Cómo identificar la segunda suite en Wuhu

Los bancos de Wuhu han aclarado la definición de "segunda casa". La mayoría de los bancos toman a los hogares como unidades y se basan en el sistema de informes crediticios del Banco Popular de China. Los prestatarios con registros de préstamos para vivienda de 1 o superior pueden identificarse como propiedades de "segunda casa" o superiores. Además, antes de solicitar una hipoteca, el prestatario debe proporcionar al banco prestamista un registro personal de compra de vivienda del Sistema de Registro de Vivienda de Wuhu o una prueba de que no es propietario de la vivienda. Si una familia ha registrado una o más casas, la casa comprada mediante rehipoteca debe ser una segunda o más casas. En la actualidad, el pago inicial de la primera casa en Wuhu generalmente no es inferior al 30% del precio total de la vivienda, y el pago inicial de la segunda casa generalmente no es inferior al 60% del precio total de la vivienda. Además, se ha paralizado el préstamo para la tercera vivienda.

¿Cuál es el impuesto de la segunda vivienda?

1. El precio medio de varios tipos de casas es inferior al precio de orientación del mercado de cada autoridad de vivienda del distrito:

(1) El impuesto sobre la escritura de la primera casa del comprador con un superficie inferior a 90 metros cuadrados: precio de tasación 1%.

(2) El impuesto de primera escritura del comprador para una superficie mayor a 90 y menor a 144 metros cuadrados es: 65.438 + 0,5% del precio tasado.

(3) Es superior al precio guía del mercado en la región, el área es mayor o igual a 144 metros cuadrados y el comprador no paga el impuesto de escrituración de las dos primeras casas ni la escritura Impuesto para dos o más casas: 3% del valor tasado.

2. Impuestos: Impuestos del comprador: El impuesto de escrituración es de 65.438 + 0,5% del precio total. Impuesto del vendedor: 1% de impuesto personal, el certificado de propiedad tiene más de 5 años y la rara residencia del propietario está exenta. El impuesto empresarial es del 5,5% y el certificado de propiedad inmobiliaria está exento durante 5 años. Impuestos por ambas partes: el impuesto de timbre es una diezmilésima parte del precio total y otros gastos de gestión son varios cientos.

¿Cuáles son las políticas fiscales para segundas viviendas?

1. El New Deal estipula que si un individuo compra una casa familiar (los miembros de la familia incluyen al comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores) con una superficie de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará. se aplicará un tipo reducido del 1%; si la superficie supera los 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplicará a un tipo reducido del 1,5%;

2. Excepto en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, si un individuo compra una segunda casa familiar mejorada con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida. del 1%, si la superficie es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplica a un tipo reducido del 2%. Los departamentos pertinentes enfatizaron que la segunda vivienda familiar mejorada se refiere a la segunda vivienda comprada por una familia que ya posee una vivienda.

3. Esta vez, los tres departamentos también estipularon que si un contribuyente solicita incentivos fiscales, con base en la solicitud o autorización del contribuyente, el departamento de bienes raíces del lugar donde se compra la casa emitirá un escrito. El resultado de la investigación sobre la situación de la vivienda familiar del contribuyente, los resultados de la investigación y la información relacionada con la vivienda se transmitirán de inmediato a las autoridades tributarias.

4. Si el contribuyente no cumple con las condiciones de la consulta y no puede proporcionar los resultados de la consulta de vivienda familiar, el contribuyente debe presentar una garantía de crédito por escrito por el número real de viviendas familiares a las autoridades fiscales. Si la garantía de crédito es falsa, se trata de una declaración de impuestos falsa y se manejará de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Administración de Recaudación de Impuestos de la República Popular China", y el registro de abuso de confianza se incluirá en el sistema de informes de crédito personal.