¿Cuánto fondo de previsión se puede pedir prestado con un saldo de préstamo de 19.400 de una pareja de Suzhou Wuzhong Hedai? Quiero pedir prestado 35W, ¿cómo puedo conseguir que el agente inmobiliario me lo confíe?

1. Condiciones de solicitud de préstamo. Se deben cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:

1. El solicitante y * * * junto con el solicitante deben haber pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo durante no menos de 12 meses en Suzhou. (incluido el parque);

2. Para comprar la primera casa ordinaria (incluidas casas adosadas y apartamentos con terreno residencial temporal), casas nuevas y casas asequibles con un área de construcción que no exceda los 90 metros cuadrados, el down. el pago no será inferior a 20 y el de otras casas no será inferior a 30; el pago inicial para la compra de una segunda casa ordinaria no será inferior a 50 y la tasa de interés del préstamo aumentará en 10

3. Se ha implementado la garantía de préstamo y las casas ordinarias de nueva construcción se han incluido en el préstamo del fondo de previsión para la vivienda;

4. No existe un préstamo del fondo de previsión para la vivienda o se ha cancelado. o aunque no se haya pagado, los derechos de propiedad y los préstamos de la casa pertenecen a la otra parte debido al divorcio, y el registro de préstamos del fondo de previsión para la vivienda no supera el doble. Entre los compradores estipulados en el contrato de compraventa de la vivienda, la persona y su cónyuge pueden ser el solicitante o el mismo solicitante, y uno de los padres o uno de los hijos (incluido su cónyuge) puede ser el mismo solicitante.

2. Materiales de solicitud de préstamo.

(1) El solicitante y el "Certificado del Fondo de Previsión de Vivienda" del solicitante (original);

(2) El documento de identidad de residente del solicitante y el registro de domicilio del mismo solicitante. Documentos que acrediten el hecho; identidad y parentesco (matrimonio, padres, hijos) (presentar original y 4 copias, el número de casas de subasta entregadas después de 8 meses aumentará a 5, y se copiará el anverso y el reverso del documento de identidad del solicitante); y la mujer tiene más de 20 años. Si el hombre tiene más de 22 años, deberá firmar una "Declaración Única" en el acto. Si los derechos de propiedad de la casa y el préstamo han sido devueltos a la otra parte durante el divorcio, se deben agregar los materiales de respaldo correspondientes (presentar originales y 4 copias).

(3) Documentos que acrediten la compra y construcción de vivienda ordinaria. Estos incluyen:

1. Compra de vivienda ordinaria nueva: texto bancario de préstamo del contrato de compraventa de vivienda comercial (se requieren dos originales y copias, y el original y copia del texto de registro de derechos de propiedad para la vivienda sobre plano). casa que se entregará después de ocho meses (1 copia), comprobante de pago inicial (se requieren cuatro originales y copias)

2. (envíe 2 originales y copias), acuerdo de custodia del fondo de transacciones de la vivienda existente (envíe 3 originales), certificado de depósito de custodia del fondo de transacciones de la vivienda existente (envíe 3 originales y copias, no se requiere vivienda dentro del área urbana (excluyendo Wujiang), el certificado de bienes raíces del vendedor, terrenos de propiedad estatal Los solicitantes de préstamos combinados y * * los solicitantes deben agregar prueba de ingresos (1 copia original, descargue el formato del sitio web)

3. se basa en la liquidación local. El banco estipula que se implementan préstamos comerciales combinados

1 Al comprar una nueva casa ordinaria, el período comienza a partir de la fecha en que se firma el "Contrato de venta de vivienda comercial". el pago inicial se realiza hasta la fecha en que se paga el precio total de compra de acuerdo con el contrato

2 La compra de casas existentes ordinarias comienza a partir de la fecha de firma del "Contrato de venta de casas existentes". el "Acuerdo de Custodia del Fondo de Transacciones de Vivienda Existente" hasta la fecha en que la agencia de registro de bienes raíces emita un nuevo "Certificado de Propiedad de Vivienda"

4. El monto del préstamo debe cumplir las siguientes tres restricciones al mismo tiempo:

1. El importe máximo se determina en función del precio total de la vivienda: la primera vivienda ordinaria, la superficie de construcción no supera los 90 metros cuadrados, 80 para las viviendas de nueva construcción y no más de 70 para las viviendas asequibles; otras casas. La compra de una segunda casa ordinaria no excederá el 50.

2. El monto máximo del préstamo: no excederá el saldo del fondo de previsión de vivienda individual del solicitante × 10 (veces). , el monto del reembolso mensual del préstamo no excederá el 50 de la suma del salario base mensual pagado al fondo de previsión de vivienda. Si la suma del saldo personal es inferior a 6,5438 millones de yuanes, se calculará como 6,5438 millones de yuanes por dólar. >

3. El monto máximo de un préstamo único: la compra de una casa nueva no excederá los 500.000 yuanes (de los cuales, si una persona cumple con las condiciones del préstamo, el monto no excederá los 300.000 yuanes); vivienda no excederá de 350.000 yuanes (de los cuales una persona deberá cumplir las condiciones del préstamo, no más de 210.000 yuanes).

5. Plazo máximo de préstamo. El plazo del préstamo lo determina el solicitante: un máximo de 30 años para la compra de una vivienda nueva y un máximo de 20 años para la compra de una vivienda existente. Sin embargo, no se debe superar la edad de jubilación legal del solicitante.

6. Tarifa de seguridad del hogar. La garantía del préstamo para la compra de una vivienda corre a cargo de Suzhou House Purchase Guarantee Co., Ltd.. La fórmula para calcular la tarifa de la garantía de la compra de la vivienda es: monto del préstamo (yuanes) × 0,45 ‰ × plazo del préstamo (año). Cuando una agencia del fondo de previsión para la vivienda gestiona un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, proporcionará una subvención de la tasa de garantía del 1,5‰ del importe del préstamo.

Dirección de la sala de servicios: No. 98, Tianling Road, zona de desarrollo de Wuzhong (al sur de la estación de autobuses de Wuzhong, 200 metros al este de la intersección de Wudong South Road y Tianling Road).

Número de teléfono de la ventanilla de entrada: China Construction Bank 66056179, ICBC 65274565, Agriculture Bank of China 66056379, Bank of China 66513687, Bank of Communications 65279237, Bank of Suzhou 65616541, Guarantee Company 66058349 Línea directa de servicio:

Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Suzhou, Sucursal Central de Wu (20140318