Método de cálculo del tipo de interés del arrendamiento financiero

El arrendamiento financiero significa que el principal y los intereses se pagan juntos. Es un concepto de interés compuesto. Puedes solicitar a la empresa de arrendamiento financiero la tabla de amortización del principal (conocer la composición del principal y los intereses en cada periodo). de alquiler), y luego considerar otros gastos como márgenes y tarifas de gestión, consultar el modelo de cálculo de préstamos hipotecarios del banco, preparar una hoja de cálculo de flujo de efectivo y básicamente utilizar la función TIR para calcularlo. A continuación se muestra un ejemplo

1. Asunto del contrato de arrendamiento: Por determinar.

2. Costo de adquisición del arrendamiento: Se supone que es de 100 millones

3. Plazo de arrendamiento: 6 años ***24 períodos.

4. Tasa de interés de arrendamiento: la tasa de interés de arrendamiento se calcula en función de la tasa de interés de referencia del préstamo a plazo correspondiente del Banco Popular de China durante el período de arrendamiento, que es del 7,05%. Fluctúa con los cambios en la tasa de interés de referencia para préstamos del Banco Popular de China.

5. Modalidad de arrendamiento: calculado como arrendamiento financiero.

6. Depósito de arrendamiento: Se utiliza como depósito el 0% del importe de la financiación.

7. Tarifa del servicio de arrendamiento: 1,3% del monto del financiamiento por año, totalizando el 7,8% del monto del financiamiento.

8. Cálculo y pago del alquiler: Los intereses no se reembolsarán en el primer y segundo año. Del tercero al sexto año, se calcularán según el método de anualidad igual y se pagarán 7.227.172,35 yuanes. pagado en cuotas iguales al final de cada trimestre.

9. Plazo de gracia: no superior a 2 años.

10. Fecha de inicio del arrendamiento: El primer préstamo de arrendamiento no deberá exceder de 1 año.

11. Seguros: El arrendador solicitará todos los seguros de propiedad sobre el objeto arrendado. La prima del seguro será pagada por el arrendatario y el beneficiario será el arrendador si se ha contratado el seguro, el beneficiario; del seguro se transferirá al arrendador durante el período del arrendamiento.

12. Tasa de interés de demora: 50.000 por día.

13. Oferta relativa al funcionamiento normal del objeto arrendado: Durante el período de arrendamiento, el arrendatario es responsable de todos los gastos tales como gastos de operación y reparaciones y mantenimiento del objeto arrendado. cualquier falla del objeto arrendado, pérdidas causadas por daños y otros factores y atender las reclamaciones por su cuenta, no podrá negarse ni retrasar el pago del alquiler;

14. Precio nominal: una milésima parte del coste de compra del bien. Propiedad arrendada Si el alquiler se paga normalmente, el descuento se reduce a NT$100.