Suzhou: Incrementar los esfuerzos para regular el mercado inmobiliario

El 28 de mayo, The Paper supo a través del sitio web oficial del gobierno municipal de Suzhou en la provincia de Jiangsu que Suzhou celebró una reunión especial sobre regulación inmobiliaria y construcción de viviendas de alquiler el 27 de mayo. La reunión pidió que se hicieran todos los esfuerzos posibles para "estabilizar los precios de la tierra, los precios de la vivienda y las expectativas" para garantizar el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de la ciudad.

Xu Kunlin, miembro del Comité Permanente del Comité Provincial del Partido de Jiangsu y secretario del Comité Municipal del Partido de Suzhou, señaló en la reunión que en los últimos años, Suzhou ha implementado concienzudamente las decisiones y acuerdos del El Comité Central del Partido, el Consejo de Estado y el Comité Provincial del Partido y el Gobierno Provincial de Jiangsu, y siempre se han adherido al principio de "la vivienda es para vivir, no para especular", introdujo una serie de medidas políticas y logró resultados notables. Los departamentos pertinentes en diversos lugares deben mejorar efectivamente su comprensión ideológica y comprender profundamente que mantener el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario es una acción práctica para implementar decididamente las decisiones y acuerdos del Comité Central del Partido. Es una medida clave para la consolidación. La ventaja comparativa más sólida y el entorno empresarial óptimo de Suzhou, y es una medida clave para mejorar para estimular el consumo del mercado y mejorar la vida de las personas.

Xu Kunlin enfatizó que el suministro de tierras debe realizarse de manera científica y ordenada, y que la estructura de suministro de tierras debe optimizarse continuamente y combinarse con los requisitos del "14º Plan Quinquenal" y el Plan de Tierras 2035. y Plan espacial para el futuro diseño urbano funcional y desarrollo industrial. El mantenimiento de una cierta proporción de suelo industrial respalda la alta proporción de industria manufacturera de Suzhou. Es necesario analizar cuidadosamente los cambios demográficos en Suzhou, juzgar con precisión la tendencia futura del crecimiento de la población y preparar un buen plan de suministro de terrenos residenciales a corto, mediano y largo plazo. La oferta de suelo residencial debe integrarse en la planificación y el diseño de la construcción TOD, la renovación urbana y otros contenidos, y debe inclinarse hacia viviendas de alquiler, como apartamentos para talentos y edificios de dormitorios para empleados. Debe estar orientado a la demanda y optimizar continuamente el espacio. tipo y estructura de distribución geográfica de la vivienda en alquiler, y mejorar el nivel de gestión. Es necesario cumplir los requisitos de la "doble concentración" y garantizar que la oferta de tierras en el marco de la "doble concentración" desempeñe el papel regulador que le corresponde. Es necesario aumentar la oferta de suelo a través de múltiples canales, seguir promoviendo acciones especiales como el "Doble Cien", revitalizar activamente el suelo existente, conceder gran importancia al desarrollo y utilización del espacio subterráneo y mejorar el nivel de oferta y uso del suelo. eficiencia.

Xu Kunlin señaló que se deben hacer esfuerzos para aumentar la regulación del mercado inmobiliario. Se harán esfuerzos para regular las políticas, continuar implementando estrictamente políticas y medidas como restricciones de compra, restricciones de precios, restricciones de préstamos y restricciones de ventas emitidas por la ciudad de Suzhou, y optimizar aún más la firma en línea, la revisión de calificación de compra de vivienda y otros procesos. procedimientos. Fortalecer efectivamente la supervisión y gestión del mercado y estabilizar activamente las expectativas del mercado. Continuaremos llevando a cabo acciones especiales de rectificación del orden del mercado inmobiliario, enfocándonos en temas pendientes en el desarrollo inmobiliario, transacciones de vivienda, alquiler de viviendas y otros campos. Investigaremos, sancionaremos y expondremos públicamente actividades ilegales como las falsas. propaganda, frenar las ventas e inducir a evitar políticas regulatorias. Esto es particularmente importante en la actualidad. Es necesario estudiar y formular políticas específicas para regular razonablemente los precios de alquiler y mantener el orden y la estabilidad del mercado. Es necesario mejorar el mecanismo de prevención y resolución de riesgos en el ámbito inmobiliario, impedir decididamente que los préstamos comerciales, los préstamos al consumo y otros fondos ilegales fluyan al mercado inmobiliario y mantener el nivel mínimo de riesgos.

Xu Kunlin enfatizó que debemos promover vigorosamente la construcción de viviendas de alquiler, continuar mejorando la calidad de la oferta y fortalecer la oferta de viviendas de alquiler a través de múltiples canales y múltiples entidades. En el plan de suelo residencial, el suelo para viviendas de alquiler que represente al menos el 10% debe figurar por separado. Es necesario fortalecer la gestión y los servicios del mercado de alquiler de viviendas, conceder gran importancia a la gestión de la seguridad de las viviendas de alquiler y tomar medidas enérgicas contra la construcción ilegal de lugares de alquiler, el alquiler en grupo y otras actividades ilegales que plantean riesgos para la seguridad. Es necesario acelerar la construcción de apartamentos para talentos, absorber activamente viviendas sociales de alta calidad y garantizar que haya tanto apartamentos individuales de unos 20 metros cuadrados como algunas suites de dos dormitorios para satisfacer las necesidades de vivienda de los talentos casados. Según las características de los estudiantes universitarios recién contratados, los alquileres deberían reducirse mediante subsidios y otros medios. Centrándose estrechamente en mejorar la comodidad de vida de los talentos, combinado con el desarrollo y la construcción de estructuras de metro, los apartamentos para talentos deben construirse en áreas con transporte conveniente e instalaciones comerciales completas para garantizar que los talentos puedan obtener instalaciones de servicios de vivienda "integrales" cuando mudarse, atrayendo más talentos jóvenes Innovación y emprendimiento en Suzhou.

Al hacer arreglos específicos, Li Yaping, subsecretario del Comité Municipal del Partido de Suzhou y alcalde, solicitó que todas las localidades y departamentos presten más atención a su forma de pensar y se adhieran firmemente al posicionamiento de "viviendas para vivir". , no especulación”, y mantener la continuidad y estabilidad de las políticas regulatorias. Las medidas deben ser más precisas para garantizar la estabilidad del índice de precios inmobiliarios, fortalecer el seguimiento, el análisis y el juicio, y guiar expectativas razonables del mercado. Los métodos deberían diversificarse más para garantizar que se logre el objetivo de preparar viviendas de alquiler asequibles. Con el objetivo de "ajustar la estructura y estabilizar los alquileres", nos centraremos en "apartamentos pequeños y alquileres bajos" y aumentaremos de manera efectiva nuestros esfuerzos para satisfacer continuamente las necesidades de vivienda de los nuevos ciudadanos. Movilizar activamente las fuerzas sociales para participar en la construcción de viviendas de alquiler asequibles; alentar a las localidades a revitalizar los edificios existentes, como edificios comerciales y de oficinas, plantas industriales y almacenes, y convertirlos en viviendas de alquiler asequibles; apoyar a los gobiernos locales para que construyan viviendas de alquiler de apoyo en; parques industriales para satisfacer las necesidades de la industria Necesidades de alquiler de personal.