¿Cómo obtener un préstamo del fondo de previsión para viviendas de construcción propia? Condiciones para un préstamo del fondo de previsión para viviendas de construcción propia

Análisis Legal: Sí. Los préstamos para viviendas de construcción propia deben cumplir las siguientes condiciones:

1. La unidad y el individuo del solicitante han pagado y depositado continuamente fondos de previsión para viviendas durante más de 6 meses, y el pago actual es normal.

2. Construir una casa para uso propio en un plazo de tres años.

3. El marido y la mujer no tienen préstamos pendientes en el fondo de previsión ni han pignorado el fondo de previsión de vivienda para otros.

4. La credibilidad de ambos cónyuges debe ser buena.

5. Se requiere garantía aprobada por el centro gestor.

6. Una familia puede tener hasta dos préstamos del fondo de previsión de vivienda.

El fondo de previsión de vivienda se refiere a los depósitos a largo plazo realizados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro en el Hogar.

Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”: ​​Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda:

(1 ) ) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;

(2) Jubilación;

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad. ;

(4) Haber salido del país para establecerse

(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados será cancelada al mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.

¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para construir mi propia casa?

Los préstamos del fondo de previsión inmobiliaria están disponibles para casas autoconstruidas en zonas rurales. Condiciones requeridas para solicitar un préstamo de fondo de previsión: 1. El sistema de fondo de previsión para vivienda se ha establecido por un año y el fondo de previsión para vivienda se ha pagado en su totalidad mensualmente durante más de medio año. 2. Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses; el préstamo; 3. Tener compras legales (construcción, renovación, revisión) Contratos de vivienda, acuerdos y documentos de respaldo aprobados por los departamentos pertinentes 4. Al comprar una casa, primero debe pagar no menos de la proporción prescrita del precio de compra;

Base Legal

Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda: 1. Compra , construcción, Renovar o reformar una casa ocupada por cuenta propia; 2. Jubilado; 3. Perdió completamente la capacidad para trabajar y terminó la relación laboral con la unidad; 4. Se estableció en el extranjero; 5. Pagó el capital y los intereses de la persona ocupada por cuenta propia; préstamo de vivienda; 6. Alquiló una casa para vivir (empleado. Si usted y su cónyuge no son propietarios de una casa en Beijing y viven en una vivienda pública de alquiler o en una vivienda comercial, pueden retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el alquiler). . Los que tengan dificultades para vivir y estén percibiendo subsidios de subsistencia urbana; 8. Los que encuentren situaciones de emergencia que les causen graves dificultades en la vida familiar; 9. Se ponga fin a la relación laboral entre los trabajadores migratorios y la unidad; 10. El trabajador migratorio sea condenado o; sentenciado o alcanza la edad de jubilación legal nacional al finalizar su condena; 11. Fallecimiento o declaración de fallecimiento, el empleado deberá cumplir con el artículo 4 de estas Medidas (1, 5, 6, 7, 8) si se retira el fondo de previsión de vivienda; , el cónyuge puede retirar al mismo tiempo el fondo de previsión para vivienda de su cuenta.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!

Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.

¿Qué materiales se necesitan para un préstamo del fondo de previsión para viviendas de autoconstrucción? Condiciones para los préstamos del fondo de previsión para viviendas de construcción propia

1. ¿Qué información se requiere para los préstamos del fondo de previsión para viviendas de construcción propia?

1. El documento de identidad del solicitante, el registro de domicilio y otros certificados de identidad;

2. El número de cuenta del fondo de previsión del solicitante

3. certificado y certificado de derecho de uso del suelo para la construcción Permiso de planificación del proyecto;

4. Certificado de derecho de propiedad de la vivienda y certificado de uso del suelo

5. Formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda; p>6. Si se confía a otros, se requiere un poder y prueba de identidad del fiduciario;

7. Otra información del Centro de Gestión del Fondo de Previsión.

2. Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión para una casa de autoconstrucción

Requisitos previos para un préstamo de vivienda de autoconstrucción: 1. La unidad o individuo del solicitante ha pagado la vivienda. fondo de previsión de forma continua durante más de 6 meses. Ahorrar normalmente. 2. Construir una casa para uso propio en un plazo de tres años. 3. Durante el período de recepción de fondos de previsión, ambos cónyuges no tienen préstamos pendientes ni aportan garantías de fondos de previsión para vivienda a terceros. 4. Tanto el marido como la mujer tienen buen crédito (sin malos antecedentes durante tres períodos consecutivos y un total de más de seis períodos). 5. Proporcionar una garantía reconocida por el centro de gestión); 6. Una familia puede tener hasta dos préstamos del fondo de previsión de vivienda. Información requerida: 1. Cédulas de identidad, registros de domicilio o certificados de matrimonio de ambos cónyuges, cédulas de identidad y certificado de soltería o certificado de soltería (válido por 7 días) para solteros, certificado de divorcio y acuerdo de divorcio para personas divorciadas. 2. Tarjeta de nómina y tarjeta del fondo de previsión de vivienda del prestatario. 3. Las casas de construcción propia requieren un certificado de uso de la tierra, un permiso de planificación del terreno de construcción, un permiso de planificación del proyecto de construcción y un permiso de construcción para la construcción y renovación de viviendas de uso independiente en aldeas y ciudades, un documento de aprobación del uso de viviendas rurales y un presupuesto del proyecto emitido; por el departamento de tierras y recursos; aquellos que sean reasentados deben recibir un acuerdo de compensación y reasentamiento. 4. Información de la hipoteca Si el edificio ha obtenido el certificado de propiedad del edificio y el certificado de uso del suelo, proporcione los dos certificados originales. Si el edificio no ha obtenido los dos certificados, proporcione una garantía reconocida por el centro de previsión (otras propiedades, previsión de vivienda). prenda de fondos o valores válidos, depósitos bancarios, etc.). Proceso de préstamo: solicitud - revisión por parte del oficial de préstamos - aprobación por el departamento de administración - garantía hipotecaria - firma del contrato - firma del pagaré y emisión del préstamo Tiempo de procesamiento: después de recibir la información completa.

3. Condiciones del préstamo del fondo de previsión para viviendas de construcción propia

Condiciones del préstamo del fondo de previsión para viviendas de construcción propia: el prestatario tiene buen crédito, tiene una carrera e ingresos estables, ha participado en el fondo de previsión de vivienda, y tanto el prestatario como su esposa No hay préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda ni préstamos de descuento del fondo de previsión de vivienda, y usted tiene un estado de residencia válido.

¿Se pueden utilizar los fondos de previsión para casas autoconstruidas en zonas rurales?

Análisis Legal: Sí. Los préstamos del Fondo de Previsión se pueden utilizar para casas de construcción propia en zonas rurales. Aquellos que cumplan las condiciones de solicitud de préstamos del Fondo de Previsión para la construcción, renovación y revisión individuales de casas de construcción propia pueden solicitar préstamos. Requisitos previos para un préstamo para vivienda de construcción propia: 1. La unidad y el individuo del solicitante han pagado fondos de previsión para vivienda de forma continua durante más de 6 meses y el pago actual es normal. 2. Construir una casa para uso propio en un plazo de tres años. 3. Ambos cónyuges no tienen préstamos pendientes ni compromisos de fondos de previsión para la vivienda para otros durante el período de recepción de los fondos de previsión. 4. La pareja tiene buena reputación. 5. Proporcionar una garantía reconocida por el centro gestor. 6. Una familia puede tener hasta dos préstamos del fondo de previsión de vivienda. Puedes utilizar fondos de previsión para construir una casa en zonas rurales, pero debes asegurarte de que la propiedad de la casa rural esté a tu nombre o al de tu cónyuge. Si desea retirar el fondo de previsión, debe proporcionar información relevante, como el permiso de planificación de vivienda rural, el documento de aprobación de la vivienda del departamento de gestión de vivienda o documentos relacionados para la construcción de una casa, facturas por la compra de materiales de construcción y otros gastos de construcción de viviendas, etc. También debe entregar su tarjeta de identificación al administrador del fondo de previsión de la unidad, y el personal pertinente de la unidad puede solicitar el fondo de previsión en el departamento de gestión.

Base jurídica: El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Condiciones de los préstamos del fondo de previsión para casas de autoconstrucción en zonas rurales ¿Puedo solicitar préstamos del fondo de previsión para casas de autoconstrucción?

1. Condiciones para los préstamos del fondo de previsión para viviendas de construcción propia en zonas rurales

Los préstamos del fondo de previsión para viviendas están disponibles para casas de construcción propia en zonas rurales. Requisitos para solicitar un préstamo del fondo de previsión:

(1) Haber pagado el fondo de previsión para vivienda durante un año y haber pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad mensualmente durante más de medio año; ingresos económicos, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo tener un contrato, acuerdo y certificado de compra de vivienda (construcción, renovación, revisión) aprobado por el departamento correspondiente;

(2) Si la vivienda es rehabilitada o reformada, el pago no podrá ser inferior al de la construcción, renovación o reforma de la vivienda, el pago inicial o los fondos propios en proporción al coste reconocido por el Fondo de Previsión; El Centro de Gestión debe utilizar la casa con derechos de propiedad existentes como préstamo hipotecario, y la empresa inmobiliaria utiliza la casa comprada con el préstamo como préstamo hipotecario, y al mismo tiempo proporciona una garantía conjunta o periódica y una garantía solidaria del fondo de previsión para la vivienda. .

En segundo lugar, ¿cuánto se puede pedir prestado para casas autoconstruidas en zonas rurales?

El importe del préstamo para vivienda rural no supera el 50% del importe total de la vivienda, lo que significa que el prestatario debe pagar él mismo la mitad de los costes de la vivienda.

El monto específico del préstamo se determinará en función del nivel de ingresos y la capacidad de pago del prestatario, y el plazo del préstamo también se determinará en función de las calificaciones del prestatario, generalmente no más de 5 años. La tasa de interés del préstamo se basa en la tasa de interés de referencia del banco central, con un límite inferior de 0,9 veces y un límite superior de 2,3 veces.

3. ¿Cómo solicitar un préstamo de fondo de previsión para viviendas de autoconstrucción?

(1) Recopilar formularios

Los solicitantes deben ir al Centro de administración del fondo de previsión para obtener el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión y completarlo cuidadosamente. También puede optar por descargarlo. formulario en línea y complételo.

(2) Enviar solicitud

Después de completar el formulario, el solicitante debe presentar una solicitud al Centro de administración del fondo de previsión con la información anterior y enviar la información al Centro de administración del fondo de previsión para verificación.

㈢Auditoría Central

Después de aceptar la solicitud del solicitante, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión revisará la información proporcionada por el solicitante y le notificará los resultados de la revisión. Si fracasa, se deben explicar las razones.

(4) Firma de un contrato

Si el centro de gestión del fondo de previsión aprueba la solicitud de préstamo del solicitante, el solicitante puede solicitar un préstamo en el banco local de préstamos del fondo de previsión y firmar un contrato de préstamo.

(5) Solicitar hipoteca.

Después de firmar el contrato, el solicitante debe acudir al centro de comercio inmobiliario para gestionar los trámites de la hipoteca inmobiliaria y pagar los impuestos.

(6) Préstamo bancario

Una vez completados todos los trámites, el banco desembolsará el préstamo en la cuenta designada por el solicitante en la fecha acordada. En este momento, se completa el préstamo del fondo de previsión.

Condiciones para los préstamos del fondo de previsión para viviendas de construcción propia

Los préstamos del fondo de previsión para viviendas están disponibles para casas de construcción propia en zonas rurales. Requisitos para solicitar un préstamo de fondo de previsión: 1. El sistema de fondos de previsión para la vivienda se ha establecido desde hace más de un año y se ha pagado en su totalidad mensualmente durante más de medio año; tiene ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses; el préstamo tiene contratos y acuerdos legales de compra de vivienda (construcción, renovación, remodelación) y documentos aprobados por los departamentos correspondientes. 2. Para la renovación o remodelación de la vivienda, no puede pagar menos de la proporción prescrita del pago inicial o por cuenta propia; fondos recaudados para el costo de construcción, renovación o remodelación de la vivienda, el método de garantía reconocido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión es utilizar los derechos de propiedad existentes. La empresa de bienes raíces utiliza la casa comprada con el préstamo como hipoteca del préstamo y proporciona una hipoteca conjunta; o garantías escalonadas y garantías conjuntas del fondo de previsión de vivienda. Documentos necesarios para solicitar el fondo de previsión de vivienda: 1. Compra de vivienda independiente, solicitud personal, certificado del empleador, contrato de compra de vivienda, factura (ver original, conservar copia de divorcio, jubilación, solicitud personal, certificado del empleador, divorcio y); documento de aprobación de retiro (original y copia); certificado de identidad de la persona encargada de retirar, certificado de la unidad donde trabaja el extractor, certificado de defunción (original y copia); : solicitud personal, certificado de unidad, procedimientos de aprobación de construcción (licencia original y copia de renovación y revisión de viviendas independientes, solicitud personal, certificado del empleador, original y copia de los procedimientos de aprobación correspondientes en el extranjero, solicitud personal, certificado del empleador en el extranjero); certificado de liquidación; reembolso del principal e intereses del préstamo para compra de vivienda, solicitud personal, certificado del empleador.

Con esto finaliza la introducción a las condiciones de préstamo de los fondos de previsión para viviendas de autoconstrucción.