Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Suzhou
Las respuestas son las siguientes:
1. El prestatario que compra una vivienda comercial debe tener ciertos fondos autoobtenidos inferiores al 30% del precio total de la vivienda que se utilizan como pago inicial para la compra de la vivienda.
2. El prestatario tiene ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.
3. Si ambos cónyuges pagan el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente, sólo una de las partes puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.
4. Una familia sólo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa al mismo tiempo.
5. El prestamista debe tener residencia permanente o estatus de residencia válida en las ciudades y pueblos de esta provincia (ciudad).
6. Acepta utilizar la casa comprada como garantía.
2. Información que debe proporcionarse:
1. Certificado de identidad válido y libro de registro del hogar (si corresponde) del prestatario y su cónyuge (la tarjeta de identificación de segunda generación debe ser copiarse en la parte posterior, y el libro de registro del hogar debe copiarse la página del título, la primera página del registro del hogar, las páginas del prestatario y del cónyuge).
2. Certificado de matrimonio: Si no está casado, el certificado de soltería será emitido por la oficina de registro de matrimonio del lugar de residencia para el divorcio, el certificado de divorcio y el certificado de no matrimonio (divorcio); certificado, sentencia o fallo) se proporcionará. El certificado de no matrimonio será proporcionado por la oficina de registro de matrimonio del lugar de residencia emitido por la Oficina);
3. El contrato de compraventa de vivienda original firmado entre el prestatario y el vendedor.
4. El formulario de solicitud de préstamo diligenciado por el prestatario y su cónyuge (casado) * * *, el certificado de pago del fondo de previsión de vivienda emitido por la unidad, el certificado de ingresos salariales y el banco del prestatario. extracto de tarjeta en el último año.
5. El recibo de pago inicial entregado por el prestatario al vendedor de la casa por adelantado no será inferior al monto estipulado en este acuerdo.
II.Condiciones y requisitos para los préstamos del fondo de previsión de Suzhou
Condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda de Suzhou
1. el límite de préstamo El fondo de previsión para vivienda se ha pagado en su totalidad y según lo previsto durante más de 6 meses (inclusive) antes de la fecha de solicitud, y la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal (en lo sucesivo, la cuenta personal) se encuentra en estado de pago normal al el momento de la solicitud;
2. Sin saldo de préstamo de fondo de previsión;
3. Solicite un préstamo de fondo de previsión por primera o segunda vez; Comprar, construir, renovar y reformar viviendas independientes dentro de Suzhou.
Las casas independientes a las que se hace referencia en este artículo incluyen casas comunes, casas adosadas (residenciales) y apartamentos con servicios (derechos de propiedad por 70 años) ;
5. El pago inicial para la compra de vivienda no será inferior a la proporción prescrita;
6. Ser capaz de implementar garantías de préstamo.
Materiales de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Suzhou
Primero, compra de vivienda nueva
1. Contrato de venta de vivienda comercial;
2. Venta de inmuebles Factura unificada (prepago para compra o venta de vivienda);
3. Otros materiales requeridos por la sucursal.
2. La compra de conjuntos completos de viviendas existentes será gestionada por el fondo.
1. Acuerdo de compra y venta de vivienda existente y acuerdo de custodia del fondo de transacción de vivienda existente;
2. Certificado de depósito del fondo de transacción de vivienda existente (distrito de Gusu, zona de alta tecnología, parque industrial, Distrito de Wuzhong, no requerido para viviendas en el distrito de Xiangcheng);
3. Certificado de propiedad inmobiliaria original y certificado de uso de suelo de propiedad estatal.
3. La custodia del fondo no se utiliza en la compra de juegos completos de casas existentes.
1. Contrato de compraventa de vivienda existente (contrato);
2. Comprobante de pago anticipado.
3. Certificado de propiedad inmobiliaria original y de uso de suelo. certificado;
4. Otros materiales requeridos por la sucursal.
Cuarto, construcción y renovación de viviendas
1. Si no se completa, un "Permiso de planificación del proyecto de construcción" o el texto normativo correspondiente del departamento de planificación de la construcción a nivel municipal. o superior;
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2. Para edificios terminados, proporcione el "Certificado de propiedad de la vivienda" y el "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal"
3. Si otras casas (incluso de terceros) están hipotecadas, la casa hipotecada también deberá presentar una carta de confirmación del precio de la propiedad emitida por la agencia de garantía después de la tasación.
Proceso de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda de Suzhou
1. Los empleados llevan todos los materiales al mostrador central del Salón del Fondo de Previsión para solicitar el retiro.
2. El personal del centro llevará a cabo una revisión preliminar → si se cumplen los requisitos, se emitirá el "Formulario de revisión de solicitud de la ciudad de Suzhou para el retiro del Fondo de Previsión de Vivienda para viviendas alquiladas por cuenta propia".
3. El centro deberá notificar a los empleados los resultados de la revisión por teléfono en un plazo de tres días laborables.
4. Después de recibir la llamada, el empleado llevó los materiales pertinentes al mostrador de retiro en la sala del fondo de previsión para procesar el retiro.
5. Si se cumplen las condiciones de retiro, el fondo de previsión de vivienda retirado se transferirá a la tarjeta de débito bancaria asociada al empleado en tiempo real.
En tercer lugar, ¿puede Suzhou pagar un préstamo del fondo de previsión a cinco años?
Puedes conseguir un préstamo y comprar una casa. En Suzhou, puedes utilizarlo si pagas el fondo de previsión durante seis meses. Los préstamos que utilizan fondos de previsión son muy rentables y los tipos de interés son mucho más bajos. Y ahora, si utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, el índice de pago inicial es relativamente bajo. Si alquila una casa, el fondo de previsión también se puede retirar y utilizar, y quienes cumplan las condiciones también pueden retirarlo y utilizarlo.
IV. Condiciones y requisitos del préstamo del Fondo de Previsión de Suzhou
El límite del préstamo del Fondo de Previsión de Suzhou es el siguiente:
1 El límite máximo del préstamo para vivienda nueva es 700.000. yuanes;
2. Si solo uno de los solicitantes del préstamo y otras * * * personas cumplen con las condiciones de cálculo del monto del préstamo, el máximo es 450,000 yuanes
3. un préstamo del fondo de previsión para comprar 90 metros cuadrados por primera vez. Para casas completas dentro de los 100.000 yuanes, y el precio total de la casa no supera los 165.438+ yuanes, el monto máximo es el 80% del precio total.
Para solicitar un préstamo de fondo de previsión, es necesario cumplir las siguientes condiciones:
1. Tener residencia permanente o estatus de residencia válido en esta ciudad; >2. Tener ingresos estables y buen crédito, tiene la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;
3. El solicitante ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 6 meses después de la solicitud. para el préstamo del fondo de previsión;
4. El préstamo del fondo de previsión se utiliza para la compra, construcción y reforma de viviendas independientes;
5.
La nueva política del fondo de previsión para la vivienda de Suzhou en 2022 son las "Medidas de gestión del fondo de previsión para la vivienda de Suzhou" publicadas en 2019, que estipulan quién debe depositar el fondo de previsión para la vivienda, cómo depositarlo y cómo retirarlo. , cómo utilizar el préstamo del fondo de previsión y cómo utilizar el préstamo del fondo de previsión Uno es el "Aviso sobre la respuesta adecuada a la nueva epidemia de neumonía de la Corona y la implementación de políticas de apoyo gradual para los fondos de previsión de vivienda". La nueva política sobre préstamos del fondo de previsión para la vivienda en 2022 tiene como objetivo regular los préstamos del fondo de previsión para la vivienda individuales. Las condiciones para solicitar préstamos del fondo de previsión incluyen que el prestatario tenga buen crédito, ingresos familiares estables y capacidad para reembolsar el principal y los intereses del préstamo que se paguen al fondo de previsión para la vivienda de forma continua y normalmente durante más de seis meses; El estado actual de la cuenta personal debe ser normal.
Base jurídica:
Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda
Artículo 26 Empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda al comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas. Puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Artículo 9 El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda desempeñará las siguientes responsabilidades en la gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda:
(1) Formular y ajustar medidas de gestión específicas para el Fondo de Previsión para la Vivienda de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes. y políticas, y supervisar su implementación;
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(2) De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 18 de este Reglamento, formular el ratio de contribución específica del fondo de previsión de vivienda;
(3) Determinar el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda;
(4) Examinar y aprobar el plan de recaudación y uso del fondo de previsión para vivienda;
(5) Revisar el plan de distribución de ingresos de valor agregado del fondo de previsión de vivienda;
(6) Revisar y aprobar el informe de implementación del plan de recaudación y uso del fondo de previsión de vivienda.