Gasté todos mis ahorros y estaba endeudado, pero compré una casa con derechos de propiedad a 70 años. ¿Vale la pena?
Los chinos son famosos por su amor a comprar casas, y la tasa de propiedad de viviendas en nuestro país es la más alta del mundo. Según datos del banco central, la tasa de propiedad de viviendas de los hogares urbanos en mi país ha alcanzado el 96%: los hogares que poseen dos apartamentos representan el 40% y los hogares que poseen tres o más apartamentos representan el 10,5%. Al mismo tiempo, los jóvenes tienen un fuerte deseo de comprar una casa. Según el "Informe sobre compra de viviendas para jóvenes 2021" publicado por una organización autorizada, el 70,1% de los jóvenes necesitan comprar una casa en un plazo de cinco años.
Aunque los jóvenes están muy dispuestos a comprar una casa, los precios internos actuales de la vivienda no son baratos. Los datos muestran que en octubre de 2021, el precio promedio de las casas nuevas en 65 ciudades clave de mi país era de 17.400. yuanes/metro cuadrado y casas de segunda mano. El precio medio es de 16.800/metro cuadrado. Simplemente compre una casa, el precio será de al menos un millón. Esto no sólo consumirá todos los ahorros de los compradores de viviendas, sino que también dejará al menos entre 5 y 6.000 yuanes en pagos de hipotecas cada mes, y esta situación continuará durante 20 a 30 años. Lo que es aún más inaceptable es que después de gastar todos sus ahorros y deber préstamos hipotecarios al banco, el título de propiedad de la casa que compró sólo duró 70 años.
Además, según los expertos inmobiliarios, la vida útil de las viviendas comerciales nacionales es de sólo 30 a 50 años, lo que significa que una vez que se han pagado todos los préstamos hipotecarios, la casa queda en ruinas. La pregunta ahora es: ¿vale la pena gastar todos sus ahorros, acumular deudas y comprar una casa con sólo un título a 70 años? De hecho, muchas personas compran casas por impotencia. Hay tres razones principales:
En primer lugar, comprar una casa puede resolver problemas como instalarse, casarse y educar a los hijos. Si no compras una casa, no podrás establecerte, casarte o incluso casarte. Los niños tienen que regresar a su lugar de origen para realizar el examen de ingreso a la universidad, lo que también obliga a muchas personas a comprar casas. Especialmente cuando se trata de matrimonio, muchas mujeres de la edad adecuada deben hacer que un hombre compre una casa antes de poder casarse.
Según el "Informe de compra de casa matrimonial 2021" publicado por 58.com y Anjuke, el 76,6% de los solteros encuestados no acepta alquilar una casa para casarse, y el 16,6% espera que el hombre lo haga. alquilar una casa para casarse. Cuando se trata de comprar una casa, el 42,7% de las personas espera que el hombre pague el pago inicial y luego la pareja pague el préstamo juntos. Esto también significa que puedes estar endeudado durante décadas y pedir un préstamo para comprar una casa, pero no puedes casarte sin una casa.
Además, los jóvenes han visto que los precios de la vivienda han ido aumentando a lo largo de los años, lo que tiene un efecto lucrativo. Muchas personas que compraron casas temprano han alcanzado la libertad financiera. Temen que si no compran una casa ahora, serán aún menos capaces de costearla en el futuro. Esto también es cierto en los últimos años, los precios internos de la vivienda han mostrado una tendencia alcista. De hecho, a los chinos naturalmente no les encanta comprar casas, pero en los últimos años, los precios de las viviendas han tenido un efecto de hacer dinero y los precios de las viviendas han ido aumentando, por lo que se apresuran a comprar casas. En países extranjeros, muchas familias optan por alquilar y la proporción de familias que alquilan ha alcanzado el 49%.
Finalmente, el mercado de alquiler nacional es relativamente caótico. Mucha gente piensa que alquilar una casa requiere mudarse con frecuencia, lo cual es más estable que comprar una casa. Además de los propietarios que aumentan los alquileres cada año, también hay propietarios que piden a los inquilinos que se muden en un tiempo limitado si quieren vender sus casas. Al mismo tiempo, algunos inquilinos renovaron la casa y cambiaron la estructura de la casa sin el consentimiento del propietario. El conflicto entre el propietario y el inquilino se intensificó aún más. Es precisamente el caos en el mercado de alquiler nacional lo que obliga a algunas personas a optar por comprar una casa en lugar de alquilarla.
Ante la pregunta de si vale la pena gastar todos los ahorros y tener muchas deudas para comprar una casa con un derecho de propiedad de 70 años, nos gustaría expresar dos opiniones: Una es, gastar todos sus ahorros y tener muchas deudas. Realmente no vale la pena endeudarse y pagar el aumento de los precios de la vivienda en los últimos 20 años. A menos que sólo necesites comprar una casa, si los precios de la vivienda caen en el futuro, las personas que compren casas ahora se convertirán en compradores. Si vale la pena comprar una casa depende del precio de la casa. Si el precio de la casa vuelve al carácter residencial, todavía vale la pena comprar una casa. El riesgo de comprar una casa es demasiado alto en la actualidad.
La otra es que los jóvenes deben tener cuidado a la hora de comprar una casa. Los datos muestran que en 2021, el 41,3% de los solteros posteriores a los 90 en mi país tienen planes de comprar una casa, y el 27,3% de los solteros posteriores a los 90 ya han comprado una casa. Sin embargo, la edad para que los jóvenes en nuestro país compren una casa es demasiado temprana. Si acaba de graduarse de la escuela y ha estado trabajando durante algunos años, sus ingresos y su carrera sin duda serán inestables. aumenta la presión sobre tu vida.
A juzgar por los altos precios actuales de la vivienda en China, definitivamente no vale la pena que los jóvenes gasten todos sus ahorros y tengan muchas deudas para comprar una casa con un derecho de propiedad de 70 años. solo lo necesita, comprar una casa ahora le salvará el futuro. Los precios de la vivienda no aumentarán significativamente, no habrá ningún efecto de ganancia de dinero y los precios de la vivienda volverán gradualmente a las propiedades residenciales.
Además, los jóvenes acaban de incorporarse a la sociedad. Si quieren comprar una casa, no vale la pena endeudarse durante décadas hasta tener una carrera exitosa y unos ingresos estables antes de comprar una casa. ¿Por qué preocuparse por los elevados precios actuales de la vivienda?