Explicación popular del arrendamiento financiero
El arrendamiento financiero, en términos sencillos, es algo similar a un préstamo hipotecario para comprar una casa.
Préstamo hipotecario: El banco te presta dinero para comprar una casa, tú pagas la hipoteca y la casa es tuya para vivir. Una vez pagado el préstamo, la casa te pertenece.
Para decirlo sin rodeos, el arrendamiento financiero consiste en conseguir financiación a través de la financiación de inmuebles.
Por ejemplo, si necesitas comprar un equipo pero no tienes suficiente dinero, puedes buscar una empresa que haga arrendamiento financiero. Ellos te ayudarán a comprar el equipo que necesitas y luego tú. puede poseerlo después de pagar un determinado pago inicial, el derecho a utilizar y obtener ingresos del equipo, y una cierta cantidad de intereses en cada período.
La diferencia es: en el caso de la vivienda hipotecada, la propiedad de la vivienda pertenece al prestatario, mientras que en el caso del arrendamiento financiero, la propiedad del inmueble arrendado pertenece al arrendador nominalmente. (Una vez que expira el arrendamiento, la propiedad se determina de acuerdo con el contrato)
El arrendamiento financiero es la forma más común y básica de financiación no bancaria en el mundo. Significa que el arrendador celebra un contrato de suministro con un tercero (proveedor) a solicitud del arrendatario (usuario). Según este contrato, el arrendador invierte en la compra de equipos seleccionados por el arrendatario al proveedor. Al mismo tiempo, el arrendador celebra un contrato de arrendamiento con el arrendatario, alquila el equipo al arrendatario y le cobra una determinada cantidad de alquiler.
Diferencias con el leasing tradicional
Una diferencia esencial entre el leasing financiero y el leasing tradicional es que el leasing tradicional calcula el alquiler en función del tiempo que el arrendatario alquila y utiliza el objeto, mientras que el leasing financiero calcula la renta en función del tiempo que el arrendatario alquila y utiliza el objeto. El alquiler en función de la ocupación del arrendatario. Los costes de financiación se calculan en el momento del alquiler.
Es un método de financiación altamente adaptable que surgió cuando la economía de mercado se desarrolló hasta cierta etapa. Es un nuevo método de transacción que surgió en los Estados Unidos en la década de 1950 y se ha adaptado al desarrollo de la economía moderna. necesidades de la economía, por lo que se desarrolló rápidamente en todo el mundo en las décadas de 1960 y 1970. Hoy en día se ha convertido en uno de los principales métodos de financiación para que las empresas actualicen sus equipos y se la conoce como una "industria emergente".
Después de que mi país introdujo este método comercial a principios de la década de 1980, se ha desarrollado rápidamente durante los últimos treinta años. Sin embargo, en comparación con los países desarrollados, las ventajas del arrendamiento están lejos de aprovecharse plenamente y el mercado. el potencial es enorme.