¿Cuál es el precio del impuesto nuclear de 2015 para la villa de 15 grados en la ciudad de Lihu?
El precio medio de referencia de esta propiedad es de 6.200 yuanes/㎡ para la compraventa de viviendas de segunda mano, según la última normativa del Ministerio de Hacienda de 30 de marzo de 2015, a partir de marzo. 36 de 2015, el impuesto comercial original 5 El año se ajustará para estar exento del impuesto comercial durante 2 años. Al mismo tiempo, según las diferentes situaciones de ambas partes de la transacción, el detalle fiscal específico es el siguiente:
Impuesto de escrituración: (generalmente pagado por el comprador, salvo acuerdo en contrario entre ambas partes). )
Por debajo de 1,90 metros cuadrados El comprador de inmueble paga el 1% del precio de la vivienda por primera vez
2. mayor a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) y menor a 144 metros cuadrados, el comprador paga el 1,5% del precio de la vivienda;
3.
(1) 144 metros cuadrados o más;
(2) El comprador no es la primera vez que compra;
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③Garaje;
(4) Residencia no ordinaria (vivienda comercial)
2. Impuesto comercial: (generalmente pagado por el vendedor, salvo acuerdo en contrario entre ambas partes)
1. el certificado de bienes raíces tiene más de 2 años, las propiedades residenciales ordinarias de menos de 144 metros cuadrados están exentas del impuesto comercial.
2. Si el título inmobiliario tiene menos de 2 años, se pagará el impuesto empresarial al 5,5%.
3. Si la superficie de la casa supera los 144 metros cuadrados y el inmueble; El certificado de patrimonio tiene más de 2 años de antigüedad, la diferencia se pagará en parte. La fórmula de cálculo es: (último precio de compra - precio de venta actual) * la tasa impositiva es del 5,5%.
4. La fórmula de cálculo para el pago del saldo de la tienda es: (precio de la última compra - precio de venta actual) * tasa impositiva 5,5%.
Tres. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: (Generalmente lo paga el vendedor, salvo acuerdo en contrario de ambas partes)
1. Si el certificado inmobiliario tiene cinco años de antigüedad, la única propiedad a nombre del vendedor y su esposa es. exentos del IRPF.
2. Si la propiedad no es la única propiedad a nombre del vendedor y su esposa o el título de propiedad tiene menos de 5 años, se pagará el 1%.
3. La diferencia la paga la tienda, la fórmula de cálculo es: (precio de la última compra - precio de venta actual) * el tipo impositivo es del 20%.
En cuarto lugar, otros gastos son relativamente pequeños:
Tarifa de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado * número de metros cuadrados de casas.
Costo de producción: 80 yuanes por un certificado; 90 yuanes por dos certificados
Tasa de evaluación: 0,5% del monto total de la evaluación (se debe pagar el préstamo bancario).
Cuota hipotecaria: 100 yuanes (se requiere préstamo bancario)
Comprobante de compra: 20 yuanes Generalmente, se requieren 3 copias.
Tarifa de notarización estándar: 300 yuanes (si no puede manejarlo en persona, debe pagar esta tarifa comercial).
¡Espero adoptarlo!