¿Puedo obtener un préstamo para construir mi propia casa?
El 15 de marzo de 2016 se emitieron las "Medidas provisionales para el programa piloto de préstamos hipotecarios para propiedades de vivienda para agricultores". Antes de la introducción de esta medida, las casas autoconstruidas en las zonas rurales no podían hipotecarse, porque la ley de seguridad estipulaba claramente que los derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como las granjas, no podían hipotecarse.
El artículo 36 de la "Ley de Seguridad" estipula que si se hipoteca una casa en un terreno de propiedad estatal adquirida de conformidad con la ley, se hipotecarán los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal dentro del alcance de la casa. al mismo tiempo. Si los derechos de uso de terrenos de propiedad estatal adquiridos mediante transferencia están hipotecados, las casas ubicadas en los terrenos de propiedad estatal estarán hipotecadas al mismo tiempo. Los derechos de uso de la tierra de las empresas municipales y rurales no se hipotecarán por separado. Si las fábricas y otros edificios de las empresas municipales o rurales están hipotecados, los derechos de uso de la tierra dentro del ámbito de su ocupación estarán hipotecados al mismo tiempo.
El artículo 37 estipula que no se hipotecarán las siguientes propiedades: (1) Propiedad de la tierra; (2) Derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como tierras cultivadas, granjas, tierras privadas, colinas privadas, etc., excepto para los enumerados en el artículo 3 de esta Ley, excepto los especificados en el párrafo 5 del artículo 14 y el párrafo 3 del artículo 36 (3) Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar público de escuelas, jardines de infancia, hospitales y otros. instituciones públicas y grupos sociales; (4) Propiedad y Bienes cuyos derechos de uso se desconocen o están en disputa (5) bienes que han sido sellados, retenidos o bajo vigilancia conforme a la ley; (6) otros bienes que no pueden ser hipotecados conforme a la ley; .
Sin embargo, después de la promulgación de las "Medidas provisionales para el programa piloto de préstamos hipotecarios para propiedades de vivienda para agricultores", los agricultores de las zonas piloto pueden utilizar sus propios préstamos hipotecarios para vivienda. Los préstamos hipotecarios sobre derechos de propiedad de viviendas de los agricultores se refieren a préstamos otorgados por instituciones financieras bancarias a propietarios de viviendas de agricultores calificados dentro de un período acordado mediante la hipoteca de los derechos de propiedad de la vivienda y de uso de la propiedad de los agricultores sin cambiar la naturaleza de la propiedad de la propiedad. La lista de áreas piloto es la siguiente:
Viviendas de construcción propia (viviendas para agricultores) se refiere a casas y edificios cuyas unidades e individuos poseen su propia tierra, se organizan y contratan a otros para construir. Las casas autoconstruidas son la corriente principal de los métodos de construcción tradicionales chinos, especialmente en la China rural. Casi todos los residentes rurales satisfacen sus necesidades de vida construyendo sus propias casas.
Además, antes de la introducción de la política de vivienda comercial de mi país, muchas unidades también recaudaron fondos para construir sus propias casas para satisfacer las necesidades de vivienda de los empleados corporativos. Con el desarrollo gradual del nivel económico interno y la mejora continua del nivel de ingresos de los agricultores, el nivel de construcción de casas autoconstruidas es cada vez mayor, y los tipos son cada vez más abundantes, especialmente en las regiones de Jiangsu y Zhejiang.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Casas autoconstruidas