¿Qué significa comprar una casa juntos?

Comprar una casa en conjunto significa que dos personas aportan dinero para comprar una casa juntas y luego escriben el nombre del inversionista en el certificado de propiedad. Hay dos formas principales de comprar una casa en conjunto, la copropiedad y la descentralización.

Esté consciente de los riesgos financieros que implica, ya que cualquiera de las partes puede hipotecar la propiedad a una institución financiera para solicitar un préstamo. Si el préstamo no se paga, la institución financiera perseguirá la deuda de todos los propietarios y, en última instancia, podrá subastar la casa para pagar la deuda. Todos los prestatarios son responsables de la propiedad en lo que respecta a los pagos de la hipoteca. Si una de las partes no puede pagar el préstamo, la otra parte es responsable del pago total. La falta de pagos puede afectar el crédito de todos los propietarios, reduciendo su puntaje crediticio varias veces o dificultando la obtención de préstamos bancarios en el futuro.

Otra desventaja de la propiedad compartida es que la compraventa de una casa debe ser firmada por todos los propietarios. En otras palabras, si surge una disputa, por ejemplo, las personas tienen opiniones diferentes sobre el precio o cuándo vender, la propiedad no se venderá sin problemas.

Dado que comprar una casa implica una enorme cantidad de dinero, incluso los familiares y amigos cercanos pueden perder su justicia a causa del dinero. Para evitar esta situación, si * * * poseen conjuntamente la propiedad, es necesario aclarar los derechos e intereses de ambas partes.

Base jurídica:

Artículo 299 del Código Civil de la República Popular China de propiedad.

Preguntas derivadas:

¿Cómo dividir el domicilio conyugal tras la ruptura tras comprar una casa conjuntamente? Si hay una disputa entre amantes sobre la propiedad de la casa, deben intentar resolverla mediante la negociación. Si hay una demanda, las pruebas pueden resultar difíciles. Debido a que actualmente no existe en nuestro país una ley especial que regule este singular estado no matrimonial, el tribunal sólo puede remitirse a las disposiciones pertinentes del Código Civil para resolverlo. Resolución de disputas generales** y de división de propiedad. La mejor manera de resolver el problema de la propiedad conjunta de bienes inmuebles es acordar claramente la proporción de contribución de capital y la propiedad de la vivienda al comprar una casa. Esto puede evitar disputas en el futuro.

Aunque parece un poco difícil decir esto cuando dos personas tienen una buena relación, en comparación con la vergüenza y el daño causado por derechos e intereses poco claros, todavía es necesario que dos personas lleguen a un acuerdo de manera racional. El acuerdo mencionado aquí no es un acuerdo verbal, sino que está escrito en blanco y negro para evitar no poder presentar pruebas relevantes en caso de una disputa.