¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Hengyang?
2. Comprar una casa con un préstamo. Para comprar una primera vivienda se requiere un pago inicial de 20 y una segunda vivienda requiere un pago inicial de 30. Además, también se requieren comprobantes de ingresos, extractos bancarios, informes crediticios, etc.
La última política de compra de viviendas de Hengyang
Normas de implementación de varias políticas para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario
Con el fin de implementar concienzudamente el espíritu de la Conferencia Central de Trabajo Económico, se adhieren al posicionamiento "la casa es para vivir, no para especular", aprovechando plenamente el papel regulador del fondo de previsión de vivienda en el mercado inmobiliario. De acuerdo con el espíritu de la política documento, se formulan los siguientes detalles de implementación:
Primero, reducir el índice de pago inicial del préstamo. Cuando los empleados compren su primera y segunda casa independiente y soliciten utilizar el fondo de previsión para vivienda, el índice mínimo de pago inicial del préstamo se ajustará de 30 y 50 del precio total de compra original a 20 y 30 respectivamente.
2. Ajustar los detalles de implementación relevantes de la política de uso del fondo de previsión para vivienda. Cuando los empleados compran una segunda casa independiente, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda y, al mismo tiempo, pueden retirar el fondo de previsión de vivienda para ellos y sus cónyuges. El segundo tipo de vivienda independiente es un préstamo de un banco comercial. Según la normativa, usted y su cónyuge pueden retirar el fondo de previsión de vivienda para reembolsar el préstamo al banco comercial.
En tercer lugar, implementar políticas crediticias diferenciadas.
(1) Si la unidad para la que trabaja establece un sistema de fondo de previsión para vivienda, abre una cuenta de depósito del fondo de previsión para vivienda y realiza remesas regulares durante cinco años, y los empleados cumplen con las condiciones del préstamo, el límite máximo del préstamo es 500.000 yuanes;
(2) Si la unidad establece un sistema de fondo de previsión para vivienda, abre una cuenta de depósito del fondo de previsión para vivienda y realiza remesas normales durante menos de 5 años, se manejará de acuerdo con lo siguiente regulaciones:
1. Si el período de depósito personal es inferior a dos años, el límite del préstamo Calculado en base al monto promedio mensual real del depósito de 300.000 yuanes en el año anterior × 100, el límite máximo del préstamo es 400.000. yuan.
2. Si el período de depósito personal es inferior a tres años, el límite del préstamo se calcula en función del monto promedio mensual real del depósito de 300.000 yuanes del año anterior × 100, y el límite máximo del préstamo es 450.000. yuan.
3. Si el período de depósito personal es de más de tres años (incluidos tres años), el límite del préstamo se calcula en función del monto promedio mensual real del depósito de 300.000 yuanes en el año anterior × 100, y el El límite máximo de préstamo es de 500.000 yuanes.
El monto promedio de depósito mensual antes mencionado no está incluido en la parte de amortización (excepto unidades de retención fiscal). Si ambos cónyuges del prestatario pagan el fondo de previsión, al calcular el monto del préstamo, el cálculo puede basarse en la suma de los depósitos mensuales de ambos cónyuges en el año anterior × 100.
En cuarto lugar, acelerar la tramitación y tramitación de los préstamos hipotecarios. Si el proyecto de desarrollo obtiene una licencia de preventa de vivienda comercial y el progreso de la imagen de la vivienda alcanza 1/5, se pueden emitir préstamos del fondo de previsión de vivienda personal después de que la hipoteca previa esté vigente. Para las empresas de crédito de nivel A que hipotecan bienes inmuebles y cuentan con la documentación completa, el plazo de tramitación se reducirá en un 30%.
5. Puede tramitarse cumpliendo el compromiso de la empresa promotora inmobiliaria. Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario tiene una hipoteca sobre un terreno, puede solicitar acceso a la propiedad hipotecaria y préstamos después de que la evaluación de riesgos sea controlable y se implementen los compromisos de la empresa.
6. Agilizar la información y reducir los trámites de aprobación. Optimice 8 datos comerciales, limpie exhaustivamente los asuntos de certificación y promueva plenamente las operaciones en línea de los negocios de fondos de previsión, "un asunto, una discusión". A partir del 1,1, el sistema de aprobación de prueba se transfirió al sistema de archivo y se delegó en el departamento de gestión la autoridad para aprobar el acceso a la propiedad hipotecaria y los negocios complementarios de las unidades de fondos de previsión.
7. Si las políticas y regulaciones anteriores relevantes son inconsistentes con estas reglas, estas reglas prevalecerán.
8. Estas normas de implementación entrarán en vigor a partir del 1 de junio.