Cómo manejar la contabilidad del arrendamiento financiero

1. Tratamiento del arrendamiento financiero por parte del arrendatario: Fecha de inicio del plazo del arrendamiento:?

Débito: Activos fijos - ¿activos fijos arrendados bajo financiamiento (el que sea menor, el valor razonable del activo arrendado o el valor presente del pago mínimo del arrendamiento)?

¿Costos de financiación no reconocidos?

Débito: Cuentas por pagar a largo plazo - pagos de arrendamiento financiero a pagar (pago mínimo de arrendamiento)?

2. Manejo de los costos directos iniciales: honorarios de tramitación, honorarios de abogados, gastos de viaje, derechos de timbre, etc.

Incluido en el valor del bien arrendado:?

Débito: Activos fijos - ¿Financiación de activos fijos arrendados (coste directo inicial)?

Préstamos: ¿depósitos bancarios, etc.?

¿Costos de financiación no reconocidos?

3. Distribución: ¿distribución utilizando el método de la tasa de interés real?

Monto de amortización de cada período de gastos financieros no reconocidos = (saldo inicial de cuentas por pagar a largo plazo de cada período - saldo inicial de gastos financieros no reconocidos) × tasa de interés real.

2. Las características del arrendamiento financiero se resumen generalmente en cinco aspectos.

1. El derecho de arrendamiento lo determina el arrendatario. El arrendador lo compra y lo alquila al arrendatario. Sólo puede alquilarse a una empresa durante el período de arrendamiento.

2. El arrendatario es responsable de inspeccionar los artículos arrendados proporcionados por el fabricante, no garantizando el arrendador la calidad y estado técnico de los artículos arrendados.

3. El arrendador conserva la propiedad del inmueble arrendado, y el arrendatario disfruta del derecho de uso del mismo mediante el pago del alquiler durante el período de arrendamiento y es responsable de la administración, reparación y mantenimiento del inmueble arrendado durante el mismo. período de arrendamiento.

4. Una vez firmado el contrato de arrendamiento, ninguna de las partes tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato durante el período de arrendamiento. El contrato sólo podrá rescindirse si el bien arrendado sufre daños o se demuestra que ha perdido su valor de uso, y se exigirán sanciones sustanciales en caso de incumplimiento injustificado.

5. Una vez finalizado el período de arrendamiento, el arrendatario generalmente tiene dos opciones para la propiedad arrendada: retener la propiedad arrendada y devolver la propiedad arrendada. Si se desea conservar la propiedad arrendada, el precio de compra puede determinarse mediante negociación entre las partes.

Datos ampliados:

El artículo 237 de la “Ley de Contratos” estipula que un contrato de arrendamiento financiero es un acuerdo entre el arrendador y el vendedor basado en la selección por parte del arrendatario del vendedor y del objeto arrendado. Contrato en el que una persona compra una propiedad arrendada, la proporciona al arrendatario para su uso y el arrendatario paga el alquiler.

La práctica habitual del arrendamiento financiero es que el arrendador invierta en equipos técnicos u otros materiales seleccionados por el arrendatario y los arrienda al arrendatario. El arrendatario obtiene el derecho a largo plazo a utilizar el objeto arrendado según lo estipulado en el contrato, paga el alquiler según el período estipulado en el contrato durante el período de arrendamiento y dispone del objeto arrendado en la forma estipulada en el contrato cuando el arrendamiento expira el plazo.

Hay tres formas de tratar la propiedad arrendada en un contrato de arrendamiento financiero:

Primero, el método de arrendamiento

Cuando expira el contrato de arrendamiento comercial, el arrendatario devolverá el bien arrendado al arrendador de acuerdo con los requisitos estipulados en el contrato de arrendamiento, y el arrendador dispondrá por sí mismo del bien arrendado. Dado que la propiedad arrendada generalmente ha alcanzado su vida útil durante el período de arrendamiento y es difícil alquilarla o transferirla después de que el arrendador la recupera, este método generalmente no se utiliza para disponer de la propiedad arrendada después de su vencimiento.

Segundo método de renovación

Dentro de un tiempo razonable antes de que expire el contrato de arrendamiento, el arrendatario debe notificar al arrendador para negociar la continuación del arrendamiento de la propiedad arrendada y determinar el período de renovación. , alquiler y otros contenidos, y firmar un contrato de ley de renovación cuando expire el contrato de arrendamiento financiero.

En tercer lugar, método de retención y compra

El arrendatario comercial obtiene la propiedad de la propiedad arrendada después de pagar un precio nominal, y el arrendatario obtiene la propiedad de la propiedad arrendada y realiza una inversión en activos fijos. Este enfoque beneficia tanto al arrendador como al arrendatario. Por lo tanto, una vez vencido el contrato de arrendamiento financiero, este método generalmente se utiliza para gestionar la propiedad arrendada.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu - Arrendamiento financiero

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu - Asientos contables