¿Puedo solicitar un préstamo personal a un banco si tengo un certificado inmobiliario?
¡Por supuesto! Sin embargo, el período de solicitud del certificado de propiedad inmobiliaria debe ser de 10 años y la superficie debe ser superior a 80 metros cuadrados.
En segundo lugar, ¿puedo utilizar el título inmobiliario para hipotecar la casa?
Los préstamos hipotecarios no se pueden utilizar para comprar una casa. El Estado estipula que para evitar que los especuladores inmobiliarios presten propiedades y aumenten los precios de la vivienda, se prestan fondos. Los bancos supervisan estrictamente el flujo de fondos en la gestión posterior al préstamo y restringen estrictamente la entrada de fondos de préstamos al mercado inmobiliario. Una vez que el banco lo descubre, los retirará inmediatamente.
Base Legal
Artículo 31 de las "Reglas Generales para Préstamos"
Una vez emitido el préstamo, el prestamista debe realizar una investigación de seguimiento sobre la ejecución por parte del prestatario del contrato de préstamo y operaciones comerciales y verificación.
Bienes inmuebles urbanos
El inmueble hipotecario es ocupado y gestionado por el deudor hipotecario. El deudor hipotecario deberá encontrarse en buen estado mientras esté en posesión y administración del inmueble hipotecado. El acreedor hipotecario tiene derecho a supervisar e inspeccionar la gestión del inmueble hipotecado de conformidad con lo previsto en el contrato de hipoteca.
En tercer lugar, si tiene un crédito de préstamo en línea, ¿puede pagar el préstamo?
No se pueden utilizar certificados inmobiliarios para préstamos hipotecarios gastando dinero en informes crediticios, porque el prestatario de un préstamo hipotecario inmobiliario debe cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:
( 1) Tener una identidad legal;
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(2) Tener ingresos económicos estables, capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo y no tener malos antecedentes crediticios
<; p>(3) Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido.(4) Si se utiliza una casa recién comprada como monto máximo de hipoteca, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y válido, la casa. debe tener menos de 10 años de antigüedad, y haberse preparado o pagado un pago inicial no menor al 30% del precio total de la casa adquirida;
(5) Si se ha otorgado un crédito hipotecario para vivienda; comprado y solicitado, el préstamo hipotecario original para vivienda se ha reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda;
( 6) Poder ofrecer una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista;
(7) Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.
Información del préstamo que debe proporcionar el prestatario
1. Identificación válida
1 Cédulas de identidad del prestatario y su esposa (dos originales y una copia). copias);
2. Registro del hogar (una copia del original);
3. Certificado de matrimonio
4. formulario de declaración de soltero, copia original en poder del banco
5. Las personas divorciadas o viudas deberán presentar certificado de divorcio o acuerdo conyugal, sentencia, certificado de defunción (original, copia); 6. Familias que planean comprar una casa Copia del certificado de propiedad de la casa completa que realmente posee el miembro.
2. Comprobante de ingresos o materiales relevantes que puedan acreditar los ingresos y la capacidad de pago del prestatario.
1. Comprobante de ingresos salariales: certificado bancario estándar o carta de presentación de la empresa;
2 Además de los certificados de ingresos de instituciones administrativas, funcionarios y empresas estatales, el el prestatario también debe pagar tres meses Detalles del extracto bancario (confirmado con sello bancario);
3. Ingresos por arrendamiento (un original y una copia del contrato de arrendamiento);
4. certificados de derechos (como certificados de depósito), bonos gubernamentales, pólizas de seguro de inversión, etc.);
5. Los propietarios de empresas privadas y los hogares industriales y comerciales individuales deben proporcionar licencias comerciales, los últimos tres certificados de pago de impuestos y declaraciones de tres meses.
4. ¿Puedo utilizar mi certificado inmobiliario para obtener un préstamo?
El certificado inmobiliario se puede utilizar para préstamos, que en realidad es lo que comúnmente se conoce como préstamo hipotecario o hipotecario. Al solicitar un préstamo, debe hipotecar el certificado de propiedad al banco y luego canjearlo por un préstamo del banco. Una vez que el préstamo se haya procesado con éxito, el solicitante debe reembolsar el capital y los intereses del préstamo a tiempo todos los meses. Si está vencido, fácilmente afectará su historial crediticio. Si desea solicitar un préstamo utilizando su certificado de bienes raíces, puede seguir el siguiente proceso: ① Primero, debe preparar los materiales de préstamo relevantes, como su certificado de bienes raíces, tarjeta de identificación, registro de domicilio, certificado de matrimonio, etc. ②A continuación, el solicitante debe ir al banco para completar el formulario de solicitud, presentar formalmente su solicitud de préstamo y luego enviar los materiales preparados al banco para su revisión. (3) Si el banco lo aprueba, puede firmar un contrato de préstamo con el banco y realizar los trámites hipotecarios para el certificado inmobiliario.
(4) A continuación, el solicitante debe abrir una cuenta bancaria, principalmente para realizar pagos posteriores.