¿Puedo obtener un préstamo de un banco utilizando mi certificado de bienes raíces?
Sí, el proceso es el siguiente:
1. Prepare todos los materiales, incluido el documento de identidad de la pareja, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de bienes raíces, el contrato o factura de compra de la casa, el documento personal. cuenta del extracto bancario de los últimos seis meses.
2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.
3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.
4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.
5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.
Artículo 26 de las "Reglas Generales para Préstamos"
La calificación crediticia del prestatario debe evaluarse en función de las cualidades de liderazgo, fortaleza económica, estructura de capital, desempeño y eficiencia operativa del prestatario. , Perspectivas de desarrollo y otros factores para evaluar la calificación crediticia del prestatario. La calificación puede ser realizada de forma independiente por el prestamista y controlada internamente, o puede ser realizada por una agencia de evaluación reconocida por la autoridad competente.
Datos ampliados:
Condiciones del préstamo hipotecario inmobiliario:
1. Los préstamos hipotecarios exigen que la vida útil de la vivienda sea inferior a 20 años;
2. El área de la casa debe ser de más de 50 metros cuadrados;
3. La casa debe tener una fuerte liquidez.
4. El importe del préstamo hipotecario es el 70% del valor de tasación de la vivienda.
5. El plazo de préstamo para viviendas nuevas no será superior a 30 años, y el plazo de préstamo para viviendas de segunda mano no será superior a 20 años.
¿Puedo obtener un préstamo con un certificado inmobiliario?
Si fracasa por diversos motivos, puedes solicitar un préstamo hipotecario al banco. Muchas personas no saben mucho sobre los préstamos bancarios para vivienda y no saben si el certificado de propiedad puede solicitar un préstamo para vivienda. A continuación, el editor se lo presentará brevemente.
1. Si el certificado inmobiliario se puede utilizar para préstamos también requiere un análisis detallado. Porque si solicitamos un préstamo hipotecario a un banco, además del certificado inmobiliario, también debemos cumplir con la normativa pertinente sobre préstamos bancarios. Y de acuerdo con la normativa pertinente de nuestro país, cuando se hipoteca una casa, al mismo tiempo se deben hipotecar los derechos de uso del suelo de la casa. Por lo tanto, cuando solicitamos un préstamo hipotecario a un banco, lo mejor es solicitar un préstamo con el certificado de terreno y el certificado de propiedad.
2. Si solo existe título de propiedad inmobiliaria pero no título de terreno. Luego debemos comprender las condiciones de préstamo de cada banco antes de solicitar un préstamo, porque algunos bancos estipulan que no se pueden obtener préstamos sin un certificado de propiedad. Podemos tomar el certificado de propiedad inmobiliaria y solicitar un préstamo a un banco que no requiera un certificado de propiedad.
3. La posibilidad de utilizar el certificado de bienes raíces para préstamos depende de la antigüedad de la casa. La edad de la casa se calcula en función de la fecha de finalización de la misma. Por lo general, los bancos tienen restricciones sobre la antigüedad de las casas hipotecarias, que generalmente deben ser dentro de los 20 años. El CITIC Bank y el Bank of China exigen que la antigüedad de la casa hipotecada sea de 25 años, y el China Merchants Bank exige que la antigüedad de la casa hipotecada sea de 30 años. Si la casa que hipotecamos es muy antigua, generalmente no podemos utilizar el título inmobiliario para hipotecarla.
4. Si nuestra casa está hipotecada a nombre de otra persona, no podemos conseguir un préstamo del banco. Si nuestra casa está construida en un terreno colectivo o está en proceso de renovación, normalmente es imposible solicitar el registro de una hipoteca. Cuando otorgamos un préstamo hipotecario, también tomaremos en consideración su información crediticia personal. Si estamos en la lista negra de crédito, no podemos prestar dinero si tenemos un certificado inmobiliario.
Resumen del editor: Con respecto a la cuestión de si el certificado de propiedad inmobiliaria se puede utilizar para préstamos, el editor lo presenta aquí. Si desea obtener un préstamo hipotecario, primero puede consultar al banco correspondiente para conocer las condiciones del préstamo del banco.
¿Puedo obtener un préstamo si tengo un certificado inmobiliario?
1. En términos generales, las personas físicas pueden solicitar préstamos con sus certificados de propiedad. Siempre que el prestamista cumpla con las condiciones del préstamo estipuladas por el banco prestamista y la propiedad hipotecada esté a nombre del prestamista, el individuo puede solicitar un préstamo directamente con el certificado de propiedad. Si el título de propiedad hipotecada pertenece a otra persona, se deberá presentar un compromiso escrito del dueño del inmueble de aceptar utilizar el inmueble como garantía. Además, al contratar un préstamo, éste debe estar firmado por el prestamista y su cónyuge o el propietario de la vivienda. 2. Si una persona desea obtener un préstamo de certificado inmobiliario, el prestamista debe ser un ciudadano legal de nuestro país con plena capacidad de conducta civil, tener ingresos económicos legales y estables y tener cierta capacidad para pagar el préstamo. Además, los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, no se permiten hipotecas y se deben cumplir las condiciones para cotizar y comercializar. 3. Si la propiedad hipotecada es propiedad del prestamista y de un tercero, al solicitar un préstamo se debe emitir una declaración que indique que alguien está de acuerdo con la hipoteca.
Para evitar el fenómeno del uso de bienes raíces para compensar deudas de préstamos, los prestamistas deben elegir el monto, el plazo y el método de préstamo adecuados en función de su situación financiera y la de sus familiares. 4. En circunstancias normales, el plazo máximo del préstamo es de 30 años y el monto del préstamo generalmente no puede exceder el 70% del precio tasado de la vivienda. Además, al solicitar un préstamo, la suma de la vida útil restante de la vivienda y el plazo del préstamo no puede exceder los 40 años, y la suma de la edad del prestatario y el plazo del préstamo no puede exceder los 60 años. Si excede el límite, el prestamista no solicitará un préstamo. Lo anterior es una introducción detallada sobre si las personas pueden utilizar préstamos de certificados inmobiliarios. Espero que pueda ayudar a los amigos necesitados. Los particulares pueden solicitar préstamos con sus certificados de propiedad. Si el título de inmueble hipotecado pertenece a otra persona, debe existir un compromiso escrito del dueño de la casa aceptando utilizar su propiedad como hipoteca. Base jurídica: Artículo 17 de los "Principios Generales de Préstamos": El prestatario será una empresa (institución) persona jurídica, otra organización económica, un hogar industrial y comercial individual o una persona con plena capacidad para la conducta civil que haya sido aprobada y registrada por la autoridad de administración industrial y comercial (o autoridad competente) Persona física de nacionalidad china. Los prestatarios que soliciten préstamos deben cumplir condiciones básicas tales como productos comercializables, producción y operación rentables, no apropiarse indebidamente de los fondos del préstamo y respetar el crédito, y deben cumplir los siguientes requisitos: 1. Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses a tiempo, y tener liquidó el préstamo original pagadero y el préstamo adeudado si no se realizan los pagos, se ha establecido un plan de pago aprobado por el prestamista. 2. Salvo las personas físicas y las instituciones públicas que no requieran la aprobación y registro del departamento industrial y comercial, los procedimientos de inspección anual serán tramitados por el departamento industrial y comercial. 3. Se ha abierto una cuenta básica o cuenta de depósito general. 4. Salvo lo dispuesto por el Consejo de Estado, el importe acumulado de las inversiones de capital externo de las sociedades de responsabilidad limitada y de las sociedades anónimas no excederá el 50% de su patrimonio neto total. 5. La relación activo-pasivo del prestatario cumple con los requisitos del prestamista. 6. Al solicitar un préstamo a mediano y largo plazo, la proporción del capital del propietario del nuevo proyecto con respecto a la inversión total requerida para el proyecto no será inferior al índice de capital para proyectos de inversión estipulado por el Estado.
Esto finaliza la introducción sobre si puede obtener un préstamo con un certificado inmobiliario y cómo utilizar su propio certificado inmobiliario para obtener un préstamo bancario. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.