Costos de transacción de viviendas de segunda mano en Hengyang

Las transacciones de vivienda de segunda mano generalmente tienen los siguientes impuestos y tasas.

Existen algoritmos residenciales ordinarios y residenciales de alta gama. La definición de residencias de alto nivel (el área es superior a 144 metros cuadrados, la proporción de parcela de la comunidad es inferior a 1 y el valor original o precio de tasación de la casa excede el estándar en una determinada ubicación). Enumeraré ambos a continuación.

Residencias ordinarias

Vendedor: Impuesto comercial: 5,55* (precio declarado - valor original), que quedará exento después de 5 años.

Impuesto sobre la renta personal: 1*precio declarado

Comisión de transacción: área de transacción* (2,5-6), puede haber una ligera fluctuación.

Comisión de intermediario: Si hay intermediario suele ser (1-2)* precio de transacción.

Comprador: Impuesto de escrituración: 1,5*precio declarado (1,5 por menos de 90 metros cuadrados, 1,5 por menos de 144 por más de 90 metros cuadrados, 3 por más de 144 metros cuadrados).

Tarifa de tasación: Precio de tasación * 0,4

Tarifa del certificado: 85 (tenemos muchos aquí)

Otras tarifas de garantía: 85 yuanes (igual que el anterior)

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Costo de transferencia: alrededor de 500.

Certificado de terreno: alrededor de 500 yuanes (estas pequeñas tarifas pueden variar de un lugar a otro)

Coste de impresión: precio declarado * 0,05

Tasa de agencia hipotecaria: 1.000 -3000

Comisión de transacción: área de transacción* (2,5-6)

Comisión de agencia: 1*precio de transacción

Residencial de alta gama: tres impuestos diferentes y honorarios, Impuesto comercial: dentro de 5 años, 5,55*precio declarado,

Más de 5 años: 5,55*(precio declarado-valor original), IRPF: 1,5*precio declarado,

Impuesto de escrituración: 3 *Precio declarado. Todos los demás impuestos y tasas son los mismos, por lo que se puede decir que están cerca.