Política juvenil de compra de viviendas en Liaocheng
Para resolver aún más las necesidades de vivienda de los jóvenes por primera vez, atraer a más jóvenes para que vivan y trabajen en paz y satisfacción, y acelerar la construcción de una juventud -ciudad amigable en nuestra ciudad, combinado con la situación real de nuestra ciudad y con el consentimiento del gobierno municipal, se propone el siguiente apoyo a los jóvenes Medidas para las necesidades de vivienda por primera vez:
Primero, aplicable Objetivos
Jóvenes de 18 a 35 años (calculados en función de la fecha de solicitud) que ya tienen un registro de hogar en Liaocheng.
2. Ámbito de aplicación
Aplicable al área urbana principal de la ciudad de Liaocheng (incluido el distrito de Dongchangfu, la zona de desarrollo económico, la zona de alta tecnología y los centros turísticos).
En tercer lugar, políticas y medidas de apoyo
(1) Implementar la política de bonos de compra juvenil. Cuando los jóvenes compradores de vivienda adquieren su primera vivienda en la principal zona urbana a través del mercado, las finanzas municipales les entregarán un vale de compra de vivienda para jóvenes por valor de 50.000 yuanes.
(2) Implementar la política de bonos de apoyo al consumo para empresas inmobiliarias. Sobre la base del principio de voluntariedad empresarial, se establece una base de datos de catálogo de proyectos de desarrollo basada en aplicaciones empresariales; las empresas de desarrollo inmobiliario otorgan a los compradores jóvenes de viviendas 50.000 yuanes en cupones de apoyo a las empresas de vivienda. Las empresas promotoras de bienes raíces deben pagar a tiempo los certificados de respaldo de las empresas inmobiliarias.
(3) Incentivar la participación activa de las empresas promotoras. Sobre la base de cupones de compra de vivienda y cupones de apoyo para jóvenes de empresas inmobiliarias, se alienta a las empresas de desarrollo inmobiliario de las principales zonas urbanas a ofrecer descuentos adicionales con un precio máximo del 5% del precio registrado de las viviendas comerciales. Para las empresas promotoras que participen activamente, se implementarán puntos de bonificación en la evaluación crediticia y se reducirá adecuadamente el índice de retención regulatoria de fondos de preventa para viviendas comerciales nuevas.
(4) Ajustar la política de préstamos del fondo de previsión de vivienda. Para los jóvenes compradores de viviendas que compran su primera vivienda comercial de nueva construcción y solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda por primera vez, el límite máximo de préstamo para empleados con depósito único es de 270.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo con depósito doble es de 450.000 yuanes. Los compradores de viviendas jóvenes que compren su primera vivienda comercial nueva en la principal zona urbana de la ciudad de Liaocheng (incluido el distrito de Dongchangfu, la zona de desarrollo económico, la zona de alta tecnología y los centros turísticos) y no utilicen préstamos del fondo de previsión deben pagar un depósito dentro de un plazo de un año. un año después de firmar el contrato para la nueva vivienda comercial, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda de una sola vez para ellos y sus familiares inmediatos (cónyuge, padres), y el monto total del retiro no excederá el precio total de compra (si es así). Si se congela el préstamo o la cuenta del fondo de previsión de vivienda, ya no se procesará el negocio de retiro).
(5) Promover la liberalización de la política de asentamientos. Según el "Aviso de la Oficina del Gobierno Popular de Liaocheng sobre la publicación del plan de implementación para profundizar aún más la reforma del sistema de gestión del registro de hogares y promover el desarrollo coordinado de las áreas urbanas y rurales" (Liao Zheng Ban [2022] No. 23) , todos los jóvenes que cumplan con las condiciones de asentamiento registrarán su registro de hogar en nuestra ciudad. Todos podrán disfrutar de políticas preferenciales para vivienda por primera vez.
(6) Incrementar el apoyo a la financiación crediticia. Implementar estrictamente políticas diferenciadas de crédito habitacional. Para los hogares que compran casas propias ordinarias con préstamos, el límite inferior de la tasa de interés del primer préstamo comercial para vivienda personal no será inferior a la tasa de interés de cotización de mercado para préstamos en el mismo período menos 20 puntos básicos, y el pago inicial mínimo. El ratio será de 20 puntos básicos. Orientar a las instituciones financieras para que aumenten el apoyo a los préstamos para vivienda para jóvenes compradores de viviendas, mejorar la eficiencia de la aprobación y emisión de préstamos para viviendas individuales y determinar razonablemente el nivel de la tasa de interés y el índice de pago inicial de los préstamos para viviendas individuales para jóvenes dentro del marco de políticas.
IV. Proceso de solicitud
(1) Solicitud de aprobación
El solicitante registra una cuenta a través de la plataforma, envía la solicitud, envía los materiales relevantes, firma un carta de compromiso electrónica, y una vez que los departamentos pertinentes aprueben la revisión, se emitirá un certificado de aprobación electrónico (incluidos 50.000 yuanes para los jóvenes que compran casas y 50.000 yuanes para las empresas de bienes raíces).
(2) Compra de casa
El solicitante compra una casa con el comprobante electrónico y otros materiales relevantes revisados y confirmados, firma un nuevo contrato de compra de vivienda comercial y luego de firmarlo y presentarlo en línea. , la empresa de bienes raíces cancelará la compra de la casa para jóvenes de una sola vez. Cupones y cupones de apoyo de la empresa de vivienda. Los vales de compra de vivienda para jóvenes que hayan sido cancelados serán resumidos por el departamento de vivienda y construcción y aplicados a las finanzas municipales para su liquidación.
Condiciones de aplicación del verbo (abreviatura de verbo)
(1) La finalidad de la casa adquirida debe ser residencial.
(2) El método para obtener vivienda debe ser la compra de viviendas comerciales de nueva construcción en el mercado, excluyendo herencia, donación, transferencia por parte de familiares directos, demolición y reasentamiento, y compra de viviendas subsidiadas por políticas.
(3) Las parejas casadas solo pueden comprar una casa, y el momento de la firma en línea para la casa comprada debe ser posterior a la publicación de esta política.
Base legal:
Base legal: “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”
Artículo 60: El estado implementa el registro y emisión de derechos de uso de la tierra y sistema de certificación de propiedad de viviendas.
Artículo 61: Quienes obtengan derechos de uso de la tierra mediante transferencia o asignación deberán solicitar el registro en el departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra. Aquellos que construyan casas en terrenos de desarrollo inmobiliario adquiridos legalmente deberán solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior con el certificado de derecho de uso de la tierra, y en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local. a nivel de condado o superior deberá verificar y emitir un certificado de propiedad de la vivienda. Cuando se transfieren o modifican bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y el registro de cambio de derecho de uso de la tierra se aplicará a la administración de tierras. departamento del gobierno popular al mismo nivel con el certificado de cambio de propiedad de la casa. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicarán las disposiciones de las leyes pertinentes.