¿Cuál es más riesgoso, el pago de la deuda o la financiación de la vivienda?

La deuda es cuando un prestatario obtiene fondos a través de un préstamo o tarjeta de crédito pero es responsable de pagar la deuda. El riesgo de incumplimiento de la deuda incluye principalmente los siguientes aspectos:

Carga de intereses: se deben pagar intereses al pedir prestado deuda. Si las tasas de interés aumentan o los prestatarios no pagan sus deudas a tiempo, la carga de intereses aumentará, lo que podría conducir a una acumulación gradual de deuda.

Presión de pago: los prestatarios deben pagar el principal y los intereses a tiempo. Si los ingresos del prestatario son inestables o no pueden cumplir con los requisitos de pago, puede enfrentar presiones de pago e incluso puede generar riesgos como retrasos en el pago e incumplimiento.

Riesgo crediticio: el exceso de deuda o la falta de pago de la deuda a tiempo tendrán un impacto negativo en el historial crediticio personal, una calificación crediticia más baja y, por lo tanto, afectarán las capacidades crediticias y las tasas de interés futuras.

Por el contrario, la financiación de la vivienda se refiere al método de obtener un préstamo mediante la hipoteca de un inmueble. Aunque existen ciertos riesgos en el financiamiento de la vivienda, como la caída de los precios de la vivienda que lleva a una disminución del valor de la hipoteca, los riesgos del financiamiento de la vivienda son relativamente pequeños en comparación con el pago de la deuda. Debido a que la casa generalmente está garantizada por una hipoteca, una vez que el prestatario no paga el préstamo a tiempo, el banco puede recuperar parte o la totalidad de la deuda subastando la hipoteca.