¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa antigua? ¿Qué condiciones deben cumplirse?

Si necesita un préstamo para una casa antigua, tanto el prestamista como la casa antigua deben cumplir ciertas condiciones antes de poder obtener un préstamo. Estas condiciones incluyen lo siguiente.

En primer lugar, los antiguos derechos de propiedad deben ser claros y no pueden difuminarse ni modificarse. Al mismo tiempo, deben cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado para evitar no poder hipotecar la casa al momento. el prestamista no puede pagar. Además, las casas antiguas deberían poder entrar en el mercado inmobiliario para su circulación y venta. Hasta entonces, no podrá utilizar su antigua casa para ninguna otra hipoteca.

En segundo lugar, la edad de la casa antigua no debe ser demasiado alta. El estándar para exceder el estándar es que la suma de la antigüedad de la casa antigua y el período del préstamo no debe exceder los 40 años. La edad de una casa antigua se calcula a partir del día siguiente de su reparación.

En tercer lugar, las casas antiguas no pueden incluirse en el plan local de reconstrucción y demolición urbana para evitar problemas de demolición de viviendas durante el período de la hipoteca. Deben ir acompañadas de documentos de respaldo, como certificados de propiedad inmobiliaria y certificados de terreno, que lo demuestren. las casas antiguas son efectivamente legales.

4. El prestatario debe tener una ocupación legal e ingresos estables, y tener capacidad para pagar el préstamo.

5. El prestamista no puede tener antecedentes crediticios ilegales o malos; de lo contrario, no se podrá utilizar el préstamo hipotecario anterior.

6. El prestamista debe poder proporcionar una garantía prendaria válida sellada o reconocida por el banco. Por supuesto, también es posible utilizar una casa antigua como hipoteca o utilizar como garantía a un tercero con capacidad de reembolso.

7. Abra una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y acepte que el banco deduzca el principal y los intereses del préstamo de la cuenta personal.

Si tanto el prestamista como la casa cumplen las condiciones anteriores, definitivamente puedes obtener un préstamo para vivienda antigua.