El fondo de previsión de vivienda de Heze cuesta 275 yuanes al mes. ¿Cuánto puedo pedir prestado?
Si compra su primera vivienda familiar con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el monto del préstamo no excederá los 80 % del precio total de la vivienda comprada; si la superficie edificable es superior a 90 metros cuadrados, el importe del préstamo no será superior al 70% del precio total de la vivienda adquirida si una familia compra una segunda vivienda independiente; casa, el monto del préstamo del fondo de previsión no podrá ser superior al 40% del precio total de la casa comprada.
Método 2: basado en el saldo de la cuenta personal y el tiempo de depósito:
Monto del préstamo = (saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestamista + saldo de la cuenta del fondo de previsión del cónyuge) × 10 veces × (factor de tiempo de depósito) ). El coeficiente de tiempo de depósito es: 1-2 años es 1,0; 2-3 años es 1,2; 3-4 años es 1,5 y más de 4 años es 2).
Método 3: basado en la capacidad de pago del prestatario:
Si el prestatario es soltero o tiene un cónyuge que no ha pagado ningún fondo de previsión, la capacidad de pago mensual = la previsión mensual del prestatario base de pago del fondo: los gastos de manutención mensuales son 660 yuanes.
Si tanto el prestatario como su cónyuge han pagado el fondo de previsión, la capacidad de pago mensual = (la base de pago mensual del fondo de previsión del prestatario - gastos de manutención mensuales dentro de 660 yuanes) + (la base de pago mensual del fondo de previsión del cónyuge del prestatario) ) -Gastos de manutención mensuales dentro de 660 yuanes).
Monto del préstamo = (capacidad de pago mensual ÷ monto de pago mensual de igual capital e interés por 10 000 yuanes durante el período de solicitud del préstamo × 10 000 yuanes.
Por ejemplo, un solo Xiao Wang paga dos fondos de previsión Hace medio año, el saldo de la cuenta es de 6.000 yuanes. Está comprando una casa por primera vez y quiere solicitar un préstamo del fondo de previsión. El siguiente es el método de cálculo del monto del préstamo:
El monto prestable calculado según el método 2 es: 6000×10×1,2 = 7200;
El monto prestable calculado según el método tres es:
El monto final; El importe del préstamo es de 300.000 yuanes.