Aunque se dice que el precio es el mismo tarde o temprano, ¿por qué es más rentable conseguir antes un préstamo hipotecario?

¿Cometiste un error tipográfico en esta pregunta? ¿Qué significa obtener una hipoteca antes, más rentable será? Debería ser que cuanto antes liquide su hipoteca, más rentable será. Entonces este asunto se refiere a la cuestión del reembolso anticipado del préstamo. Si vale la pena liquidar su préstamo anticipadamente depende de su situación. Lógicamente, cuanto antes mejor. Siendo ese el caso, ¿por qué cuanto antes es mejor? Analicémoslo.

En la actualidad, nuestros préstamos para vivienda tienen básicamente el mismo capital e intereses. Es difícil utilizar el capital promedio, porque casi todas las personas que pueden usar el capital promedio pertenecen a la categoría de personas con mejores condiciones o mayores ingresos y. dinero relativamente estable. Así que no diré mucho sobre el capital promedio, sólo cantidades iguales de capital e intereses. Los amigos que quieran comprar una casa con un préstamo solo necesitan saber que el préstamo con capital e intereses iguales se fija básicamente todos los meses, lo que es más conveniente para que las personas o familias planifiquen sus activos. Pero este es un préstamo muy conveniente y hay que devolverlo por adelantado.

Porque en pagos iguales de capital e intereses, los intereses se pagan básicamente en la etapa inicial. Si agrega 1.000 yuanes en pago, entonces 700 yuanes son intereses y la proporción del capital es básicamente muy pequeña. En este caso, el interés aumentará cuanto mayor sea el plazo del préstamo y más tiempo se tarde en pagar los intereses. Lo que es aún más injusto es que si devuelves el dinero por adelantado, el interés es fijo de todos modos y el banco no puede devolvértelo. Por tanto, lo mejor es invertir este dinero lo antes posible. Sin embargo, no se recomienda que las personas que han pedido dinero prestado durante más de cinco años lo paguen por adelantado, porque sus intereses de los últimos cinco años básicamente ya han sido pagados, por lo que no es necesario pagarlo por adelantado. El reembolso realmente no es necesario. Es mejor utilizar este dinero como inversión. Me refiero a inversiones seguras y estables como bonos y fondos monetarios. De esta forma, podrás ganar uno o dos meses de pagos de la hipoteca cada año (si se calcula como 200.000)

Por lo tanto, el motivo principal para no devolver el dinero depende de tu propia situación. En resumen, está bien devolver el dinero a partes iguales en capital e intereses con un plazo de cinco años de antelación, pero durante más de cinco años, se debe utilizar el dinero para comprar un producto financiero garantizado por capital. Para evitar ser estafado por el banco.