¿Tengo que pagar tarifas de transferencia de tierras cuando compro una casa de reasentamiento en Putian? Qué hacer cuando caducan los derechos de propiedad

Muchas personas tienen esta pregunta: ¿Qué hacer después de que expiren los derechos de propiedad de las casas de reasentamiento? ¿Deben pagar tarifas de transferencia de tierras para las casas de reasentamiento? He aprendido un poco al respecto. Ahora echemos un vistazo a la situación específica y qué tipo de regulaciones existen al respecto. Creo que podrá comprenderlo después de leer este artículo.

Mucha gente tiene esta pregunta: ¿Qué hacer después de que expiren los derechos de propiedad de las casas de reasentamiento? ¿Deben pagar tarifas de transferencia de tierras para las casas de reasentamiento? He aprendido un poco al respecto. Ahora echemos un vistazo a la situación específica y qué tipo de regulaciones existen al respecto. Creo que podrá comprenderlo después de leer este artículo.

¿Debo pagar la tarifa de transferencia de tierra al comprar una casa de reasentamiento en Putian?

1. Si la casa era propiedad del propietario antes de la demolición, el certificado de derechos de propiedad emitido por la casa de reasentamiento también pertenece al propietario. Después de obtener el certificado de derechos de propiedad, puede negociar, pero además de. Además del impuesto normal sobre transacciones de viviendas, también se debe pagar una tarifa de transferencia de terreno. Vender una casa sin un certificado de título de propiedad se considera ilegal según las "Medidas de gestión inmobiliaria", pero la Oficina de Tierras e Inmobiliarias no participa en la sentencia.

2. Si la casa era una taberna antes de la demolición y los residentes la alquilaban, la casa no se puede transferir si es una taberna, el propietario la ha comprado a la unidad y la propiedad de la propiedad; El certificado de la casa de reasentamiento está a nombre del propietario, se puede transferir, pero también se requerirán tarifas adicionales por transferencia de tierra.

3. No hay necesidad de pagar tarifas de transferencia de terreno para casas comerciales. Puede haber algunas casas comerciales en las casas de reubicación. Esto se debe a que la casa que el propietario original fue demolida es una casa privada. Después de la reubicación, la casa no se entregará según la vivienda de reubicación. Se trata como vivienda comercial, por lo que la vivienda comercial no necesita pagar el 3%, pero la posibilidad de que esto ocurra es muy pequeña.

¿Qué debo hacer si los derechos de propiedad del reasentamiento de Putian expiran?

1. Los derechos de propiedad de la vivienda constan de dos partes: propiedad de la vivienda y derechos de uso de la tierra. No hay límite para el plazo de propiedad de la vivienda, mientras que los derechos de uso de la tierra varían entre 40, 50 o 70 años, según corresponda. Después del período, puede pagar la tarifa de transferencia de tierra nuevamente para obtener los derechos de uso de la tierra. La diferencia entre derechos de uso de la tierra y propiedad de vivienda Los derechos de uso de la tierra son derechos de uso de la tierra transferidos por el estado a organizaciones, instituciones e individuos.

2. Cuando se transfieren los derechos de uso del suelo, se dividen en diferentes períodos de servicio según el tipo de desarrollo, incluyendo: terrenos de construcción residencial civil, terrenos de construcción comercial y terrenos de construcción industrial. Se utilizan diferentes tipos de edificios. Generalmente, el período de propiedad de los edificios residenciales civiles es de 70 años y el período de propiedad de los edificios de viviendas comerciales es de 40 años. La propiedad de una vivienda es un derecho de propiedad individual y es un tipo de derecho de propiedad privada.

3. La diferencia entre los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la vivienda es que la propiedad de la vivienda (es decir, los derechos de propiedad) no tiene límite de tiempo y se puede disfrutar siempre que la propiedad no se destruya por completo. límite de tiempo. El Estado otorga a los usuarios derechos de uso de la tierra durante 40, 50 o 70 años mediante transferencias de tierras a plazo fijo.

¿Es esto lo que aprendí para todos sobre el pago de tarifas de transferencia de tierras al comprar casas de reasentamiento en Putian? ¿Qué debo hacer si expiran los derechos de propiedad de reasentamiento en Putian? De esta manera, cuando necesite presentar una solicitud, puede preparar los materiales relevantes con anticipación e ir directamente al departamento correspondiente para presentar la solicitud. Creo que puede ahorrarle mucho tiempo y hacerlo más conveniente y rápido.