Tengo un terreno. ¿Puedo utilizar este terreno para obtener un préstamo bancario para construir una casa en este terreno?
La hipoteca sobre el terreno se refiere al acto jurídico en el que el deudor utiliza derechos de uso del suelo para garantizar el cumplimiento de la deuda. La hipoteca sobre terrenos es la forma más básica de hipoteca inmobiliaria y generalmente se lleva a cabo mediante un contrato de terreno. La esencia del derecho hipotecario es una garantía real subordinada al derecho del acreedor, es decir, el acreedor obtiene una garantía para el pago de la deuda de la propiedad ajena, es decir, el deudor o un tercero utiliza los derechos de propiedad como garantía de el cumplimiento de la deuda. Su esencia es dar forma intermediaria y garantía material a la relación de derechos del acreedor y mantener la legalidad y validez del inmueble.
Si desea solicitar una hipoteca sobre un terreno, la mayoría de los bancos le exigen que busque con antelación una empresa de tasación de terrenos cualificada para realizar una tasación del terreno que se va a hipotecar. Luego lleve el certificado de la tierra y el informe de tasación, junto con el contrato de hipoteca, la solicitud de hipoteca y el contrato de préstamo firmados por el banco y usted, a la oficina de tierras local para registrarlos y presentarlos. Luego preséntalo al banco con los trámites hipotecarios emitidos por la Oficina de Tierras y Recursos, y se completa el asunto de la hipoteca.