¿Puedo obtener un préstamo del banco?
Los particulares pueden pedir dinero prestado a los bancos, pero deben cumplir algunas condiciones. Si tienes más de 25 años, tienes plena capacidad de conducta civil, tienes residencia fija o un permiso de residencia válido en China y tienes necesidades de préstamo (comprar una casa, comprar un coche, ir a la escuela, viajar), puedes solicitarlo. al banco según sus propias circunstancias: 1. Si posee una casa (propiedad) y un automóvil, puede usarlos como garantía y solicitar un préstamo hipotecario al banco. El monto del préstamo que puede obtener está relacionado con el valor de la garantía. 2. También pueden solicitar prenda al banco quienes sean titulares de bonos del Tesoro, bonos, certificados de depósito y otros bienes muebles. 3. Si no hay nada, pero puede encontrar un garante adecuado (los requisitos para los garantes variarán según los diferentes bancos y diferentes regiones. Por ejemplo, algunos bancos exigen que el garante sea un funcionario público), entonces usted puede solicitar un préstamo garantizado de un banco sin proporcionar una hipoteca o prenda. 4. Si no tiene hipoteca/prenda o garantía, puede solicitar un préstamo de crédito al banco basándose únicamente en su solvencia personal. Sin embargo, en comparación con los tres primeros, su revisión de la información crediticia personal será más estricta y el monto del préstamo será menor.
El informe de crédito personal incluirá cinco tipos de registros de crédito: información personal básica, información de transacciones de crédito, registros públicos, registros de consultas, marcas de objeción y declaraciones personales, incluida información sobre préstamos, tarjetas de crédito, seguridad social, fondos de previsión y otra información.
Base legal: Artículo 17 de los “Principios Generales de Préstamos”: El prestatario debe ser una empresa con nacionalidad de la República Popular China (la República Popular China) y aprobada y registrada por el sector industrial. y departamento de administración comercial (o autoridad competente) (Empresas), personas jurídicas, otras organizaciones económicas, hogares industriales y comerciales individuales o personas físicas con plena capacidad de conducta civil.
Los prestatarios que soliciten préstamos deben cumplir las siguientes condiciones básicas: los productos son comercializables, la producción y operación son rentables, los fondos del préstamo no han sido malversados y el crédito se observa estrictamente:
(1 ) Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo en el plazo previsto, y que los intereses del préstamo originales pagaderos y vencidos hayan sido pagados si no hay pago, se haya formulado un plan de pago aprobado por el prestamista;
2. Salvo las personas físicas y las instituciones públicas que no requieran la aprobación y registro del departamento industrial y comercial, los procedimientos de inspección anual serán a cargo del departamento industrial y comercial.
3. Se ha abierto una cuenta básica o cuenta de depósito general.
4. Salvo lo dispuesto por el Consejo de Estado, el importe acumulado de las inversiones de capital externo de las sociedades de responsabilidad limitada y las sociedades anónimas no excederá el 50% de sus activos netos totales.
Verbo (abreviatura de verbo) La relación activo-pasivo del prestatario cumple con los requisitos del prestamista.
6. Al solicitar un préstamo a mediano y largo plazo, la proporción del capital del propietario del nuevo proyecto con respecto a la inversión total requerida para el proyecto no deberá ser inferior al índice de capital para proyectos de inversión estipulado por el estado.
¿Cuáles son las condiciones para un préstamo bancario?
Los préstamos bancarios pueden resolver muchas presiones financieras para los compradores de vivienda. Pero existen muchas condiciones y procedimientos para solicitar un préstamo. ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo bancario? Si quieres saberlo, puedes echarle un vistazo.
¿Cuáles son las condiciones para un préstamo bancario?
1. El prestamista debe ser una persona natural mayor de 18 años, con plena capacidad de conducta civil, y con capacidad de responsabilidad, y debe tener residencia urbana permanente 2. Tener ingresos estables; , capacidad de pago y buen crédito; 3. El solicitante debe tener el 20% del precio total de compra de sus propios fondos; 4. La casa comprada no está dentro del alcance; 5. El prestamista acepta utilizar la casa comprada como garantía;
¿Cómo solicitan los particulares los préstamos bancarios?
1. Solicitar un préstamo al banco
El prestatario primero solicita un préstamo al banco e indica el monto del préstamo, el propósito del préstamo y el plazo del mismo.
2. Envíe los materiales de solicitud de préstamo al banco.
Luego, el prestamista debe presentar el certificado de propiedad de la vivienda, el libro de registro del hogar, el estado civil y otros documentos relevantes al banco para su revisión. Si el prestatario utiliza la propiedad de otra persona para un préstamo hipotecario, el prestamista y el propietario deben ir al banco para completar el papeleo.
3. El banco evalúa el valor de la casa.
El banco tasará el valor de la casa. Generalmente, las casas en áreas urbanas se pueden evaluar como mínimo el mismo día y el tiempo de finalización es directamente proporcional a la distancia entre las casas.
4. Aprobación del banco
El prestatario presenta el certificado y el banco completa la evaluación de la vivienda y luego el banco la aprueba. El contenido de la aprobación incluye principalmente: valor de la vivienda, ingresos del prestatario, activos, pasivos, etc. Si cumples con las condiciones del préstamo bancario, el banco lo aprobará.
5. Legalizar el contrato de préstamo
Una vez aprobado el préstamo, el prestamista debe completar el contrato de préstamo y otros documentos relacionados, firmar y tomar las huellas dactilares, y hacer que el notario certifique ante notario. contrato de préstamo.
6. El banco se encargará de los trámites de registro de la hipoteca.
Una vez completados estos pasos y firmado el contrato de préstamo, el banco acudirá a la oficina de derechos de propiedad para gestionar los trámites de registro de la hipoteca con el certificado inmobiliario y el contrato de préstamo. Este paso es más complicado y lleva más tiempo, lo que también es la clave para acelerar el desembolso del préstamo.
7. Préstamo bancario
Finalmente, el prestatario abre una cuenta de pago y espera el préstamo.
¿Pueden los particulares solicitar préstamos a los bancos?
Las personas pueden obtener préstamos de los bancos. Existen muchos tipos de préstamos, incluidos préstamos de crédito personal, préstamos hipotecarios, préstamos empresariales para estudiantes universitarios, préstamos para autónomos, etc. No importa qué tipo de préstamo sea, todo está relacionado con el crédito.
Para obtener un préstamo de un banco, debe tener al menos 18 años, tener ingresos estables, mostrar prueba de empleo y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo. . Los diferentes métodos de préstamo requieren la presentación de diferentes materiales. Si está casado, debe presentar su certificado de matrimonio, documento de identidad de pareja y libro de registro del hogar. Si está divorciado o soltero, deberá presentar un certificado de divorcio o certificado de soltería. También hay copias de la licencia comercial de la empresa y el comprobante de ingresos, que deben ser emitidos por la empresa.
El préstamo de crédito personal es un método de préstamo comúnmente utilizado. Para solicitar este préstamo, debe proporcionar la tarjeta de identificación del prestatario, el certificado de ingresos y la descripción del propósito del préstamo. Generalmente, los bancos exigen a los prestatarios un ingreso mensual no inferior a 4.000 yuanes. Si el sistema de crédito personal es bueno, será fácil aprobar la revisión. El monto solicitado generalmente es de 5 a 8 veces el ingreso mensual. Los préstamos hipotecarios son cada vez más populares y el tipo de interés del préstamo es el tipo de interés de referencia. Si desea solicitar un préstamo hipotecario, debe tener buen crédito y el sistema de crédito personal no puede cometer errores. Además, la casa tiene menos de 20 años y una superficie de más de 50 metros cuadrados. El importe máximo del préstamo solicitado no supera los 6,5438 millones + 0,5 millones.
Los préstamos empresariales para estudiantes universitarios cuentan con el respaldo del estado y requieren que los estudiantes sean mayores de 18 años y tengan un título universitario o superior. Pueden presentar su solicitud dentro de los dos años posteriores a su graduación. Los materiales necesarios para la solicitud son relativamente simples. Solo necesita su tarjeta de identificación de estudiante y su expediente académico. La transcripción debe estar sellada por la universidad para garantizar su autenticidad. Cuanto mayor sea la puntuación, mayor será el monto del préstamo; los préstamos para autónomos requieren registro de hogar local, ingresos estables y una ubicación comercial fija en el área local, pero este lugar debe poder garantizar ingresos estables y cumplir con estas condiciones.
Las condiciones para los préstamos personales de los bancos son bastante altas.
Esto es todo por la introducción a los préstamos bancarios.