Medidas provisionales de la ciudad de Yingkou para la administración del fondo de previsión de vivienda y préstamos hipotecarios para vivienda personal Capítulo 4 Formación y ejecución de contratos de préstamo
(1) Prueba de identidad personal. Si tiene cónyuge, proporcione prueba de identidad y certificado de matrimonio de su cónyuge. Si no tiene cónyuge, presente prueba de soltería o cónyuge.
(2) Contrato de compraventa de casa o documentos relacionados.
Artículo 13 El Centro del Fondo de Previsión aceptará solicitudes de préstamo con los materiales completos. El Centro del Fondo de Previsión, dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, tomará una decisión sobre la concesión del préstamo con base en las regulaciones pertinentes y el plan de uso de fondos del Centro del Fondo de Previsión, y notificará al solicitante.
Artículo 14 Una vez aprobada la solicitud de préstamo del prestatario, los interesados firmarán un contrato de préstamo de fondo de previsión y un contrato de hipoteca.
Artículo 15 El contrato de préstamo del fondo de previsión incluirá el siguiente contenido:
(1) Nombre y domicilio del prestatario
(2) Cliente y fiduciario; nombre del banco y residencia.
(3) Monto del préstamo, plazo y tasa de interés;
(4) Método de pago del préstamo y método de cálculo del pago mensual;
(5) Método de garantía; alcance;
(6) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(7) Otros asuntos que deben ser acordados por ambas partes.
El texto de muestra del contrato de préstamo del fondo de previsión lo formula el centro del fondo de previsión.
Artículo 16 El banco confiado pagará los fondos del préstamo al vendedor de la casa mediante pago por transferencia en el plazo y monto estipulados en el contrato de préstamo. Si en circunstancias especiales se requiere el pago en efectivo, el Centro del Fondo de Previsión notificará al banco encargado para que pague de acuerdo con las regulaciones.
Artículo 17 Los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda se reembolsan en cuotas mensuales iguales de principal e intereses. El prestatario puede confiar al banco que deduzca el préstamo de su cuenta de reembolso en el plazo previsto o que reembolse el préstamo directamente al banco. banco confiado en efectivo.
Artículo 18 Con el consentimiento del prestamista, el prestatario podrá reembolsar anticipadamente todo o parte del principal y los intereses del préstamo.
Si todos los pagos se realizan por adelantado, después de que el prestatario liquide el saldo principal del préstamo, el Centro del Fondo de Previsión ya no cobrará intereses del préstamo y los intereses del préstamo ya cobrados según el contrato de préstamo no será reembolsado.
Si parte del préstamo se reembolsa por adelantado, el banco encargado, el Centro del Fondo de Previsión y el prestatario modificarán el contrato de préstamo por escrito, y el Centro del Fondo de Previsión recalculará el nuevo importe de reembolso mensual en función del tasa de interés del mismo grado y el saldo de capital en la fecha de pago.
Artículo 19 Si el prestatario necesita extender o acortar el período de pago durante el período de cumplimiento de las obligaciones de pago del contrato de préstamo, deberá presentar una solicitud al Centro del Fondo de Previsión, después de su revisión y aprobación, el. Provident Fund Center, el banco fiduciario y el prestatario firman un contrato complementario que extiende o acorta el plazo del préstamo. La ampliación del plazo del préstamo no podrá exceder el período de jubilación legal del prestatario y el plazo máximo del préstamo.
Artículo 20 Si el prestatario necesita transferir su casa hipotecada y sus deudas a otras personas (excluyendo a su cónyuge, a menos que el tribunal decida que la pareja está divorciada) durante el período de amortización, deberá solicitarlo al Centro del Fondo de Previsión. Los trámites de transferencia sólo se pueden realizar después de la aprobación.
Artículo 21 Si el prestatario fallece, es declarado desaparecido o pierde su capacidad de conducta civil, el heredero, legatario o tutor de sus bienes continuará cumpliendo el contrato de préstamo, pero el heredero renuncia a la herencia o el legatario excepto la renuncia al legado.