¿Se puede utilizar el fondo de previsión de Suzhou para comprar un préstamo hipotecario en otro lugar?
Por supuesto. El sitio web oficial del Gobierno Popular Municipal de Suzhou publicó un artículo "La experiencia de Suzhou acelera la integración de los fondos de previsión de vivienda en el delta del río Yangtze". En cuanto a la cuestión de los "préstamos externos", que es la que más preocupa al mercado, el artículo señala que "con la profundización de la integración de los fondos de previsión para la vivienda en el delta del río Yangtze, la función de los préstamos externos aumentará se realizará gradualmente". Siempre que los ciudadanos compren casas normalmente en otras áreas del delta del río Yangtze, pueden seguir el "Suzhou De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Reglas de implementación para la compra y construcción de viviendas para los empleados que pagan y depositan la vivienda municipal". Fondo de Previsión", el fondo de previsión de vivienda pagado en Suzhou, puede utilizarse para la compra de una vivienda y el pago de préstamos. ¿Puedo utilizar el Fondo de Previsión de Vivienda de Suzhou para comprar una casa en otro lugar? Esto preocupa a muchos ciudadanos. Recientemente, se lanzó oficialmente la cooperación estratégica para la integración de fondos de previsión para vivienda en el delta del río Yangtze, y el uso de los fondos de previsión para vivienda en la región del delta del río Yangtze será interoperable. Para promover la integración de los fondos de previsión de vivienda en el delta del río Yangtze, Suzhou ha desarrollado una "experiencia de Suzhou" que puede promoverse a través de las "pequeñas oficinas" de la ciudad para ayudar a las "grandes oficinas" en el delta del río Yangtze. El 20 de agosto, en la ceremonia de firma del Acuerdo Marco de Cooperación Estratégica de Integración del Fondo de Previsión de Vivienda del Delta del Río Yangtze, los departamentos de gestión de fondos de previsión de Shanghai, Jiangsu, Zhejiang y Anhui emitieron conjuntamente el primer lote de licencias. La integración de proyectos reales marca la implementación oficial de la integración de fondos de previsión para vivienda en el delta del río Yangtze. Se informa que este año, las cuatro provincias de Shanghai, Jiangsu, Zhejiang y Anhui tomarán la iniciativa de llevar a cabo la cooperación en nueve aspectos. Incluyendo una encuesta interregional de información sobre la compra de viviendas en el delta del río Yangtze, el reconocimiento mutuo de la información de certificados de préstamos externos en el delta del río Yangtze, anuncios de alerta temprana sobre retiros anormales en la compra de viviendas, intercambio de bases de conocimientos con la línea directa de servicio 12329, proyectos piloto para reembolso de préstamos de sitio para empleados ferroviarios y compra de viviendas en la Zona de Demostración de Desarrollo Integrado Verde Ecológico del Delta del Río Yangtze Extraer pilotos de políticas comerciales unificadas, promover la estandarización de la homogeneidad empresarial paso a paso de acuerdo con los estándares nacionales, cooperar en la investigación de financiación y utilización, y llevar a cabo aprendizaje, intercambio y formación del personal, etc. , para promover el desarrollo integrado. Al mismo tiempo, al optimizar el uso de las políticas, las tres provincias y una ciudad han ejercido conjuntamente el papel protector del sistema de fondos de previsión para mejorar aún más la sensación de ganancia y felicidad de los empleados contribuyentes en términos de "tener un lugar donde vivir". ". Después de la integración de los fondos de previsión en el delta del río Yangtze, las tres provincias y una ciudad se basarán en la base de datos de información existente para lograr el intercambio de datos, estándares comerciales unificados y coordinación de la prevención de riesgos, mejorando continuamente la conveniencia y la inclusión de fuera del sitio. servicios y ampliar aún más el negocio de fondos de previsión de vivienda a talentos, servicios, gestión y otras áreas de cooperación. En el futuro, los ciudadanos de nuestra ciudad también disfrutarán de mejores servicios de "Integración del Fondo de Previsión de Vivienda del Delta del Río Yangtze", incluido el reconocimiento unificado y mutuo de los estándares de aceptación empresarial en tres provincias y una ciudad, transferencias de líneas directas, etc. Como "vanguardia" del sistema de fondos de previsión, el centro de fondos de previsión de nuestra ciudad siempre se ha atrevido a ser el primero en lanzar el servicio de oficina comercial general de la ciudad y utilizar la "pequeña oficina general" de la ciudad para ayudar a la "Oficina Datong" en el Yangtze. delta del río y explorar un "Suzhou" escalable para una experiencia de desarrollo integrado". Hasta finales de julio de este año, las nueve salas de servicio de la ciudad han implementado todos los servicios de alta frecuencia desde una sola ventana, y 36 servicios han traspasado los límites administrativos de la ciudad. Para fortalecer la conexión de datos con el parque industrial, en junio, la aplicación "Suzhou Provident Fund" lanzó la función "transferencia de registro de hogares de empleados al parque". Hasta finales de julio, * * * había procesado 800 transacciones, con un monto de transferencia de 11,2649 millones de yuanes. De junio a octubre de 2020, el Centro Municipal del Fondo de Previsión inaugurará tres oficinas comerciales generales más para profundizar aún más las “pequeñas oficinas generales” de la ciudad. Sobre esta base, el Centro Municipal del Fondo de Previsión también trabajará con Qingpu, Jiashan y otros lugares para estudiar el funcionamiento interregional del negocio de fondos de previsión, ponerlo a prueba en la Zona de Demostración de Integración del Delta del Río Yangtze y explorar la provisión de servicios interregionales. Servicios de fondos de previsión para unidades y empleados de la región. Como uno de los dos principales centros de previsión de la provincia, el Centro Municipal de Previsión se adhiere al concepto de "primero el servicio" para ayudar a organizar una partida de ajedrez. En marzo de este año, tomó la iniciativa en el acceso a la plataforma de “servicio integral” del delta del río Yangtze y lanzó el negocio “Proyecto de certificado de uso y pago de préstamos del Fondo de Previsión del delta del río Yangtze”. En las tres provincias y una ciudad, los empleados que han depositado certificados de uso de préstamos de otros lugares pueden solicitar directamente en línea para lograr el reconocimiento mutuo de la información del certificado para préstamos de otros lugares. La información relevante se puede obtener en el lugar de compra sin tener que ir. al lugar de depósito, resolviendo eficazmente el problema de los lugares de depósito de los empleados y el registro de hogares. El problema de la inconsistencia entre la ubicación y el lugar de trabajo. Base jurídica: según el artículo 5 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", el Fondo de Previsión para la Vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas autónomas por parte de los empleados, y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de ellas para otros fines.
2. ¿Se puede utilizar el Fondo de Previsión de Suzhou para comprar una casa en otros lugares?
Esto debería referirse a políticas en otros lugares. Si no tiene un préstamo de fondo de previsión en Suzhou y desea comprar una casa en otro lugar, consulte las políticas locales. Si se puede utilizar el préstamo del fondo de previsión local de otro lugar, entonces se puede obtener un préstamo.
3. ¿Puedo utilizar el fondo de previsión que pagué en Suzhou para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión de otro lugar?
La posibilidad de utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa en otro lugar depende de si el centro de gestión del fondo de previsión local respalda el negocio de préstamos del fondo de previsión. Si es posible, podrán presentar su solicitud aquellos que cumplan con las condiciones del préstamo del fondo de previsión.
El proceso general es el siguiente:
(1) El Centro del Fondo de Previsión de Loan City acepta consultas de los empleados sobre negocios de préstamos fuera del sitio y notifica los materiales requeridos para la revisión del préstamo en una vez.
(2) El propio empleado o su cliente presenta una solicitud al Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión Municipal. El centro de pago verificará el estado de pago y préstamo del empleado en función de la solicitud del empleado. fondo de previsión que nunca se ha utilizado o el primer préstamo del fondo de previsión de vivienda. Los empleados que hayan liquidado el fondo de previsión de vivienda deberán emitir un "Comprobante de depósito y uso del fondo de previsión de vivienda".
(3) Después de aceptar la solicitud de préstamo externo del empleado, el Centro del Fondo de Previsión de Préstamos verificará la autenticidad e integridad de la información en la "Prueba de depósito y uso del Fondo de Previsión de Vivienda para empleados con "Préstamos de sitio" con el Centro de Caja de Previsión Municipal de Depósito. Si la verificación es correcta, los procedimientos de aprobación del préstamo se realizarán dentro del período especificado y los resultados se enviarán al Centro Municipal del Fondo de Previsión. Pague y deposite en el Centro Municipal del Fondo de Previsión para identificar los préstamos externos de los empleados y establecer una cuenta detallada de los préstamos externos de los empleados.
(4) Durante el período de pago del préstamo, si se transfiere la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal, el centro del fondo de previsión municipal donde se realizó el pago original debe notificar de inmediato al centro del fondo de previsión municipal donde se realizó el préstamo. y transferirlo al centro de previsión municipal. Las transferencias al Centro del Fondo de Previsión Municipal deben volver a identificarse y registrarse de manera oportuna después de recibir la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados.
(5) Cuando el préstamo externo esté vencido, el centro del fondo de previsión de la ciudad cooperará con el centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista para realizar el cobro del préstamo y otros trabajos, y podrá deducir el fondo de previsión del empleado del préstamo. saldo de la cuenta para pagar el préstamo de acuerdo con el contrato de préstamo.
4. ¿Puede el Fondo de Previsión de Suzhou utilizar préstamos para comprar una casa en otro lugar?
Análisis legal: hay dos situaciones en Suzhou cuando se utilizan préstamos del fondo de previsión para comprar una casa, y los resultados son diferentes en diferentes situaciones.
Situación 1: El fondo de previsión se paga en Suzhou.
Si desea solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa fuera de Suzhou, consulte primero. Si el gobierno local apoya los préstamos externos, se puede emitir una "Prueba de depósito y uso del fondo de previsión para vivienda" a los empleados con préstamos externos en la sala de servicios del fondo de previsión. Luego diríjase al Centro del Fondo de Previsión de Vivienda para solicitar un préstamo de acuerdo con las políticas locales.
Situación 2: Pago del fondo de previsión fuera del mercado de Suzhou.
Si el fondo de previsión se paga fuera de Suzhou, no se puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa en Suzhou.
Además, los préstamos personales de fondos de previsión también tienen requisitos, que son muy importantes para el éxito de la solicitud de un préstamo de fondos de previsión. El monto calculado en base al monto del préstamo = el saldo del depósito del fondo de previsión del prestatario (o de ambos cónyuges) x un cierto múltiplo x el coeficiente de tiempo del depósito. De este método de cálculo se puede ver que cuanto mayor sea el monto del préstamo del fondo de previsión que podrá obtener al realizar depósitos.
Base legal: El artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" establece que los empleados tienen los siguientes saldos en sus cuentas del fondo de previsión para la vivienda:
(1) Compra, construcción, renovación y reforma Vivienda autónoma;
(2) Jubilación
(3) Pérdida total de la capacidad para trabajar y terminación de la relación laboral con la unidad
(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda;
(6) El alquiler que exceda la proporción prescrita; de los ingresos salariales familiares.
Si el fondo de previsión para vivienda de los empleados se retira de conformidad con lo dispuesto en el punto (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, se incluirá el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado. en la apreciación de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.