¿Es una casa autoconstruida una casa de baja propiedad?
No, las casas autoconstruidas son casas construidas por los propios agricultores en sus propias fincas. Los derechos de pequeña propiedad, los llamados "derechos de pequeña propiedad", se refieren a casas construidas en tierras colectivas de agricultores, por las cuales no se han pagado los derechos de transferencia de tierras y otros derechos. Los certificados de derechos de propiedad no son emitidos por el departamento nacional de gestión de la vivienda. sino por el gobierno del municipio o el comité de la aldea, por lo que se denominan "derechos de propiedad del municipio" y también se denominan "derechos de pequeña propiedad".
Cómo solicitar préstamos del fondo de previsión para casas de autoconstrucción
Ya se pueden solicitar préstamos para casas de autoconstrucción en terrenos colectivos. La política de préstamo es la siguiente:
1. Si solicita un préstamo de fondo de previsión de vivienda personal para comprar o construir una casa en un terreno de construcción colectiva, deberá cumplir las siguientes condiciones y requisitos:
(1) Obtener el precio de compra de la casa Certificado de propiedad de la casa y certificado de derecho colectivo de uso de la tierra. La antigüedad de la casa es inferior a 20 años (inclusive) y la estructura es de madera o de ladrillo.
(2) Si la casa comprada o construida se utiliza como hipoteca, se agrega una garantía de crédito de terceros. El garante del préstamo debe tener un registro de hogar en la ciudad de Yueqing y ser depositante de la provisión de vivienda. fondo La edad legal de jubilación no puede exceder el último momento de amortización del prestatario.
(3) Para una casa en construcción que aún no ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de derecho colectivo de uso del suelo, solicitar un préstamo con hipoteca de vivienda de terceros y el terreno hipotecado para la casa. debe ser de propiedad estatal. Al solicitar un préstamo, debe conservar los materiales de aprobación de la construcción de la vivienda y los materiales de certificación de propiedad en la agencia de administración del fondo de previsión para la vivienda y prometer encargarse del registro de la hipoteca y agregar garantías de terceros dentro de un mes después de obtener el certificado de propiedad de la vivienda y el terreno colectivo. utilizar el certificado correcto. Los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual no están disponibles para casas en construcción (sobre plano) en proyectos de reconstrucción de aldeas urbanas, reconstrucción de aldeas antiguas y construcción de aglomeraciones de viviendas rurales. Los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual sólo se pueden obtener después de que las casas en construcción hayan obtenido la casa. certificado de propiedad y certificado de derecho colectivo de uso de la tierra.
(4) El monto del préstamo no excederá el 50% del valor de la casa comprada y construida, y el monto máximo del préstamo no excederá los 300.000 yuanes, y no se aplicará ninguna política de cuota adicional. Dentro del plazo de préstamo fijado por el sistema empresarial, el plazo de amortización debe acortarse tanto como sea posible.
(5) El deudor hipotecario deberá, de acuerdo con los requisitos del departamento de registro de hipotecas de vivienda, emitir una carta de compromiso a la agencia administradora del fondo de previsión de vivienda indicando que todavía habrá un lugar para vivir después de la Se vende y enajena casa hipotecada.
2. Para quienes compren o construyan viviendas en terrenos de construcción colectiva y soliciten préstamos individuales del fondo de previsión para la vivienda, la agencia gestora del fondo de previsión para la vivienda incluirá la vivienda comprada o construida en el rango de cálculo del número de unidades y área habitable per cápita de la política de restricción de compras.
3. Otras cuestiones no cubiertas se regirán por las "Medidas provisionales para la gestión de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal en Wenzhou" (Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Wenzhou [2006] N° 4) y la "Implementación". Medidas para los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual de Wenzhou" (Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Wenzhou [2006] N° 4). Fondo de Previsión [2010] N° 110) ejecución del documento.