La cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión personal en Suzhou
Un individuo normalmente paga el fondo de previsión para vivienda, por lo que el límite máximo de préstamo del fondo de previsión es de 500.000 yuanes; si el fondo de previsión para vivienda del cónyuge se utiliza para solicitar un préstamo del fondo de previsión al mismo tiempo, y el El fondo de previsión de vivienda del cónyuge también se paga normalmente, el límite máximo es de 700.000 yuanes.
El importe máximo del fondo de previsión de vivienda depende de la situación. Los detalles son los siguientes: El límite superior de las contribuciones al fondo de previsión de los empleados se calcula multiplicando la base salarial anual más alta por el índice de contribución más alto de 12. Para retirar el fondo de previsión de vivienda al comprar una casa comercial, debe proporcionar la siguiente información:
1. Recibo del pago inicial dentro de un año (con copia original, copia en papel A4); p>2. Registro y presentación ante el departamento de derechos de propiedad dentro de un año Copia del contrato de compraventa de vivienda comercial;
3. Formulario de solicitud del solicitante;
4. Copia A4;
5. Complete el nombre de la unidad y el nombre del empleado en la solicitud de retiro del fondo de previsión para vivienda. Primero deje el monto del retiro en blanco y cada página debe tener el sello oficial de la compañía.
Si el cónyuge retira al mismo tiempo el fondo de previsión de vivienda por este motivo, también deberá presentar prueba de la relación conyugal con el comprador de la vivienda, un certificado de matrimonio o un libro de registro del hogar que pueda acreditar la relación anterior. traer el original y copiarlo en papel A4.
El fondo de previsión de vivienda se refiere a los depósitos a largo plazo realizados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro en el Hogar. Es universal, obligatorio, asistencial y reciclable.
La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión inmobiliaria. Una vez que se establece el sistema de fondo de previsión para vivienda, los empleados deben continuar pagando de acuerdo con las regulaciones mientras estén en el trabajo y no pueden ser suspendidos ni interrumpidos excepto en caso de jubilación del empleado u otras circunstancias prescritas. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.
Base jurídica: "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
Artículo 9 El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tendrá las siguientes responsabilidades en la gestión de los fondos de previsión para la vivienda:
(1) De acuerdo con las leyes, regulaciones y políticas pertinentes, formular y ajustar medidas de gestión específicas para los fondos de previsión para vivienda y supervisar su implementación;
(2) Formular ratios de pago y depósito específicos para los fondos de previsión para vivienda de conformidad con lo dispuesto en el artículo 18 de este Reglamento;
(3) Determinar el monto máximo de préstamo del fondo de previsión para vivienda;
(4) Examinar y aprobar el cobro y utilización; plan del fondo de previsión de vivienda;
(5) Revisar la valorización del plan de distribución de ingresos del fondo de previsión de vivienda;
(6) Revisar y aprobar el informe sobre la implementación del fondo de previsión de vivienda; Plan de recaudación y uso de fondos de previsión.
¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo de fondo de previsión?
El límite máximo de préstamo para préstamos del fondo de previsión general es de 6,543,8 millones de yuanes, de los cuales el límite de préstamo para empleados que pagan un solo pago no excederá los 500.000 yuanes.
El método de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión es el siguiente:
1. Calculado en base al saldo de la cuenta. El primer método consiste en calcular en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda. El monto del préstamo no puede exceder 65.438,00 veces el saldo de la cuenta. Si el préstamo es tanto del marido como de la mujer, no puede exceder 10 veces el saldo total de las dos cuentas del fondo de previsión. Si el importe es inferior a 20.000, se computará como 20.000.
2. Según el límite máximo. Si un individuo ha cortado el fondo de previsión, el préstamo del fondo de previsión no puede exceder los 400.000 yuanes, y si una pareja utiliza el préstamo del fondo de previsión, el préstamo del fondo de previsión no puede exceder los 600.000 yuanes. Si no se ha cortado el fondo de previsión, el préstamo máximo puede ser de 500 000 RMB y el préstamo máximo para ambos cónyuges no excederá los 700 000 RMB;
3 Calculado en función de la capacidad de pago. El límite del préstamo del fondo de previsión es (monto del depósito mensual, edad legal de jubilación, número total de meses, saldo de la cuenta del fondo de previsión).
El monto de un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal depende de la capacidad de pago del prestatario, sus calificaciones integrales, así como el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda, el valor de tasación de la casa, las condiciones del mercado local y otros factores.
Base Legal
Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda
Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda al comprar, construir, renovar o reformar sus propias viviendas, usted Puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.
Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
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¿Cuál es el importe máximo de préstamo del fondo de previsión de vivienda?
654,38 millones. El importe máximo de un préstamo del fondo de previsión general es el saldo de la cuenta de 10.000. Si es inferior a 10.000, se calcula como 10.000. 10.000 Depende de ti. La base de pago es 10.000, por lo que el préstamo máximo puede ser 10.000, o no 10.000.
El límite de préstamo del fondo de previsión también es limitado. El monto general del préstamo se determina en función del tiempo que pagamos y del monto de la cuenta del fondo de previsión. El préstamo total del fondo de previsión es generalmente el importe de su depósito mensual multiplicado por el número total de meses de la edad de jubilación legal, más el doble del saldo de la cuenta del fondo de previsión.
El fondo de previsión de vivienda se refiere a las contribuciones de vivienda a largo plazo pagadas por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro.
La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los siguientes cinco aspectos:
(1) El fondo de previsión para vivienda solo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en zonas rurales. áreas.
(2) Sólo los empleados actuales pueden establecer un sistema de fondo de previsión de vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados.
(3) El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes: una parte la paga la unidad donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene las contribuciones personales del empleado, se depositan en la cuenta individual del fondo de previsión de vivienda junto con los depósitos de la unidad.
(4) La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión inmobiliaria. Una vez establecido el sistema del fondo de previsión para la vivienda, los empleados deberán continuar aportando de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, salvo jubilación de los empleados u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.
(5) El fondo de previsión para vivienda es un fondo de ahorro personal para vivienda utilizado exclusivamente por los empleados para gastos de consumo de vivienda de acuerdo con la normativa. Tiene dos características:
En primer lugar, es acumulativo. , es decir, los empleados no utilizan el fondo de previsión para la vivienda. El componente del salario, que no se paga en efectivo, debe depositarse en una cuenta especial abierta por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en un banco encargado y aplicada una gestión de cuenta especial.
La segunda es especial. El fondo de previsión para la vivienda tiene un destino exclusivo y sólo puede utilizarse para comprar, construir, reformar viviendas independientes o pagar el alquiler durante el período de almacenamiento. El fondo de previsión para vivienda se puede retirar de la cuenta sólo si el empleado renuncia, se jubila, muere, pierde completamente la capacidad de trabajar, termina la relación laboral con la unidad o se muda fuera de la ciudad original.
Según la normativa de nuestro país, todas las empresas, ya sean estatales o privadas, deben depositar y pagar fondos de previsión de vivienda para sus empleados.
¿Cuál es el importe máximo que se puede pedir prestado para un préstamo personal de fondo de previsión?
Las normas aplicables a los préstamos personales de los fondos de previsión son las siguientes:
1. El límite del préstamo se eleva a 12.000
2. -casa ocupada, el límite máximo de préstamos personales se ajusta de 300.000 yuanes a 500.000 yuanes;
3. El límite máximo de préstamos familiares se ajusta de 600.000 yuanes a 6,5438 millones de yuanes;;
4. Pago suplementario del fondo de previsión, el límite máximo de préstamos personales se incrementa en 6,5438 millones de yuanes sobre una base de 500.000 yuanes, y el límite máximo de préstamos domésticos se incrementa en 200.000 yuanes sobre una base de 6,5438 millones de yuanes
5. Adquirir un segundo conjunto mejorado de bienes ordinarios. Para la vivienda, consulte la política sobre la compra de su primera vivienda. Al comprar una segunda casa comercial no ordinaria mejorada, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión se ajustará en consecuencia.
Base jurídica: “Reglamento de Gestión de las Cajas de Previsión para la Vivienda”
Artículo 26
Los trabajadores que colaboren con las cajas de previsión para la vivienda no podrán Cuando sea propietario de su propia casa, Puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.
Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
¿A cuánto asciende el importe máximo del préstamo del fondo de previsión?
El préstamo del fondo de previsión puede prestar 500.000.
Generalmente, si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es 500.000. Si dos o más personas compran la misma casa y solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es. 800.000.
La mayoría de las ciudades han estipulado el importe máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda en Chengdu es de 400.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda individual en Guangzhou es de 500.000 yuanes y el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda en Beijing es de 800.000 yuanes; . Si la calificación es 3A, puede llegar a 800.000 (1,30) = 1,04 millones.
Información para solicitar préstamos del fondo de previsión de vivienda:
(1) cédulas de identidad de empleados y cónyuges, libros de registro del hogar originales, certificados de matrimonio o certificados de estado civil originales y fondo de previsión de vivienda tarjetas.
(2) Contrato de compraventa original (al comprar una casa de segunda mano, también se debe aportar el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de uso de suelo de propiedad estatal, la República Popular China y el certificado de pago del impuesto de escrituración).
(3) Certificado de pago inicial emitido por la unidad vendedora.
(4) Una carta de compromiso firmada por el prestatario y una carta de compromiso del banco prestamista que puede consultar e imprimir el informe crediticio personal a través del sistema de informes crediticios del Banco Popular de China.
¿Cuál es el importe máximo del préstamo del fondo de previsión?
1. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal del Banco de China, el monto del préstamo del fondo de previsión es 14 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión y se deben cumplir las siguientes condiciones:
1) El monto de pago mensual del préstamo (calculado con base en montos iguales de capital e intereses o capital promedio) no excederá el 50% de la base de pago del fondo de previsión para vivienda del solicitante y podrá ser acumulable * * La diferencia entre el precio total y el depósito.
3) No más del límite máximo de préstamo del fondo de previsión para una sola unidad de vivienda. Para los empleados individuales, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión de vivienda único es de 500.000 yuanes. Si el solicitante y * * * solicitan conjuntamente y * * * pagan y depositan el fondo de previsión de vivienda en esta ciudad, el monto máximo de un fondo de previsión de vivienda único. El préstamo del fondo es de 900.000 yuanes.
4) Si el solicitante no ha retirado el fondo de previsión para vivienda durante más de tres años consecutivos antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el límite del préstamo del fondo de previsión para vivienda se calculará en base al múltiplo del El saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda se puede aumentar en 10, pero no puede exceder una cantidad única del monto máximo del préstamo, la capacidad de pago mensual y la diferencia entre el precio total de compra y el pago inicial.
El cálculo final del monto prestable se basa en el cálculo del sistema.
2 Dado que existen diferencias en las políticas y requisitos para los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal en los distintos centros de administración de fondos de previsión para la vivienda, debe consultar con el establecimiento comercial de préstamos del fondo de previsión o con el centro de administración de fondos de previsión local. detalles.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.