firmar el contrato de préstamo
El prestamista y el banco prestamista firman conjuntamente un contrato de préstamo formal y los materiales de préstamo relacionados. Deben firmar y tomar huellas dactilares, y debe estar presente un notario. presente para la certificación notarial.
6. Trámites de registro de hipoteca
El banco de préstamo llevará el contrato de préstamo y el certificado de propiedad de la casa hipotecada a la Autoridad de Vivienda para que se encargue de los trámites de registro de hipoteca.
7. Préstamos
El banco prestamista liberará los fondos del préstamo aprobado a la cuenta bancaria proporcionada por el prestamista de acuerdo con la política del préstamo y los documentos de aprobación, o los transferirá directamente al cuenta bancaria con la que tiene una relación de cooperación. Cuenta Mercantil.
Lo anterior es una introducción detallada sobre cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda en Suzhou. Espero que sea útil para quienes deseen solicitar un préstamo hipotecario para vivienda en Suzhou. Antes de solicitar un préstamo hipotecario, debe comprender las políticas y los procedimientos de préstamo pertinentes antes de poder presentar la solicitud.
¿Cuáles son las políticas hipotecarias en Suzhou?
Hoy en día, si quieres comprar una casa, necesitas preparar muchos fondos, por lo que la mayoría de la gente opta por comprar una casa con un préstamo, pero las políticas de préstamo son diferentes en diferentes regiones. Entonces, ¿cuáles son las políticas hipotecarias de Suzhou y a qué cuestiones debe prestar atención al comprar una casa en Suzhou? ¿Sabías? Ahora echemos un vistazo. \ r \ n \ r \ n \ r \ n \ r \ n¿Cuáles son las políticas hipotecarias en Suzhou?\r\n\r\n\r\n1. Para comprar una primera vivienda en Suzhou, el préstamo no puede exceder el 70% del precio de la transacción 2. Si compra una segunda vivienda, el préstamo no puede exceder el 50% del precio de la transacción 3. Para familias que ya poseen dos propiedades; nombres, los préstamos no se admiten para comprar una casa. 4. Los residentes que no sean de Suzhou solo pueden comprar una propiedad, y los residentes locales de Suzhou no pueden comprar más de tres propiedades. \ r \ n \ r \ n \ r \ n \ r \2 Cuestiones a las que se debe prestar atención al comprar una casa en Suzhou \ r \ n \ r \ n 1. Los extranjeros que van a Suzhou a comprar una casa pertenecen básicamente al grupo con necesidades urgentes, y para que estas personas compren una casa, se debe considerar la comodidad diaria. \r\n\r\n\r\n\r\n2. ¿Hay grandes instalaciones comerciales y médicas, supermercados, escuelas y universidades alrededor de la comunidad? , todos estos determinan la calidad de vida de los residentes de la comunidad. Además, preste atención a si el área donde desea comprar una casa está planificada y comprenda la valorización potencial de la casa. \r\n\r\n\r\n3. Según las estadísticas, los consumidores que compran casas en Suzhou tienen generalmente alrededor de 20 años. Para los futuros estudios de sus hijos, elegirán una comunidad con un jardín de infantes y escuelas primarias y secundarias cercanas para facilitar su transporte y brindarles a sus hijos un futuro brillante. Luego, para los servicios de propiedad comunitaria y el pago de tarifas de propiedad, la empresa inmobiliaria debe brindar buenos servicios.
\ r \ n \ r \ n \ r \ n \ r \ ¿Cuáles son las políticas de préstamos para vivienda en Suzhou y a qué cuestiones debe prestar atención al comprar una casa en Suzhou? Las presentaré aquí primero. ¿Lo entiendes? Comprar una casa en Suzhou no es una tarea fácil. Necesitas preparar suficientes fondos y elegir una buena casa para poder vivir más cómodamente.