¿Cómo se determinan el plazo y la proporción de los préstamos para viviendas antiguas?

Definitivamente, cuanto más corto sea el plazo, mayor será el monto de la hipoteca, y la proporción del pago inicial que debes pagar también es mayor que la de un plazo más largo. Una casa con un fondo de previsión de 80 años se puede prestar por unos 20 años, y una casa con un fondo de previsión de 92 años se puede prestar por unos 30 años. Las empresas de hipotecas inmobiliarias deben emitir un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de segunda residencia. Los bienes inmuebles personales que cumplan con las condiciones de una hipoteca inmobiliaria deben enajenarse por completo antes de que se pueda procesar el registro de la hipoteca. La antigüedad de la vivienda destinada al préstamo hipotecario no podrá exceder de 15 años, contados a partir de la fecha de construcción de la vivienda.

No cumplen con las condiciones para propiedades hipotecarias en el futuro:

1. Casas de subastas hipotecarias sin certificados inmobiliarios, puestos de venta divididos en grandes centros comerciales, apartamentos con título y otras propiedades. Disputas de derechos que son difíciles de realizar bienes raíces.

2. Bienes inmuebles que no puedan registrarse como hipoteca, como inmuebles construidos en terrenos colectivos rurales, viviendas asequibles, viviendas de recaudación de fondos, viviendas de reforma habitacional, etc. que no cumplan las condiciones de cotización.

3. El propietario del inmueble hipotecado (incluidos los copropietarios) sea menor de edad o mayor de 60 años.

4. Propiedad a nombre de la empresa.

5. Bienes inmuebles que no pueden cotizarse ni hipotecarse según las normas del gobierno local.