Suzhou: Las viviendas de alquiler asequibles están dirigidas a la población sin hogar de Suzhou, sin umbral de ingresos.

165438+El 24 de octubre, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Suzhou de la provincia de Jiangsu emitió las "Medidas de implementación de la ciudad de Suzhou para el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles" (en lo sucesivo, las "Medidas de implementación"), que mencionaban que las viviendas asequibles las viviendas de alquiler deben estar sujetas a la tierra, los impuestos y proporcionar apoyo político en aspectos financieros y de otro tipo.

Las viviendas de alquiler asequibles están dirigidas principalmente a nuevos ciudadanos y jóvenes de Suzhou que no tienen casa y no hay un umbral de ingresos. Construir viviendas de alquiler asequibles que cumplan con la proporción de instalaciones de apoyo en el parque industrial, dando prioridad a los empleados en el parque industrial.

Hay tres formas de conseguir vivienda asequible: nueva construcción, renovación y vivienda existente.

En términos de apoyo a la tierra, las "Medidas de Implementación" establecen que se suministra mediante transferencia, arrendamiento o asignación, y el precio de transferencia puede cobrarse en cuotas hasta el límite superior de la superficie de tierra de apoyo; los parques industriales se incrementan del 7% al 15%, y el límite superior del área de construcción se incrementa del 15% al ​​30%, permite la conversión del parque de viviendas no residenciales en viviendas de alquiler asequibles; Durante el período en que se utilice como vivienda de alquiler asequible, la naturaleza del uso del suelo no cambiará y el precio del suelo no se reembolsará; los derechos de uso del suelo de construcción operativa colectiva utilizados para la construcción de viviendas de alquiler asequible podrán hipotecarse; .

En términos de incentivos fiscales, el impuesto al valor agregado se calcula y paga a una tasa del 5% menos el 1,5%, y el impuesto a la propiedad se aplica a una tasa del 4% y las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana están exentas; Los precios del agua, la electricidad y el gas se basan en los estándares implementados por los residentes.

En términos de incentivos de fondos, puede solicitar subsidios financieros centrales y provinciales; puede ofrecer descuentos en los intereses de los préstamos para proyectos de construcción de viviendas de alquiler asequibles.

En términos de apoyo financiero, proporcionamos una variedad de medios y herramientas financieras, como la emisión de fideicomisos de inversión inmobiliaria y fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) en el campo de la infraestructura para apoyar el desarrollo de alquileres asequibles. alojamiento.