¿Puedo obtener una hipoteca para mi propia casa?
Puedes solicitar un préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria. Las condiciones para la segunda hipoteca sobre inmuebles son: 1. Las casas utilizadas para la segunda hipoteca deben ser casas residenciales y comerciales de alta calidad con un gran potencial de desarrollo de mercado. 2. La casa utilizada para vivienda personal en la segunda hipoteca debe ser una casa existente; 3. La casa es de primera mano; comprado con un préstamo hipotecario bancario 4. La casa Se ha completado el registro de la hipoteca y nuestro banco es el acreedor hipotecario de la casa 5. La casa ha sido asegurada y la póliza original está administrada por el Banco de China; La casa tiene una excelente ubicación, transporte conveniente, instalaciones completas y gran potencial de valorización. Información requerida para solicitar una segunda hipoteca sobre una casa: 1. Comprobante de identidad personal, incluyendo registro de domicilio, cédula de identidad, original y copia del acta de matrimonio. 2. Comprobante de ingresos. 3. Certificado de propiedad, contrato de compra de vivienda, factura de compra de vivienda. 4. Contrato de préstamo bancario y plan de amortización mensual. Si se ha liquidado, aportar prueba de la liquidación. 5. Los extranjeros deberán presentar el permiso de residencia temporal original. 6. Traer instrucciones de uso. El proceso de solicitud de dos hipotecas sobre una casa: 1. Con el consentimiento del banco, el comprador y el vendedor realizan una transacción de bienes raíces y firman un contrato de compra o carta de intención; 2. Solicitan un préstamo al banco y presentan los materiales pertinentes; 3. Después de que el banco realiza una investigación crediticia; revisión del prestatario, notificará al prestatario de los resultados de la revisión. Si el banco acepta el préstamo, firmará un contrato con el prestatario y el garante, y firmará un contrato de préstamo hipotecario complementario para vivienda con el vendedor. El vendedor pagará la diferencia entre el monto del préstamo y el principal y los intereses del préstamo. adeudado por el vendedor; 4. El prestatario confía al banco la gestión de las transacciones inmobiliarias con el vendedor. Transferencia de transacciones, registro de hipoteca, seguro inmobiliario y otros procedimientos. 5. Después de que el banco obtenga el certificado de propiedad de la tierra y la casa; transferir los fondos del préstamo a la cuenta del préstamo hipotecario y a las cuentas relacionadas del vendedor de la vivienda en el establecimiento del préstamo original para pagar la hipoteca adeudada por el vendedor de la vivienda. Se pagará el principal y los intereses del préstamo y los fondos restantes se transferirán al cuenta abierta por el vendedor en el banco; 6. El prestatario pagará el préstamo a tiempo.
2. ¿Cuál es el proceso de compra de una casa con un préstamo personal?
El proceso de compra de una casa con un préstamo personal es el siguiente:
1. El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa; Investigación previa al préstamo;
3. Revisión y aprobación;
4. Firmar el contrato de préstamo;
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6. Conceder el préstamo;
7. Archivo de datos;
8. Gestión posterior al préstamo;
9. ;
10. Cancelación de hipoteca.
3. ¿Cuál es el proceso de compra de una casa con un préstamo personal?
Proceso de préstamo de ahorro
1. El prestatario solicita completar el formulario de solicitud de préstamo.
2. Revisión preliminar por parte del Centro Gestor de Cajas de Previsión, con presencia del comprador, vendedor y cónyuge.
3. Evaluación de la vivienda
4. Entrevista con el banco
5. Aprobación del banco
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7. Aprobación por parte de la empresa de garantía
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9. Realizar los trámites de registro de la hipoteca
10. La sociedad de garantía emite un aviso de finalización de la garantía.
11. El banco solicita la transferencia de fondos al Centro de Gestión de Fondos de Previsión.
Cuarto, ¿cuál es el proceso de compra de una casa con un préstamo personal?
El proceso de compra de una casa con un préstamo personal es el siguiente: 1. La casa que desea comprar tiene todos los "cinco certificados" (los promotores inmobiliarios deben tener un "Permiso de planificación de terrenos para la construcción", un "Permiso de planificación de proyectos de construcción", un "Permiso de construcción de edificios", un "Certificado de uso de terrenos de propiedad estatal ", y un "Venta de Vivienda Comercial (Preliminar) Los dos primeros certificados son emitidos por la Comisión de Planificación Municipal, la licencia de construcción es emitida por el Comité Municipal de Construcción, y el certificado de uso de suelo estatal y venta de viviendas comerciales (pre-venta ) la licencia es emitida por la Oficina de Administración de Vivienda y Recursos Territoriales Municipales. En el futuro previsible, estos certificados se conservarán. En circunstancias normales, si el certificado de uso del suelo es completo y legal, definitivamente estarán bien otros certificados. una casa, primero traiga sus tarjetas de identificación y las de su cónyuge, el libro de registro del hogar, el certificado de matrimonio, etc. La información se proporciona a los desarrolladores para su revisión.
Si básicamente no hay ningún problema, puede firmar el contrato en línea y pagar el anticipo de la casa. 3. Luego, el banco cooperativo negociado por el promotor le pedirá que vaya al banco para una entrevista, principalmente para verificar la autenticidad. de sus materiales, y generalmente aprobará; 4. El banco se basará en usted y El desarrollador firma un contrato y usted firma un contrato de préstamo hipotecario bancario. Luego, el dinero que pide prestado, después de deducir el depósito del 10%, se entrega al promotor. En este momento, comenzará a pagar el préstamo.