¿Entregar usted mismo el proceso de préstamo de transferencia de bienes raíces?
El proceso de gestión de préstamos de transferencia de bienes inmuebles por su cuenta:
1. Firmar el contrato de depósito
2. Firmar directamente el contrato de compraventa, revisar los impuestos. revisar las restricciones de compra y revisar los impuestos a la propiedad;
3. Transferir la propiedad y obtener el certificado de propiedad.
El proceso de transferencia para comprar una casa generalmente es el siguiente:
1. Seleccionar la propiedad y firmar un contrato de compra.
2. del banco, pero el banco aún no los acepta. Los préstamos para vivienda de segunda mano aplicados directamente por particulares deben solicitarse primero a través de una empresa intermediaria o de garantía (para obtener más detalles, puede consultar con su banco local
<) p>3 Presentar información relevante, en términos generales: comprobante de identidad, comprobante de estado civil (acta de matrimonio, acta de divorcio o acta de soltería), certificado de ingresos estampado con el sello financiero de la unidad, copia de la licencia comercial de la unidad que emiten el certificado de ingresos sellado con el sello oficial. Algunos bancos también necesitan proporcionar el certificado académico del solicitante, certificado de patrimonio (certificado de depósito, valores, automóviles, bienes raíces), certificados de título profesional, etc.4; El banco asignará un abogado para hablar con el solicitante del préstamo, informarle de los derechos y obligaciones pertinentes y revisar los certificados, documentos e información pertinentes proporcionados por el solicitante.
5. El banco asigna un tasador para evaluar la propiedad comprada por el solicitante del préstamo para determinar el monto del préstamo (generalmente inferior al precio real de la transacción).
6. la "Carta de Opinión Legal", el tasador presenta el "Informe de Evaluación" y el banco revisa el crédito del solicitante con base en la información anterior para determinar si debe otorgar un préstamo y el monto del préstamo
7; Una vez que el banco determina que se puede otorgar el préstamo, emitirá una ""Carta de compromiso de préstamo" notifica al comprador y al vendedor que se encarguen de la transferencia, y el comprador envía el recibo y el pago al vendedor el día de la transferencia o en. el tiempo acordado en el contrato entre el comprador y el vendedor;
8. Después de la transferencia, el banco ve otros certificados de poder o hipotecas. Después del registro o en otros momentos especificados por el banco, el banco transfiere la parte del préstamo. al vendedor y el comprador comienza a pagar los pagos mensuales.