Préstamo para vivienda comercial independiente ¿Se puede hipotecar la vivienda comercial independiente?

Debe tener algunos conocimientos sobre los tipos de casas para poder saber qué tipo de casa es más adecuada para usted. Sin embargo, muchas personas todavía no saben cómo es un préstamo para vivienda comercial independiente. Aunque existen muchos tipos de casas, los métodos para comprar una casa son todos iguales, por lo que todos deben conocer este tema. Al mismo tiempo, para nosotros es muy importante comprobar si las casas comerciales independientes pueden hipotecarse.

Préstamo para viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios

De hecho, la definición de vivienda comercial ocupada por sus propietarios es relativamente simple. Vivienda comercial independiente se refiere a viviendas comerciales para las cuales las empresas de desarrollo inmobiliario ordinarias obtienen derechos de uso del suelo mediante límites de precios, licitaciones de terrenos, etc. , de acuerdo con el principio de limitación de los objetos de venta y los precios de venta, para satisfacer las necesidades de los residentes de viviendas de autoocupación y mejora.

En Beijing, no hay mucha gente que pueda solicitar una vivienda en Beijing. Sólo las familias de Beijing con una o menos casas a su nombre son elegibles; en segundo lugar, los solteros deben tener más de 25 años para comprar. Las familias que cumplan con las siguientes condiciones pueden tener prioridad en la compra de viviendas comerciales independientes.

¿Se pueden hipotecar viviendas comerciales de uso independiente?

Las casas comerciales independientes se pueden hipotecar, pero dado que las casas comerciales independientes se compran a un precio inferior al de casas similares en el mercado, al solicitar un préstamo, el monto del préstamo será menor que ese. Las calificaciones de las casas comerciales ordinarias también serán más estrictas que las de otros tipos de propiedades.

Condiciones de solicitud para viviendas comerciales independientes

1. Las familias con residencia registrada en Beijing que no tienen casa o solo tienen una pueden solicitar viviendas comerciales independientes;

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2 Familias no residentes en Beijing que cumplen con las condiciones de compra de una casa y no tienen una casa a su nombre (deben tener un permiso de residencia temporal válido y pagar la seguridad social o el impuesto personal en esta ciudad por más de 5 años). años (inclusive), pueden comprar una casa comercial independiente);

3. Los solteros deben tener más de 25 años para comprar una vivienda comercial independiente en Beijing;

4. Se puede dar prioridad a la compra a las familias que no tienen casa en la ciudad y a aquellas que ya esperan una vivienda asequible o de precio limitado.

Sin embargo, las condiciones de solicitud para viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios no son únicas y varían de una ciudad a otra.

Tomando a Beijing como ejemplo, las condiciones prioritarias para la compra de viviendas comerciales independientes en Beijing son:

1. Familias (incluidas parejas y niños menores de edad) sin registro de hogar en Beijing. Ciudad, entre los cuales los solteros deben tener 25 años o más.

2. Familias que esperan viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado.

Nota: Las familias calificadas solo pueden comprar una casa comercial independiente.

Después de la introducción detallada de este artículo, aprendí algunas introducciones a los préstamos para viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios. La definición de vivienda comercial ocupada por sus propietarios es relativamente simple. Se refiere a empresas de desarrollo inmobiliario en general que obtienen derechos de uso de la tierra a través de viviendas de precio limitado. ¿También sé que las viviendas comerciales independientes se pueden hipotecar? Este tipo de casa se puede hipotecar, pero como la casa comercial ocupada por el propietario se compra a un precio más bajo que casas similares en el mercado, el monto del préstamo es menor al solicitarlo.