¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa antigua? ¿Qué debo hacer si no tengo un certificado de propiedad inmobiliaria?
Rehabilitación de viviendas antiguas
La rehabilitación de viviendas antiguas es en realidad un sistema constructivo muy estricto. Primero hablemos de algunas cuestiones a las que se debe prestar atención al renovar casas antiguas. La casa antigua que elijas debe haber sido renovada, por lo que, en primer lugar, debes comprender la casa antigua que elijas. Qué le pasa, dónde están sus muros de carga, dónde están los recorridos, cómo están dispuestas las tuberías de agua, etc. Debe tener un conocimiento profundo de su estructura y estructura interna, y comunicarse con los propietarios anteriores si es necesario para facilitar las renovaciones.
El segundo es realizar la transformación sobre la base original. La casa antigua que elijas seguramente tendrá cosas dejadas por los dueños anteriores, como baldosas, papel tapiz, puertas, ventanas, luces e incluso algunos muebles viejos. Si se utiliza correctamente, puede ahorrar muchos costes de decoración. Si cree que el color y el estilo de las baldosas o el papel tapiz restantes son buenos, puede conservarlos; si no está satisfecho, puede sentar las bases para la renovación. Para algunos muebles viejos, si decides conservarlos, puedes pintarlos con una capa de pintura de tu color favorito o pegarlos con papel decorativo. De hecho, siempre que esté dispuesto a tomarse el tiempo para diseñar estas cosas, puede convertir los desechos en un tesoro y ahorrar mucho dinero.
La tercera es tu propia transformación. Usé todo lo que se podía usar y tuve que decorarlo yo mismo. Por ejemplo, para puertas y ventanas, reemplace las ventanas comunes con acero plástico o aleación de aluminio, reemplace el vidrio común de una sola capa con vidrio de doble capa al vacío y luego presione las ventanas antirrobo y las herramientas para sombrillas en el exterior para decorar los candelabros comunes originales; en piscinas de luz, etc.; reemplace la puerta original Reemplácela con puertas de madera maciza de alta gama o puertas correderas, el baño esté equipado con bañera, ducha y calentador de baño, instale ventanas de piso a techo en el balcón, etc. Esto es algo muy estresante. Lo principal es que puedes obtener buenos resultados usando tu cerebro, por lo que depende de la calidad de tu diseño.
¿Qué debo hacer si mi antigua casa huele raro?
1. Moho
Llovió durante días y la habitación estaba muy húmeda. A veces hay un desagradable olor a humedad. Puedes coger unas hojas de té secas, envolverlas en una gasa y ponerlas en armarios, cajones, etc. Entonces el olor a humedad desaparecerá.
2. Aire sucio
El aire de la habitación a veces está sucio. Puedes abrir puertas y ventanas para tomar un poco de aire. Rocíe unas gotas de agua de tocador o perfume fresco sobre el bulbo. También es bueno utilizar aceite para viento. Cuando se calientan sobre la bombilla, liberan ráfagas de fragancia.
¿Puedo conseguir un préstamo para comprar una casa antigua?
En primer lugar, los antiguos derechos de propiedad deben ser claros y no pueden difuminarse ni modificarse. Al mismo tiempo, deben cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado para evitar no poder hipotecar la casa al momento. el prestamista no puede pagar. Además, las casas antiguas deberían poder entrar en el mercado inmobiliario para su circulación y venta. Hasta entonces, no podrá utilizar su antigua casa para ninguna otra hipoteca.
En segundo lugar, la edad de la casa antigua no debe ser demasiado alta. El estándar para exceder el estándar es que la suma de la antigüedad de la casa antigua y el plazo del préstamo no debe exceder los 40 años. La edad de una casa antigua se calcula a partir del día siguiente de su reparación.
En tercer lugar, las casas antiguas no pueden incluirse en el plan local de reconstrucción y demolición urbana para evitar problemas de demolición de viviendas durante el período de la hipoteca. Deben ir acompañadas de documentos de respaldo, como certificados de propiedad inmobiliaria y certificados de terreno, que lo demuestren. las casas antiguas son efectivamente legales.
4. El prestatario debe tener una ocupación legal e ingresos estables, y tener capacidad para pagar el préstamo.
5. El prestamista no puede tener antecedentes crediticios ilegales o malos; de lo contrario, no se podrá utilizar el préstamo hipotecario anterior.
6. El prestamista debe poder proporcionar una garantía prendaria válida sellada o reconocida por el banco. Por supuesto, también es posible utilizar una casa antigua como hipoteca o utilizar como garantía a un tercero con capacidad de reembolso.
7. Abra una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y acepte que el banco deduzca el principal y los intereses del préstamo de la cuenta personal.
Qué hacer con el antiguo certificado inmobiliario
Cómo solicitar un certificado inmobiliario para casas rurales
Generalmente, las personas que viven en zonas rurales suelen hacerlo No tener certificado de propiedad inmobiliaria. Aquellos que quieran solicitar conscientemente un certificado de propiedad inmobiliaria pueden consultar las siguientes normas.
En primer lugar, debe confirmar si es residente permanente. Solo los residentes permanentes tienen derecho a solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. Al construir una casa, solicite un certificado de propiedad del terreno para asegurarse de que sea así. está en tus manos. Con estos, puedes realizar los trámites.
Al realizar los trámites, es necesario presentar el certificado de identidad del cabeza de familia y algunos certificados pertinentes del momento de la construcción de la casa. Luego acudir a la brigada para obtener un formulario de solicitud del certificado de propiedad inmobiliaria y completarlo. . Por supuesto, que el certificado de bienes raíces pueda procesarse al final depende de las políticas nacionales.
Cómo solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria para una casa antigua en la ciudad
Antes, las casas antiguas de la ciudad no tenían un certificado de propiedad. Ahora los precios de la vivienda. en la ciudad están aumentando, por lo que la propiedad de la casa es muy importante. Antes de solicitar un certificado inmobiliario, se debe acudir al desarrollador anterior para confirmar si los trámites de la casa están completos, porque puede ser difícil confirmarlo durante mucho tiempo, y si no está completo, no se procesará. Luego de realizar los trámites, diríjase a la calle de jurisdicción de la comunidad a la que pertenece la casa o acuda al centro de registro de propiedad de vivienda de la comunidad para consultar con el personal correspondiente, ellos nos indicarán los trámites y trámites pertinentes.
Los derechos de propiedad de las casas no se han tomado en serio en el pasado, a diferencia de ahora, donde se han protegido los derechos de propiedad de las casas. Entonces, ya sea rural o urbano, será difícil de operar.
Resumen del editor: Por supuesto, si existen circunstancias reales, la operación puede ser mucho más complicada. En la sociedad actual, tener una casa y un coche parece haberse convertido en un requisito básico. Ante una presión tan grande, no debemos buscar ciegamente una casa en una nueva ciudad mientras corremos. Debemos detenernos y sentir el encanto de la casa antigua. Contiene profundos lazos familiares y huellas históricas de la ciudad natal, que no pueden ser reemplazadas por muchas. casas nuevas de.