¿Puedo pagar un préstamo del fondo de previsión a cinco años en Suzhou?

Puedes conseguir un préstamo y comprar una casa. En Suzhou, puedes utilizarlo si pagas el fondo de previsión durante seis meses. Los préstamos que utilizan fondos de previsión son muy rentables y los tipos de interés son mucho más bajos. Y ahora, si utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, el índice de pago inicial es relativamente bajo. Si alquila una casa, el fondo de previsión también se puede retirar y utilizar, y quienes cumplan las condiciones también pueden retirarlo y utilizarlo.

2. ¿Cuánto tiempo lleva pagar el Fondo de Previsión de Suzhou antes de poder obtener un préstamo para comprar una casa?

El fondo de previsión para vivienda debe pagarse en su totalidad mensualmente durante los primeros 6 meses del préstamo del fondo de previsión, normalmente entre 6 y 6 meses. Condiciones básicas para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda: 1. Tener residencia permanente en esta ciudad u otra condición de residencia válida, y tener plena capacidad de conducta civil 2. Haber firmado un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido, y haber pagado; el pago inicial en la proporción prescrita; 3. Tener una carrera e ingresos estables, y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo; 4. Pagar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad cada mes, 6 meses antes de solicitar el préstamo; 5. Tener buen crédito personal. En el informe de crédito personal, el período máximo de vencimiento del préstamo personal en los dos años anteriores a la solicitud del préstamo no excede 3 períodos (inclusive) y el número acumulado de períodos vencidos no excede 6 veces (inclusive), excluyendo los períodos vencidos. debido a razones ajenas al prestatario, como la gestión bancaria; 6. No hay otras deudas importantes que puedan afectar la capacidad de pagar el préstamo; 7. Los gastos mensuales para pagar varios préstamos para vivienda (incluido el préstamo del fondo de previsión para vivienda personal que se aplicará); para) no será superior al 50% del ingreso mensual de la familia, y el ingreso mensual del hogar se deducirá del gasto de pago mensual No será inferior al nivel de vida mínimo de la ciudad 8. Otras condiciones estipuladas por las leyes y reglamentos; . Información y procedimientos necesarios para solicitar un préstamo del fondo de previsión: la mayoría de las ciudades han estipulado el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda en Chengdu es 600.000 yuanes; un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Guangzhou es de 500.000 yuanes para un individuo y de 800.000 yuanes para dos o más solicitantes. En segundo lugar, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá el 70% del precio total de compra. La solicitud de un préstamo del fondo de previsión también debe cumplir con el pago mensual... El fondo de previsión para la vivienda debe pagarse en su totalidad mensualmente durante los primeros 6 meses; del préstamo del fondo de previsión, normalmente 6-6 luna. Condiciones básicas para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda: 1. Tener residencia permanente en esta ciudad u otra condición de residencia válida, y tener plena capacidad de conducta civil 2. Haber firmado un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido, y haber pagado; el pago inicial en la proporción prescrita; 3. Tener una carrera e ingresos estables, y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo; 4. Pagar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad cada mes, 6 meses antes de solicitar el préstamo; 5. Tener buen crédito personal. En el informe de crédito personal, el período máximo de vencimiento del préstamo personal en los dos años anteriores a la solicitud del préstamo no excede 3 períodos (inclusive) y el número acumulado de períodos vencidos no excede 6 veces (inclusive), excluyendo los períodos vencidos. debido a razones ajenas al prestatario, como la gestión bancaria; 6. No hay otras deudas importantes que puedan afectar la capacidad de pagar el préstamo; 7. Los gastos mensuales para pagar varios préstamos para vivienda (incluido el préstamo del fondo de previsión para vivienda personal que se aplicará); para) no será superior al 50% del ingreso mensual de la familia, y el ingreso mensual del hogar se deducirá del gasto de pago mensual No será inferior al nivel de vida mínimo de la ciudad 8. Otras condiciones estipuladas por las leyes y reglamentos; . Información y procedimientos necesarios para solicitar un préstamo del fondo de previsión: la mayoría de las ciudades han estipulado el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda en Chengdu es 600.000 yuanes; un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Guangzhou es de 500.000 yuanes para un individuo y de 800.000 yuanes para dos o más solicitantes. En segundo lugar, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda no debe exceder el 70% del precio total de compra de la vivienda cuando se solicita un préstamo del fondo de previsión, el monto del reembolso mensual/los ingresos mensuales no deben exceder el 50% (del cual: el monto del reembolso mensual incluye); el importe de amortización mensual de los pasivos existentes y del pasivo corriente y). El período del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 1 a 30 años, y el período más largo no excederá la edad legal de jubilación del prestatario; los empleados que se acercan a la edad de jubilación pueden flexibilizar adecuadamente el período del préstamo entre 1 y 3 años en función de su capacidad para reembolsarlo.

1. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco, completar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcionar verazmente la siguiente información: (1) Certificado de pago del fondo de previsión para la vivienda del solicitante y cónyuge (2) Identidad del solicitante y cónyuge Prueba (refiriéndose a prueba válida de residencia como tarjeta de identificación de residente, registro de hogar, etc.) y prueba de estado civil (3) Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de; reclamaciones y deudas que tienen un impacto en la capacidad de pago; (4) Contratos y acuerdos para la compra de una casa, etc. Documentos válidos (5) Garantías, lista de propiedades pignoradas, certificado de propiedad y prueba de que la persona tiene derecho a disponer de ellas; la propiedad acuerda hipoteca o prenda, y certificado de valoración de garantía emitido por el departamento correspondiente (6) el Centro del Fondo de Previsión requiere que un tercero garante proporcione garantía y pague la tarifa de garantía, y el prestatario, prestamista y tercero garante; * * * firmar un contrato tripartito. (7) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión. 1. El banco acepta y revisa rápidamente las solicitudes de préstamo con información completa y las envía al centro del fondo de previsión de manera oportuna. 2. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar oportunamente al banco donde se abre la cuenta. 3. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo. 4. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para tramitar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.

3. Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Suzhou

1 Hay dos formas de calcular el límite del préstamo del Fondo de Previsión de Suzhou, que elige el solicitante del préstamo: (1) Según el múltiplo del saldo de la cuenta personal calculado. La fórmula para calcular el límite de préstamo es: la suma de los saldos de las cuentas personales del prestatario (incluidos los prestatarios que participan en el cálculo del límite de préstamo) × 10 (veces). Si la suma de los saldos de las cuentas personales es inferior a 6,5438 millones de yuanes, se calculará como 6,5438 millones de yuanes. Para las familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda que compran viviendas asequibles, el límite del préstamo puede ser de hasta 30.000 yuanes. (2) Calculado en base a la capacidad de pago. La fórmula para calcular el límite prestable es: la suma de la base salarial mensual de los solicitantes de préstamos que han pagado fondos de previsión para vivienda (incluidos * * * que participan en el cálculo del límite prestable y los solicitantes de préstamos) × 35 (proporción prescrita) × 12 (meses) × plazo del préstamo (Año). Además, el límite de préstamo de los préstamos del fondo de previsión también tiene ciertos requisitos, es decir, no puede exceder el límite superior o el índice básico prescrito. Hay tres situaciones específicas: (1) No se supera el límite máximo de préstamo. 1. Si dos o más solicitantes de préstamos y * * * solicitantes de préstamos (inclusive) participan en el cálculo del monto prestable, el monto máximo del préstamo es 700.000 yuanes, si solo el solicitante del préstamo participa en el cálculo del monto prestable, el máximo; El monto del préstamo es de 45 diez mil yuanes. 2. Si se utiliza un préstamo del fondo de previsión por primera vez para comprar una casa ordinaria con una superficie de construcción inferior a 90 metros cuadrados (inclusive) en Xingtao, y el precio total de la casa no supera los 1.654,38 millones de yuanes, el monto máximo del préstamo es el 80% del precio total de la casa 3. El contrato de compra de la casa no excederá la diferencia entre el precio total de la casa acordado (en el acuerdo) (incluido el monto de la fina decoración y el precio de la casa). el loft) y el pago inicial pagado. 4. El monto de pago mensual (el capital y los intereses calculados mediante el método de pago igual de capital e intereses) no excederá el 50% de la suma del prestatario y * * * que participan en el cálculo del monto prestable y la provisión de vivienda del prestatario. base de pago del fondo. (2) No excederá la diferencia entre el precio total de la casa y el pago inicial pagado. (3) Si el monto prestable se calcula como un múltiplo del saldo de la cuenta personal, el monto de pago mensual (principal e intereses calculados mediante el método de pago igual de capital e intereses) no excederá la suma del prestatario y * * * que participa en el cálculo del importe del préstamo y el pago del fondo de previsión de vivienda del prestatario Ahorre el 50 de la suma base. dos. Plazo del préstamo del fondo de previsión de Suzhou El plazo del préstamo del fondo de previsión se mide en años. La suma del plazo del préstamo y la edad del prestatario al solicitar el préstamo no excederá la edad de jubilación legal. Al mismo tiempo, también se deben cumplir los siguientes requisitos: 1. El período de préstamo para viviendas nuevas no excederá de 30 años; 2. El período de préstamo para viviendas completas existentes, construcción de viviendas y decoración de viviendas no excederá de 20 años; El período de préstamo para vivienda completa existente no excederá la vida útil restante de la casa comprada. 3. Ratio de pago inicial del fondo de previsión de Suzhou: 1.

Cuando se solicita un préstamo del fondo de previsión por primera vez, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 20% del precio total de la vivienda. 2. Para el segundo préstamo del fondo de previsión, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 50; % del precio total de la casa. Tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de Suzhou: 1. La primera vez que solicita un préstamo del fondo de previsión: si el plazo del préstamo es inferior a 5 años, el tipo de interés es 2,6; si el plazo del préstamo es superior a 5 años, el tipo de interés es 3,1. para un préstamo de fondo de previsión: si el plazo del préstamo es inferior a 5 años, el tipo de interés es 3,025 si el plazo del préstamo es superior a 5 años, el tipo de interés es 3,025. Para 5 años, el tipo de interés es 3,575; Base jurídica: Artículo 25 del "Reglamento sobre la administración del Fondo de Previsión para la Vivienda". Si un empleado retira el saldo almacenado en la cuenta del Fondo de Previsión para la Vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificarlo y emitir un certificado de retiro. Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago; Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

4. Si pago el fondo de previsión en Suzhou, ¿puedo obtener un préstamo para comprar una casa en mi ciudad natal?

No puedes. Dónde pagar el fondo de previsión: puede obtener un préstamo en Suzhou, pero no puede obtener un préstamo en China.