¿Cuáles son las políticas hipotecarias en Suzhou?
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Si los fondos son altos, la mayoría de la gente opta por pedir préstamos para comprar una casa. Sin embargo, existen algunos problemas en las políticas de préstamos de varias regiones, a los que se debe prestar atención al comprar una casa en Suzhou. . ¿Podrías echarle un vistazo? \ r \ n \ r \ n \ r \ n \ r \ n¿Cuáles son las políticas hipotecarias en Suzhou?\r\n\r\n\r\n1. Para comprar una primera casa en Suzhou, el préstamo no puede exceder el 70% del precio de la transacción 2. Si compra una segunda casa, el préstamo no puede exceder el 50% del precio de la transacción 3. Para familias que ya poseen dos propiedades; nombres, los préstamos no se admiten para comprar una casa 4. Los residentes locales de Suzhou no pueden comprar más de 3 casas. \r\n\r\n\r\n\r\En segundo lugar,\n\r\n\r\n1. Comprar una casa en Suzhou pertenece a un grupo de personas que tienen una necesidad urgente y, para esas personas, se debe considerar la comodidad diaria. Este es el primer criterio para elegir una casa. \r\n\r\n\r\n\r\n2, instituciones médicas, supermercados, escuelas y colegios, etc. , todos determinan la calidad de vida de los residentes de la comunidad. Y debes prestar atención a si la zona donde quieres comprar una casa está planificada. Debes saber que los consumidores que compran casas en \r\n\r\n\r generalmente tienen alrededor de 20 años. Para los futuros estudios de sus hijos, elegirán una comunidad con un jardín de infantes y escuelas primarias y secundarias cercanas, lo que no solo facilitará su propio transporte, sino que también brindará a sus hijos un futuro brillante. Luego, para los servicios de propiedad comunitaria y el pago de tarifas de propiedad, la empresa inmobiliaria debe brindar buenos servicios. \ r \ n \ Aquí se presentan cuáles son las políticas de préstamos para vivienda en Suzhou y las cuestiones a las que debe prestar atención al comprar una casa en Suzhou. ¿Lo entiendes? Comprar una casa en Suzhou no es una tarea fácil. Debe preparar suficientes fondos y elegir una buena casa antes de poder vivir en ella.
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2. ¿Cuáles son las políticas hipotecarias en Suzhou?
Calcula cuánto te costará decorar tu casa. Suzhou es también una de las ciudades que implementa políticas de restricción de compras y préstamos. Si desea comprar una casa en Suzhou, además de conocer las políticas de compra de viviendas pertinentes, también debe comprender las políticas hipotecarias locales. Entonces, ¿cuáles son las políticas de préstamos para vivienda en Suzhou? A continuación, el editor hará una breve introducción. 1. Según la última política de préstamos para vivienda en Suzhou, cuando solicitamos un préstamo comercial para comprar nuestra primera casa, el índice mínimo de pago inicial es 30. Si solicita un préstamo del fondo de previsión para comprar su primera vivienda, y la superficie residencial no supera los 90 metros cuadrados y el precio total de la casa no supera los 1.654,38 millones de yuanes, el índice mínimo de pago inicial es 20. Además, cuando un individuo solicita un préstamo del fondo de previsión por primera vez, la cantidad máxima es de 450.000 yuanes. Si es la primera vez que una familia utiliza un préstamo del fondo de previsión, la cantidad máxima es de 700.000 yuanes. 2. Si cuando solicitamos un préstamo comercial para comprar una casa, no hay una casa a nombre de la familia pero hay un registro de préstamo, o hay una casa a nombre de la familia pero no hay registro de préstamo, entonces el índice mínimo de pago inicial es 50. Si tenemos una casa a nuestro nombre y el préstamo no ha sido cancelado, el ratio de pago inicial será relativamente alto, se requieren al menos 80 RMB. 3. Cuando se solicita un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa por segunda vez, el índice mínimo de pago inicial es 50 y el monto máximo del préstamo se ajusta en consecuencia. La segunda vez que un individuo utiliza un préstamo del fondo de previsión, el importe máximo es de 300.000 yuanes; la segunda vez que una familia utiliza un préstamo del fondo de previsión, el importe máximo es de 500.000 yuanes. Actualmente, Suzhou no ofrece préstamos comerciales para terceras viviendas. 4. Los tipos de interés de las hipotecas para primera vivienda de los principales bancos de Suzhou son en su mayoría tipos de interés de referencia. Algunos bancos ofrecen un descuento del 10% en el tipo de interés de la primera vivienda y algunos bancos ofrecen un descuento del 8,5% en el tipo de interés de la primera vivienda. El tipo de interés hipotecario para casas de segunda mano es en su mayoría 1,1 veces el tipo de interés base. El tipo de interés hipotecario específico está sujeto a la normativa pertinente del banco. Resumen del editor: ¿Cuáles son las políticas de préstamos para vivienda en Suzhou? El editor lo presenta aquí. Espero que después de leer este artículo pueda comprender la política de préstamos para vivienda de Suzhou. Antes de solicitar un préstamo para vivienda, primero debe comprender las regulaciones pertinentes sobre préstamos para vivienda de los principales bancos. Ingrese al área y obtenga un presupuesto de renovación gratuito. Ingrese al área y obtenga un presupuesto de renovación gratuito.
3. ¿Se restringirán los préstamos para vivienda en Suzhou en 2021?
Ahora es más difícil conseguir una hipoteca que antes y el importe también es menor.
4. ¿Quién es el experto en las últimas condiciones y políticas de préstamos para viviendas comerciales en Suzhou?
En primer lugar, ajustar las políticas de consumo de vivienda para mejorar la vitalidad del mercado inmobiliario.
Para adquirir una vivienda urbana de más de 90 metros cuadrados, obtener el certificado de propiedad de la vivienda por más de 1 año. Aquellos que han estado empleados legalmente en la unidad durante más de 2 años (o han estado haciendo negocios o dirigiendo una empresa en ciudades y pueblos durante más de 2 años, con un impuesto acumulado de más de 50.000 yuanes), han participado en la seguridad social. durante más de 2 años según sea necesario, y se permite que sus cónyuges e hijos menores se muden en conjunto. (2) Relajar las políticas de préstamos del fondo de previsión para vivienda. el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda aumenta de 320.000 yuanes a 500.000 yuanes, y el importe máximo para una persona que cumpla las condiciones del préstamo aumenta de 200.000 yuanes a 300.000 yuanes; se reduce el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda; y la compra de viviendas comerciales dentro de los 90 metros cuadrados (inclusive) se ha reducido de 30 a 20, y el porcentaje de pago inicial del parque de viviendas completo se ha reducido de 40 a 30 prestatarios que han reanudado la compra o construcción de una casa; solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda por segunda vez (inclusive). Después de liquidar el préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda, el prestatario puede solicitar nuevamente un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda. (3) Implementar la reducción a la mitad del impuesto sobre escrituras en la compra de casas comerciales. Las personas que compren viviendas comerciales en áreas urbanas (distrito de Wuzhong, distrito de Xiangcheng, distrito de Pingjiang, distrito de Canglang, distrito de Jinchan, parque industrial de Suzhou, zona de alta tecnología de Suzhou, lo mismo a continuación) pueden pagar la mitad del impuesto sobre la escritura. (4) El impuesto sobre la escrituración sobre la transacción de conjuntos completos de viviendas que consisten en "comprar nuevas y vender viejas" se aplica y se aplica a la mitad. Si una persona compra una vivienda comercial en el área urbana y luego vende un conjunto completo de viviendas existentes en el área urbana, el impuesto sobre la escritura de la transacción de vivienda existente se puede reducir a la mitad. (5) Fortalecer la implementación de políticas preferenciales en materia de impuestos y tasas. Para los contribuyentes que venden sus propias casas y compran casas nuevas dentro de un año, primero deben pagar un depósito del impuesto sobre la renta personal de acuerdo con las regulaciones vigentes. Después de comprar una casa nueva, el depósito puede reembolsarse de acuerdo con las regulaciones con una factura oficial. (6) Aclarar el objetivo de compra de una segunda vivienda. Para los hijos de la familia que tengan 18 años y compren una segunda vivienda, el préstamo se puede implementar de acuerdo con la política de préstamo de primera vivienda. El tiempo de compra de los puntos (1) a (6) anteriores estará sujeto al tiempo de presentación del contrato de compra. Las viviendas comerciales compradas antes del 31 de mayo de 2008 y las viviendas existentes listadas para su comercialización antes de la implementación de estas opiniones no disfrutan de las políticas anteriores. Para viviendas comerciales compradas antes del 31 de mayo de 2008 y viviendas existentes comercializadas antes de la implementación de estas opiniones, aquellos que cambien el momento del contrato de compra al retirar, recomprar (incluida la compra por cambio de nombre), etc., no disfrutarán de las políticas anteriores.