¿Es apropiado gastar más de 2 millones para comprar una casa antigua y ruinosa en el centro de Hangzhou?
Después de comprar una casa, también publicó en WeChat Moments para enumerar las ventajas de este antiguo y pequeño centro de la ciudad:
1 Tratamiento médico conveniente. A un kilómetro se encuentra el Hospital Popular Provincial de Zhejiang, que supone una garantía extra de vida.
2. Es conveniente para estudiar y tiene una habitación en el distrito escolar. Mi lugar de trabajo está a 2 kilómetros de casa y mis hijos podrán ir a la universidad directamente en el futuro.
3. La vida es cómoda, siempre que puedas pensar en todo en un radio de un kilómetro.
4. El ambiente es tranquilo y la comunidad está llena de tíos y tías. Se acuestan temprano y se levantan temprano, básicamente no hay ruido y son personas amables.
5. Transporte conveniente. No importa a dónde vayas, es muy conveniente tomar el autobús o el metro. El único inconveniente es que es difícil conseguir plazas de aparcamiento.
6. La vida es barata, los costos de propiedad son decenas de yuanes al año, el agua, la electricidad y el gas también son baratos, el costo del estacionamiento es de 100 al mes, lo cual es insignificante en comparación con antes.
7. Trabajo comunitario, la comunidad está a menos de 100 metros de la puerta, por lo que conviene buscar cosas en casa.
De hecho, algunos de los puntos que enumeró son, en mi opinión, muchas deficiencias:
1. En la actualidad, el metro de Hangzhou no es tan extenso como el de Shanghai y es necesario conducir en muchos lugares.
2. Las plazas de aparcamiento en la antigua comunidad son realmente difíciles de describir y hay gente compitiendo por plazas de aparcamiento todos los días.
La insonorización era tan mala que podía oír claramente el sonido del microondas calentando la cena de al lado en mitad de la noche. Tuve que levantarme temprano debido a la venta ambulante en la tienda de desayunos de abajo y al pago de xx yuanes con Alipay.
4. Muchas habitaciones están bloqueadas de norte a sur y el interior está completamente oscuro. Hablando de comer, el pasillo se llena con el rugido de la campana extractora y el olor asfixiante de los vapores de la cocina.
Además, muchos nuevos desarrollos en Hangzhou están equipados con calefacción por suelo radiante de serie, que es más cálida que la de los edificios bajos, fríos y húmedos. No sé adónde ir. Como nativo de Hangzhou que creció en un edificio antiguo, realmente no consideraría comprar una casa así por 2 millones de W.
Oye, pero comprar una casa es como beber agua, sabiendo que cambia la temperatura. Quizás lo que más te convenga sea lo mejor.
La zona urbana de Hangzhou que acabo de comprar es antigua y pequeña. Si es adecuado o no, depende de ti. Debe determinar cuál es su propósito al comprar una casa y qué requisitos tiene para la misma. Déjame explicarte por qué compré el centro. 1. Compré una casa el año pasado. Mi hijo tiene 2 años y necesita ir al jardín de infantes este año. Entonces tengo que comprar una casa. 2. No tengo licencia de conducir ni automóvil y mi esposa no sabe conducir. Aunque tengo licencia de conducir, calculo que no podré comprar un automóvil dentro de los tres años posteriores a la compra de una casa, y comprar un automóvil no me resulta muy práctico. 3. El pago inicial sólo puede ser de 80W. 4. Puede permitirse un pago mensual de 1W. A las 4 en punto, necesito comprar el metro. Es conveniente para el transporte, conveniente para ir al hospital, conveniente para que mi esposa y yo vayamos a trabajar y conveniente para que mis hijos vayan a la escuela. En estas circunstancias combinadas, sólo puedo comprar una tienda antigua en el centro de la ciudad. Vivo cerca de Zhejiang No. 1, a poca distancia del jardín de infantes, la escuela primaria y la escuela secundaria correspondientes. Y está cerca de donde trabaja mi esposa, lo cual es conveniente. A menudo viajo cerca de la estación de tren de alta velocidad, que es conveniente y está cerca de la empresa. Entonces compré Old Town. ¿Te arrepientes de haberlo comprado? No me arrepiento en absoluto porque fue muy conveniente. Estoy muy feliz de haber comprado este apartamento. A menudo visito West Lake los fines de semana y tomo tres paradas de autobús. El único inconveniente es que el aparcamiento es un gran problema si piensas comprar un coche.
En 2017 compré una escuela muy antigua en la ciudad alta, principalmente para que estudiaran los niños. También hay muchos beneficios al vivir en un distrito escolar.
1. Al menos mis dos hijos no tienen que preocuparse por ir a la escuela.
2. El transporte es conveniente. Está a unos 2 kilómetros de distancia de mi esposo y de mí. Por lo general, caminamos hacia y desde el trabajo, lo cual es un buen ejercicio y también podemos cuidar a los niños.
3. Las instalaciones son maduras, por lo que no tienes que preocuparte por la atención médica, el transporte, la comida, la bebida y el entretenimiento. Los niños tienen clases de interés o algo así.
4. Preservar el valor. No hay necesidad de preocuparse por esto. Los precios de la vivienda han aumentado en los últimos años, más rápido que comprar una casa en los suburbios.
Otros, puedes decidir en función de tu situación real.
Estás pensando demasiado. No puedes comprar lo que llamas "viejo y roto" por 2 millones en el centro de Hangzhou...
Realmente vale la pena. Salir de fiesta con amigos es básicamente el precio inicial. No hace falta decir que puedes ir a cualquier tienda que quieras, desayunar y curiosear. El único inconveniente es la plaza de aparcamiento. Todo lo demás está bien. Si desea ir al Lago del Oeste durante las vacaciones, camine 5 minutos hasta Nanshan Road.
¿Hay algún inconveniente en estacionar junto al Lago del Oeste? Sólo da un paseo. Huele muy bien.
En 2012 quise comprar una comunidad antigua y ruinosa. En aquel momento, 60 metros cuadrados costaban unos 12.000, así que probablemente no necesitaba un préstamo. El hijo puede pedir comprar una casa nueva, de 89 metros cuadrados, 15.000, y necesita un préstamo.
Mi idea es que el centro de la ciudad de la antigua comunidad sea conveniente para recibir tratamiento médico y esté cerca del trabajo. Se tarda 10 minutos en caminar. Los niños irán bien a la escuela en el futuro. Si cambian de trabajo, el centro de la ciudad está muy cerca de varios distritos, por lo que hay que considerar todos los aspectos.
Pero mi hijo decidió comprar una casa nueva. La comunidad es relativamente grande, con jardines de infancia, escuelas primarias y secundarias. Incluso si el trabajo está demasiado lejos, se tarda aproximadamente una hora en autobús y 45 minutos en metro. Lo más importante es que el lugar de trabajo de mi hijo se ha mudado y tarda 1 hora y 45 minutos en salir de casa. Mi hijo dijo que sería muy problemático comprar otra casa porque está muy lejos de donde trabaja.
Ahora compré otro set, a una parada de mi puesto de trabajo. El coste es 565.438+100.000,125 metros cuadrados. Tengo un préstamo de 2 millones a 30 años. Calculado, el préstamo es de 2 millones, con una amortización mensual de 10.000, y un interés de 2 millones en 30 años. Siento que si trabajo para un banco toda mi vida, el banco siempre ganará dinero.
Resulta que el precio de las casas antiguas y en ruinas de 60 metros cuadrados también puede aumentar, y el precio de las casas nuevas de 89 metros cuadrados también puede aumentar. Si compras un barrio viejo y ruinoso, no deberías comprar otra casa y no deberías tener que pagar tantos préstamos.
¿Dónde están tus amigos? ¿Es mejor comprar un barrio viejo y ruinoso o una casa nueva? ¡Gracias por compartir! [Ross][Ross][Ross]
Hola, soy mamá Xiaobai. Estaré feliz de responder a tus preguntas. ¿Crees que es apropiado gastar 2 millones para comprar una tienda antigua en el centro de Hangzhou?
Depende si es inversión o simplemente necesidad. Si invierte, excepto las casas del distrito escolar y las casas de grado, otras casas pequeñas antiguas realmente no tienen valor de inversión, especialmente las casas antiguas que tienen más de 20 años. Ahora que se ha introducido la política nacional, todas las comunidades son reemplazadas por otras nuevas y el país ya no puede permitirse el lujo de demolerlas. Por lo tanto, con respecto a los precios actuales de la vivienda, las casas tanto para jóvenes como para mayores han alcanzado su punto máximo y no tienen valor ni importancia de inversión.
Para las personas que simplemente lo necesitan, existen diferentes necesidades. Si sólo necesitan comprar, normalmente viven en el centro de la ciudad con una persona mayor y una familia pequeña. Las instalaciones residenciales son maduras y los hospitales, escuelas y calles comerciales de los alrededores están prácticamente accesibles a pie. aún más ventajoso para personas con ancianos y niños en casa.
Sin embargo, hay ventajas y desventajas. La distribución del apartamento no es razonable, el aislamiento acústico no es bueno, la ventilación no es buena, hay muy pocas plazas de aparcamiento, la gestión comunitaria es antigua, el centro de la ciudad. Es demasiado ruidoso y la propiedad es hostil, especialmente en comunidades con muchas personas mayores. Hay un funeral o algo así, y el ruido puede durar días, especialmente si tienes problemas para dormir, ¡así que ten cuidado!
Mis familiares viven en la ciudad. Una vez se quedó en su casa por una noche y permaneció despierto en medio de la noche. Lo despertaron antes del amanecer. En medio de la noche, se escuchó el sonido de mahjong y barbacoa afuera, y el pequeño altavoz del puesto de desayuno comenzó a encenderse antes del amanecer. Llegó Alipay WeChat y el pedido de comida para llevar se escuchó claramente.
La tía está barriendo el piso afuera, el sonido de barrer el piso, sacar la basura y entregar comida, oh, es tan animado. Un sueño es suficiente y ya no vive en su casa, pero está acostumbrado, así que no importa.
Por lo tanto, no puedes preguntar a otros si son adecuados. Satisfacer sus propias necesidades es lo más importante. A los jóvenes, a todos les gustan las comunidades nuevas, espaciosas y luminosas, con una decoración sencilla y elegante, pero a algunos les gusta la prosperidad y la comodidad del centro de la ciudad, como el agua potable y saber si hace frío o calor.
Realmente no sé qué tiene de bueno vivir en la ciudad. Conveniente para el tratamiento médico. Ahora todos los grandes hospitales se han mudado. Mi amigo decía lo mismo cuando la escuela era buena. Como resultado, la escuela primaria ni siquiera tiene un patio de recreo.
Estás pensando demasiado. Es sólo un pago inicial de 2 millones.
Preservación de valor, precio bajo, fácil de vender, difícil de alquilar, además de estacionamiento, ¿qué más quieres?