¿Por qué cayeron tanto las acciones de Sunac?
La recuperación del acuerdo de custodia con Wanda Hotels ha dado más libertad a Sunac. Por un lado, una vez que la presión de la deuda de la empresa se vuelve demasiado grande, Sunac puede vender estos hoteles en cualquier momento para recaudar fondos. Por otro lado, Sunac y Zhuhua Hotel Group tienen su propia plataforma de gestión hotelera, Yongle Zhuhua, que también puede ayudar al desarrollo de su negocio de gestión hotelera.
Hace unos años, Sun Hongbin compró los bienes raíces de Wang Jianlin y la Exposición Global en Chengdu; también se apresuró a ayudar a su ciudad natal, Jia Yueting, alegando que derrotó a Shui Piao con mucho dinero. Pero ahora Evergrande está luchando, pero Sunac está relativamente a salvo. En 2021, se gastaron cientos de miles de millones para adquirir tierras.
Personalmente, creo que Sun Hongbin ya había sufrido la derrota de Sunco antes de fundar Sunac. Probablemente fue la derrota la que lo inspiró a desarrollar un comportamiento audaz pero basado en principios. Puede cometer errores, pero nunca se permitirá cometer errores fatales. Sun Hongbin pasó a la industria inmobiliaria. Primero fue Sunco y luego Sunac China. La experiencia de Sunco hizo que Song Hongbin fuera muy consciente de la importancia de los fondos. No empiece a preocuparse por si Sunac China se convertirá en el segundo Evergrande (sin mencionar la conclusión final de Evergrande) tan pronto como vea la deuda de Sunac China de casi un billón de yuanes.
Pero como era de esperar, Evergrande, Ping An y China Fortune Land Development, de hecho, lo que no entiendo más es Sunac. Ha pasado de ser una empresa desconocida a una de las principales empresas inmobiliarias nacionales. Compañía y se ha apoderado de una gran cantidad de terreno. Compró Wanda Cultural Tourism por más de 60 mil millones, que en realidad no es nada.
A diferencia de otras empresas inmobiliarias, los proyectos de Sunac se concentran principalmente en ciudades de primer y segundo nivel. Todos estos proyectos son proyectos de muy alta calidad, y el banco de tierras también es de muy alta calidad. Aunque el declive actual de toda la industria inmobiliaria también ha provocado el declive de Sunac, Sunac después del declive puede ser una oportunidad para el diseño. Aunque la época dorada del sector inmobiliario ya pasó, es sólo para pequeñas empresas inmobiliarias. Para las empresas líderes del mercado, especialmente las inmobiliarias líderes en ciudades de primer y segundo nivel, los proyectos se concentran en la parte trasera.