Método de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda en la ciudad de Liaocheng
La fórmula de cálculo de 1 es:
Monto del préstamo = [(salario mensual del prestatario o de ambos cónyuges, fondo de previsión para vivienda mensual monto del depósito) × o el monto de pago mensual del préstamo existente de ambos cónyuges] >
Monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo. Entre ellos, el ratio de préstamo se determina según diferentes tipos. En términos generales, si el área de construcción de una casa es superior a 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de compra; si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá el; préstamo de compra.
3. Según el monto máximo del préstamo:
Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo, el monto máximo del préstamo es 500.000 yuanes si utiliza el de su cónyuge; fondo de previsión de vivienda para solicitar un préstamo, el monto máximo del préstamo es
4. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión es:
El préstamo del fondo de previsión límite de saldo de cuenta × 20
Por ejemplo, un ciudadano ha pagado un fondo de previsión durante más de 1 año. El fondo de previsión actual es de 00 yuanes, por lo que si pide prestado durante 30 años, ¿cuál es el préstamo máximo que puede pedir prestado?
Usando la cuarta fila es aproximadamente 10000×20. Si conoce el monto del pago mensual del fondo de previsión para usted y su cónyuge, el período de solicitud de préstamo planificado y el precio de compra real, es posible que desee utilizar la calculadora del fondo de previsión en línea para ahorrar tiempo y esfuerzo.
2. Método de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión
El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda y cuenta del fondo de previsión de vivienda. saldo y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo de préstamo que el prestatario puede pedir prestado. El método de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión es el siguiente:
El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago
La fórmula de cálculo es:
[( Salario mensual total del prestatario, monto del pago mensual del préstamo del fondo de previsión para vivienda de la persona) × coeficiente de capacidad de pago - monto de pago mensual total del préstamo existente del prestatario] × plazo del préstamo (meses).
Basado en la cantidad utilizada por el cónyuge
[(Salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de las unidades de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago - existente préstamo mensual de ambos cónyuges Monto total de reembolso] × plazo del préstamo (meses).
Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40%
Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria y índice de contribución individual).
Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda
La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × ratio del préstamo.
El monto del préstamo se calcula en función del monto máximo del préstamo.
Si utilizo mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es 400.000 yuanes; al mismo tiempo, si utilizo el fondo de previsión de vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el importe máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y pago el fondo de previsión para vivienda normalmente cuando solicito un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes, al mismo tiempo, uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo. Solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y mi cónyuge o yo hacemos depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.
3. ¿Cómo se calcula el préstamo del fondo de previsión de vivienda?
El método de cálculo del préstamo del fondo de previsión para vivienda es el método de pago de principal igual, es decir, monto de pago mensual = principal del préstamo/número de meses de pago (principal - monto acumulado de principal pagado) × tasa de interés mensual. método de pago igual de capital e intereses, método de pago gratuito. El método específico será acordado por las partes en el contrato de préstamo. Según las disposiciones legales, los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda de conformidad con el artículo 26 del "Reglamento sobre la administración de los fondos de previsión para la vivienda" pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para la compra, construcción, renovación, o reformar sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Artículo 27 Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para la vivienda deberán presentar garantías. El artículo 668 del Código Civil incluye generalmente el tipo, moneda, finalidad, monto, tipo de interés, plazo y forma de reembolso del préstamo. Artículo 680 La usura está prohibida y las tasas de interés de los préstamos no deben violar las regulaciones estatales pertinentes.