¿Se puede convertir el préstamo comercial de Suzhou en un préstamo de fondo de previsión?

No puedes.

1. Los préstamos comerciales no se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión para la vivienda. 2. Quienes tengan un préstamo para vivienda en Suzhou pueden solicitar el "retiro encomendado" durante el período normal de reembolso del préstamo para vivienda.

El retiro encomendado de fondos de previsión para vivienda para pagar préstamos para vivienda también se denomina "retiro encomendado", lo que significa que después de que los empleados que depositaron fondos de previsión para vivienda reembolsan sus préstamos para vivienda, confían en las agencias locales de gestión de fondos de previsión y en los bancos de crédito. para pagar los préstamos de vivienda de acuerdo con su En este caso, el fondo de previsión de vivienda (incluidos los subsidios de vivienda para nuevos empleados) se retirará y se transferirá directamente a la cuenta bancaria personal designada para la deducción y el reembolso del préstamo. Lleve los documentos de respaldo pertinentes al banco prestamista para firmar un acuerdo de encomienda. Si son confiados por varias personas, los trámites deben realizarse al mismo tiempo.

2. ¿Pueden los préstamos personales para vivienda de bancos comerciales transferirse a préstamos confiados al fondo de previsión para vivienda? ¿Cómo transferir?

Respuesta: Sí. El artículo 17 de la "Ley estándar" estipula que si un préstamo para vivienda personal de un banco comercial se convierte en un préstamo encomendado por el fondo de previsión para la vivienda, el prestatario deberá solicitarlo de acuerdo con los procedimientos de préstamo encomendado por el fondo de previsión para la vivienda después de liquidar el préstamo del banco comercial. El monto no excederá el saldo y el monto del préstamo del banco comercial.

3. ¿Pueden los préstamos personales para vivienda de bancos comerciales transferirse a préstamos confiados al fondo de previsión para vivienda? Cómo...

1. Asuntos importantes que los solicitantes deben determinar y comprender 1. El solicitante y su cónyuge tienen buen crédito personal y no tienen malos antecedentes en el sistema de crédito personal del Banco Popular de China. 2. El préstamo para vivienda comercial original del solicitante debe ser un "préstamo para vivienda personal", según lo determinado según el préstamo comercial original; contrato de préstamo de vivienda 3. Vaya al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda para completar el "Formulario de registro de consulta de préstamo del Fondo de Previsión de Transferencia" para confirmar si cumple con las condiciones ☆4. fondos recaudados por usted mismo para liquidar el préstamo de vivienda personal comercial original y presentarlo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en el plazo de un mes. Solicite un préstamo de transferencia de fondos de previsión del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. dos. Consejos importantes 1. El prestatario no debe cambiarse durante el proceso de conversión a un préstamo de fondo de previsión; 2. Los procedimientos de desarrollo inmobiliario para la casa comprada original están completos y cumplen con los requisitos de venta. 3. Los préstamos de la cartera de viviendas no se pueden convertir en préstamos de fondo de previsión. No solicitar préstamos de cartera de vivienda para empleados al convertir préstamos del fondo de previsión. 4. Los solicitantes deben pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo (el fondo de previsión de vivienda debe pagarse de forma continua durante más de un año y el intervalo acumulativo no debe exceder los tres meses); ); 5. No hay deuda de préstamos personales del fondo de previsión de vivienda y otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pagar el préstamo. 3. Materiales de solicitud "Proporcionar formulario de solicitud de préstamo de transferencia de fondos" por triplicado. 2. Dos informes de crédito personales del Sistema de Información Crediticia del Banco Popular de China (incluidos el solicitante y su cónyuge, y * * * son el mismo prestatario); solicitante, cónyuge, El original y tres copias del certificado de identidad y registro de domicilio del deudor hipotecario; 4. Dos certificados de crédito originales del solicitante y de su cónyuge, el original y tres copias del certificado de estado civil del solicitante; contrato de compra de vivienda, o Dos copias selladas por el banco prestamista o desarrollador original, dos originales y dos copias del contrato de préstamo comercial, dos originales y dos copias del certificado de pago del préstamo comercial; liberado) Hipoteca) original y dos copias. Cuatro. Si hay * * * materiales auxiliares con el mismo prestatario, se deben preparar los siguientes materiales: 1. ***Tres copias de la cuenta con la misma identidad del prestatario; 2 * * *Tres copias originales del certificado de crédito del mismo prestatario 3.*** Compromiso con el prestatario; 2. Si la casa está hipotecada en otro lugar, proporcione el original y tres copias del certificado de propiedad de la casa, tres copias del informe de tasación, tres copias de la licencia comercial del desarrollador de la nueva casa y tres copias de la licencia de preventa como préstamo; garantía, se deberán complementar los siguientes materiales: 1. Tres copias del certificado de identidad de la cuenta del deudor hipotecario; 2. Tres copias de la declaración del deudor hipotecario; 5. Importe del préstamo transferido al fondo de previsión: 65.438+0. El límite máximo para la compra de viviendas comerciales nuevas es de 300.000 yuanes; el límite máximo para la compra de viviendas de segunda mano es de 200.000 yuanes. El saldo del préstamo de las viviendas comerciales originales no excederá. 6. Plazo del préstamo para transferencia al fondo de previsión: el plazo máximo para la compra de una casa comercial de nueva construcción es de 30 años, y el plazo máximo para la compra de una casa de segunda mano es de 20 años, y no excederá la edad legal de jubilación.

4. ¿Se pueden convertir los préstamos para vivienda comercial en préstamos de fondos de previsión?

Análisis legal: Los préstamos comerciales se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión, pero se deben cumplir las siguientes condiciones.

1. Cuando el prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión en el lugar donde se solicita el préstamo del fondo de previsión, el fondo de previsión se encuentra en un estado de depósito normal; solicitante o * * * y la unidad del solicitante están de acuerdo con las regulaciones. El prestatario ha pagado el fondo de previsión de vivienda continuamente durante más de un mes.

3. para pagar el préstamo;

4. El solicitante acepta proporcionar un método de garantía de préstamo aprobado;

5. El solicitante y * * * junto con el solicitante, incluido su cónyuge, tienen no hay préstamos pendientes ni otras deudas, excepto el préstamo del fondo de previsión.

Base jurídica: artículo 13 del "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda". El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda deberá abrir una cuenta especial del fondo de previsión para la vivienda en un banco encargado. La unidad registrará el pago y depósito del fondo de previsión para vivienda en el centro de administración del fondo de previsión para vivienda y se encargará de los procedimientos para establecer cuentas del fondo de previsión para vivienda para los empleados de la unidad. Cada empleado sólo puede tener una cuenta en el fondo de previsión de vivienda. El centro de administración del fondo de previsión para vivienda establecerá una cuenta detallada de los fondos de previsión para vivienda de los empleados para registrar los depósitos y retiros de los fondos de previsión para vivienda de los empleados individuales.