¿Puedo comprar una casa con un préstamo completo? ¿Puedo comprar una casa con un préstamo completo?

Comprar una casa con un préstamo en realidad se refiere a un método en el que el comprador de la vivienda primero paga un pago inicial y luego pide prestado el saldo restante al banco para pagarlo en cuotas. Pero al comprar una casa, es posible que no tenga fondos suficientes para pagarla, por lo que cuando solicita un préstamo, desea obtener el préstamo más alto posible. Entonces, ¿puedo comprar una casa con un préstamo completo? ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo completo?

Comprar una casa con un préstamo en realidad se refiere a un método en el que el comprador de la vivienda primero paga un pago inicial y luego pide prestado el saldo restante al banco para pagarlo en cuotas. Pero al comprar una casa, es posible que no tenga fondos suficientes para pagarla, por lo que cuando solicita un préstamo, desea obtener el préstamo más alto posible. Entonces, ¿puedo comprar una casa con un préstamo completo? ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo completo?

1. ¿Puedo obtener un préstamo completo para comprar una casa?

1. Generalmente es imposible. Según la política nacional actual, el pago inicial para comprar una casa es generalmente de 30, y los bancos no prestarán el monto total porque el riesgo es alto y se deben tener en cuenta sus ingresos actuales.

2. Para atraer clientes, algunos promotores pueden anunciar casas sin pago inicial. De hecho, el llamado pago inicial cero para comprar una casa es esencialmente equivalente a un pago inicial a plazos, es decir, el comprador de la vivienda paga menos o ningún pago inicial, y el promotor le da al comprador de la vivienda un año o varios meses para cobrar. el pago inicial restante antes de solicitar una hipoteca.

3. El monto del préstamo bancario solicitado se ve afectado por el índice de pago inicial del préstamo y generalmente no puede exceder la diferencia entre el precio total de la vivienda menos el pago inicial. El ratio de pago inicial se ajustará de acuerdo con las condiciones del mercado inmobiliario. Las ciudades con restricciones y sin restricciones de compra serán diferentes, y los diferentes bancos en la misma área también pueden diferir. Se recomienda que los compradores de vivienda comprendan plenamente las políticas de préstamos hipotecarios de los bancos del lugar donde desean comprar una vivienda y elijan el banco más adecuado para solicitar un préstamo.

En segundo lugar, las condiciones para comprar una casa con un préstamo completo

Comprar una casa con un préstamo completo significa que el solicitante del préstamo no necesita pagar un pago inicial y puede solicitar una hipoteca para comprar una casa al banco y pagar la hipoteca según lo acordado en el contrato. Necesidad de cumplir las condiciones para la compra hipotecaria de una casa:

1. El solicitante del préstamo es un residente chino, tiene entre 18 y 65 años y tiene una residencia permanente o un estado de residencia válido en el área local. p>

2. El solicitante del préstamo tiene una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

3. fondos recaudados de más de 20 RMB por el precio total de la casa comprada y garantías para pagar el pago inicial de la casa comprada.

4. El solicitante del préstamo tiene activos reconocidos por el banco como hipoteca o prenda. , o una unidad o individuo con capacidad de pago suficiente sirve como garante para pagar el principal y los intereses del préstamo y asume la responsabilidad solidaria;

5. el precio de la casa comprada cumple básicamente con el valor tasado por el banco o por la agencia de tasación de bienes raíces encomendada por el banco;

Lo anterior es una introducción sobre si se puede comprar una casa con un préstamo completo y las condiciones para comprar una casa con un préstamo completo. Algunos amigos no hicieron un plan de compra de casa cuando compraron una casa. Muchas situaciones inesperadas surgirán cuando planifiquen estos contenidos después de seleccionar una casa. Algunos compradores de vivienda quieren solicitar un préstamo completo para comprar una casa, pero no saben si son elegibles, por lo que deben comprender estas cosas de antemano antes de comprar una casa.

¿Las personas con certificados inmobiliarios pueden comprar una casa con un préstamo completo?

1. Si tiene un certificado de bienes raíces, no puede obtener un préstamo completo. 2. Préstamo total para compra de vivienda significa que el solicitante del préstamo solicita directamente al banco una hipoteca para comprar una casa sin pagar el pago inicial y paga el pago de la hipoteca según lo estipulado en el contrato. 3. Generalmente, los préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios deben reembolsarse por adelantado y los fondos restantes se pueden prestar a plazos. Artículo 17 de las "Reglas Generales para Préstamos": Cuando un prestatario solicita un préstamo, debe cumplir con las siguientes condiciones básicas: (1) El prestatario tiene la capacidad de pagar el principal y los intereses a tiempo, y el préstamo original los intereses a pagar y el préstamo vencido han sido pagados, si no hay pago, se ha formulado un plan de pago aprobado por el prestamista (2) Excepto para personas físicas y personas jurídicas corporativas que no requieren aprobación y registro por parte de las empresas industriales y; departamento comercial, los procedimientos de inspección anual serán asumidos por el departamento industrial y comercial.

(3) Se ha abierto una cuenta de depósito básica o una cuenta de depósito general; (4) Salvo lo estipulado por el Consejo de Estado, las inversiones de capital acumuladas en el extranjero de sociedades de responsabilidad limitada y sociedades anónimas no excederán el 50% de sus activos netos totales; (5) Los activos del prestatario El índice de endeudamiento cumple con los requisitos del prestamista; (6) Al solicitar préstamos a mediano y largo plazo, el índice entre el capital social de la persona jurídica de la nueva empresa del proyecto y la inversión total requerida para el mismo; proyecto no será inferior al ratio de capital para proyectos de inversión estipulado por el Estado.

¿Puedo comprar una casa con un préstamo completo?

¿Puedo comprar una casa con un préstamo completo?

No se puede comprar una casa con un préstamo completo. Según la política actual de compra de viviendas del país, los compradores ahora tienen que pagar un pago inicial de 30 RMB y prestar el saldo restante al banco. Los bancos también hacen esto para reducir el riesgo. El desarrollador propondrá una política de pago inicial cero, es decir, el comprador de la vivienda puede pagar el pago inicial primero y el desarrollador pagará el pago inicial durante un año o varios meses.

¿A qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa con préstamo?

1. Lo mejor es actuar dentro de tus capacidades.

Comprar una casa cuesta mucho dinero, por eso debes hacer lo que puedas, considerar qué tan grande y cuánto quieres comprar, y no poner demasiada presión en tu vida solo por comprar una. casa.

2. Dar prioridad a los préstamos de fondos de previsión.

Ahora que los precios de la vivienda están aumentando y las tasas de interés hipotecarias están aumentando, la presión para comprar una casa está aumentando para los compradores. Por lo tanto, el editor recomienda que los compradores de viviendas consideren utilizar préstamos de fondos de previsión al solicitar préstamos, lo que puede reducir las tasas de interés. Sin embargo, antes de utilizar préstamos del fondo de previsión, primero debe comprender si la propiedad se puede utilizar para préstamos del fondo de previsión para evitar problemas.

3. Prepare los materiales de solicitud de préstamo con antelación.

Al solicitar un préstamo, el prestamista necesita preparar muchos materiales y muchas personas no pueden obtener un préstamo debido a problemas con los materiales. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben conocer con anticipación el estado de la solicitud de hipoteca del banco prestamista y preparar los materiales de solicitud de préstamo con anticipación para evitar causar problemas con el préstamo.

4. Pide ayuda al banco cuando no tengas dinero para devolver el préstamo.

El plazo del préstamo es generalmente de 15 a 20 años, por lo que el tiempo de amortización es muy largo. Por lo tanto, si no encuentra fondos suficientes durante el largo proceso de pago, es posible que desee pedir ayuda al banco y solicitar un aplazamiento del pago. El banco puede retrasar el período de pago a través de su solicitud.

5. Mantenga en buen estado su información crediticia personal.

Actualmente los préstamos bancarios son relativamente estrictos. Al solicitar un préstamo, lo primero que debe mirar es su informe crediticio personal, por lo que debe asegurarse de que su informe crediticio sea bueno. Si el informe crediticio del prestamista es defectuoso, el banco le negará un préstamo al comprador de la vivienda. Incluso si se aprueba el préstamo, el banco aumentará la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial.

¿Puedo comprar una casa con un préstamo completo? Detengámonos aquí.